Судебный акт #1 (Приговор) по делу № 1-135/2023 от 24.01.2023

П Р И Г О В О Р

Именем Российской Федерации

26 апреля 2023 года г. Калининград

Ленинградский районный суд г. Калининграда

в составе: председательствующего судьи Зиминой Е.А.,

при помощнике судьи Руденко С.А.,

с участием государственного обвинителя Марусенко Э.Э.,

подсудимого Шахвердиева А.Б.,

его защитника адвоката Пысларя Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы уголовного дела по обвинению гражданина Российской Федерации

ШАХВЕРДИЕВА А.Б., <данные изъяты>,

в совершении преступления, предусмотренного ч.3 ст. 159 УК РФ,

У С Т А Н О В И Л:

В период времени до 07 марта 2019 года, точная дата следствием не установлена, у Шахвердиева А.Б., возник преступный умысел, направленный на приобретение путем обмана права собственности на принадлежащий Администрации Гурьевского городского округа земельный участок площадью 1200 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, находящийся у него в аренде на основании договора № 93 аренды земельного участка от 05 марта 2018 года, с целью получения материальной выгоды.

Реализуя свой преступный умысел, Шахвердиев А.Б. в указанный период времени, при неустановленных следствием обстоятельствах незаконно получил фиктивный (подложный) технический план здания, изготовленный кадастровым инженером В., об исследовании здания, расположенного на вышеуказанном земельном участке, изготовленный на основании декларации об объекте недвижимости № б/н от 06.03.3019 на указанное здание.

Далее, продолжая свой преступный умысел, используя указанный фиктивный (подложный) технический план здания, Шахвердиев А.Б. 07 марта 2019 года в 12.48 часов, обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области по адресу: гор. Калининград ул. Соммера, 27, с заявлением о государственной регистрации права на несуществующее строение – нежилое здание площадью 6,0 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № предоставив технический план здания, содержащий заведомо ложные сведения о нахождении строения на указанном земельном участке, в результате чего 21 марта 2019 года сотрудники Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Калининградской области, будучи обманутыми Шахвердиевым А.Б. относительно достоверности представленных им сведений и документов, произвели регистрацию права № от 21 марта 2019 года на несуществующее строение – хозяйственную постройку, площадью 6 кв.м, расположенную по вышеуказанному адресу, на земельном участке с кадастровым номером №, и данной хозяйственной постройке присвоили кадастровый номер №.

Продолжая осуществление своего преступного умысла, в период времени с 08.00 часов до 19.00 часов 07 марта 2019 года Шахвердиев А.Б., заведомо обладая информацией, о том, что на указанном земельном участке отсутствует какое-либо капитальное строение (хозяйственная постройка), и, не имея намерений осуществлять его строительство на указанном участке, достоверно зная процедуру приобретения права собственности на земельные участки и основания выкупа в собственность арендуемых земельных участков, а также о порядке расчета цены земельного участка для его приобретения в собственность за плату арендатором, имеющим в собственности жилое строение, расположенное на нем, которая составляет десятикратный размер ставки земельного налога, и является существенно меньшей по размеру по сравнению с кадастровой и рыночной стоимостью, установленной ст. 39.1, 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, ст. 25 Закона Калининградской области от 21 декабря 2006 года, № 105 «Об особенностях регулирования земельных отношений на территории Калининградской области», решением тридцать шестой сессии Гурьевского районного Совета депутатов четвертого созыва от 15 ноября 2013 года № 201 «О налогах на территории Гурьевского городского округа», находясь в Администрации Гурьевского городского округа по адресу: Калининградская область г. Гурьевск ул. Лесная, 3а, подал заявление вх. № 937-зем от 07 марта 2019 года о переоформлении в собственность земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по вышеуказанному адресу, приложив заведомо подложные документы о нахождении на указанном участке хозяйственной постройки.

По результатам рассмотрения вышеуказанного заявления Шахвердиева А.Б. вх. 937-зем от 07 марта 2019 года, учитывая договор № 93 аренды земельного участка от 05 марта 2018 года, выписку из Единого государственного реестра недвижимости от 17 апреля 2019 года (запись регистрации права собственности № от 21 марта 2019 года), выписку из Единого государственного реестра недвижимости от 17 апреля 2019 года (запись регистрации права собственности № от 24 мая 2018 года), руководствуясь п.п. 2 п. 1 ст. 39.1; п. 1 ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, п. 5 ст. 25 Закона Калининградской области от 21 декабря 2006 года № 105 «Об особенностях регулирования земельных отношений на территории Калининградской области», в соответствии с Решением тридцать шестой сессии Гурьевского районного Совета депутатов четвёртого созыва от 15 ноября 2013 года № 201 «О налогах на территории Гурьевского городского округа», 16 июля 2019 года между Администрацией Гурьевского городского округа в лице главы администрации П. и Шахвердиевым А.Б. заключен договор № 377 купли-продажи земельного участка от 16 июля 2019 года, согласно которому П. передает в собственность Шахвердиева А.Б. земельный участок из земель населенных пунктов, площадью 1200 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по вышеуказанному адресу.

В продолжение своих преступных действий, Шахвердиев А.Б., заведомо зная о сумме оплаты за предоставление земельного участка в собственность, 15 июля 2019 года в 10.06 часов произвел оплату (десятикратный размер ставки земельного налога за единицу площади земельного участка) в размере 29425 рублей 68 копеек в адрес УФК по Калининградской области (Управление имущественных и земельных отношений Администрации Гурьевского городского округа), переведя указанную сумму на счет № УФК по Калининградской области (управление имущественных и земельных отношений администрации Гурьевского городского округа) по адресу: г. Калининград ул. Зоологическая, 27а.

После чего, 01 августа 2019 года в период времени с 08.00 часов до 19.00 часов, Шахвердиев А.Б. обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области по адресу: гор. Калининград ул. Соммера, 27, с заявлением о государственной регистрации права собственности на вышеуказанный земельный участок.

После чего 09 августа 2019 года в период времени с 08.00 часов до 19.00 часов сотрудники Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Калининградской области, расположенного по адресу: г. Калининград ул. Генерала Соммера, 27, будучи обманутыми и не осведомленными о преступных намерениях Шахвердиева А.Б., на основании поданных им заведомо подложных документов, зарегистрировали право собственности за № от 09 августа 2019 года на вышеуказанный земельный участок на имя Шахвердиева А.Б., в результате чего он получил возможность пользоваться, распоряжаться и владеть указным земельным участком по своему усмотрению. Таким образом, Шахвердиев А.Б. путем обмана, представив заведомо подложные документы, из корыстных побуждений, противоправно, безвозмездно, незаконно приобрел право собственности на принадлежащий Администрации Гурьевского городского округа вышеуказанный земельный участок площадью, причинив тем самым Администрации Гурьевского городского округа ущерб в крупном размере на сумму 993000 рублей.

Допрошенный в судебном заседании подсудимый Шахвердиев вину в совершении преступления признал, дав показания по своему содержанию соответствующие изложенному выше, указав, что действительно 16 июля 2019 г. на основании представленных им документов на наличии на земельном участке строения, с ним был заключен договор купли-продажи по заниженной цене, а впоследствии он зарегистрировал право собственности на участок. При этом капитальное строение на участке отсутствовало. Пояснил, что на основании решения суда, указанный участок был возвращен в собственность муниципалитета. Раскаялся в содеянном, пояснил, что сожалеет о содеянном, он заблуждался относительно законности своих действий.

Кроме признательных показаний, виновность подсудимого в инкриминируемом им деянии полностью подтверждается совокупностью следующих доказательств.

Как следует из показаний представителя потерпевшего М., начальника отдела по взысканию дебиторской задолженности и взаимодействию с судебными органами правового управления Администрации Гурьевского городского округа, оглашенных в судебном заседании с согласия сторон, оформлением земельных участков в собственность занимается отдел земельных отношений Администрации Гурьевского городского округа, руководителем которого является К. Так в марте 2019 года Шахвердиев А.Б. обратился в администрацию Гурьевского городского округа с заявлением о предоставлении в собственность указанного земельного участка и предоставил документы о наличии объекта капитального строения на указанном участке. Шахвердиевым А.Б. была предоставлена выписка из единого государственного реестра недвижимости от 17.04.2019 года, в отношении объекта капитального строительства – нежилого здания (хозяйственной постройки), площадью 6 кв.м., построенной в 2018 году.

Кроме того показал, что 12.07.2021 года Гурьевским районным судом Калининградской области вынесено решение, согласно которому данный договор купли-продажи № 377 земельного участка признан недействительным, земельный участок возвращен в государственную собственность (том 1 л.д. 126-129).

Согласно показаниям свидетеля К., начальника отдела земельных отношений Администрации Гурьевского городского округа Калининградской области, порядок оформления земельного участка в аренду и в собственность установлен законодательством РФ, а именно, ст. 39.20 Земельного кодекса РФ, Законом Калининградской области от 21.12.2006 № 105-ФЗ «Об особенностях регулирования земельных отношений на территории Калининградской области. Исходя из толкования положений п. 1 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ в их взаимной связи с подп. 6 п. 2 ст. 39.3 Земельного кодекса РФ, преимущественным правом на приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов, имеют лица, являющиеся собственниками расположенных на них объектов капитального строения, то есть объектов, которые имеют прочную связь с землей, конструктивные характеристики которых не позволяют осуществить их перемещение и (или) демонтаж и последующую сборку без несоразмерного ущерба назначению этих объектов. Согласно ч. 10 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ здания, строения и сооружения являются объектами капитального строительства. В соответствии со ст. 55 Градостроительного кодекса РФ право использования объекта капитального строительства возникает после ввода объекта в эксплуатацию. Если на земельном участке размещено каркасное строение либо строение из иных материалов (дом), не имеющее заглубленного фундамента, например, фундамент которого представляет собой металлические сваи, то данное строение (дом) в соответствии с законодательством Российской Федерации, не является объектом капитального строительства. Определение выкупной стоимости земельного участка регулируется п. 5 ст. 25 Закона Калининградской области от 21.12.2006 № 105 «Об особенностях регулирования земельных отношений на территории Калининградской области» и Решением тридцать шестой сессии Гурьевского районного совета депутатов четвертого созыва от 15.11.2013 № 201 «О налогах на территории Гурьевского городского округа». Согласно Закона Калининградской области от 21.12.2006 № 105 цена выкупа составляет десятикратную ставку земельного налога, а земельный налог определяется в каждом муниципальном образовании Решением Совета депутатов, и в Гурьевском городском округе определен в размере 0,3% от кадастровой стоимости. Это касается выкупной стоимости при приобретении в собственность земельного участка по заниженной стоимости. При отсутствии на земельном участке каких-либо строений, продажа земельного участка осуществляется по 100 % кадастровой стоимости (том 2 л.д. 38-42).

Согласно показаниям свидетеля М., начальника отдела Гурьевского отдела предоставления государственных и муниципальных услуг Государственного казенного учреждения Калининградской области «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг», при обращении заявителя к сотруднику МФЦ, он предъявляет паспорт и предоставляет все необходимые документы. Документы указываются в описи документов, принятых для оказания государственных услуг. Также сотрудником МФЦ подготавливается заявление в электронной форме. После подготовки заявления и описи, указанные документы передаются для прочтения и проверки данных заявителю либо его представителю. Сотрудником МФЦ разъясняется, что заявителю либо его представителю необходимо прочитать документы, проверить данные, содержащиеся в них, и своей подписью удостоверить их верность. После подписания заявления, оно возвращается сотруднику МФЦ для приобщения к пакету документов, который передается в ведомство, оказывающее услугу. На руки заявителю выдается только опись принятых документов (том 2 л.д. 61-64).

Согласно показаниям свидетеля Б., проживающей по адресу: <адрес>, в период с марта 2019 года до августа 2019 года на земельном участке с кадастровым номером № строения отсутствовали. Участок был заросший травой, без ограждения (том 2 л.д. 51-52).

Свидетели Б., С., подтвердили показания свидетеля Б. об отсутствии в период с мая 2019 года до августа 2019 года строений на данном земельном участке (том 2 л.д. 53-54, том 2 л.д. 67-68).

Согласно протоколу осмотра места происшествия от 23.06.2021, земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> не огорожен, поросший травой, какие-либо строения отсутствуют (том 1 л.д. 37-42).

Согласно протоколу выемки от 10.09.2021, в Администрации муниципального образования «Гурьевский городской округ» были изъяты документы, послужившие основанием для предоставления в собственность земельного участка с кадастровым номером № (том 1 л.д. 143-146).

Согласно протоколу осмотра документов от 12.10.2021, вышеуказанные документы были осмотрены, и установлено, что Шахвердиев 27.04.2017 г. обратился с заявлением о предоставлении указанного земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, а впоследствии, 05.03.2018 г. с ним был заключен договор аренды. 07.03.2019 г. Шахвердиев обратился с заявление о предоставлении земельного участка в собственность, и 16.07.2019 г. с ним был заключен договор купли-продажи земельного участка за выкупную стоимость в размере 29425,68 руб. При этом, согласно плану участка, представленного Шахвердиевым, на участке расположено строение (том 1 л.д. 184-211).

Указанные документы были признаны вещественными доказательствами и переданы на ответственное хранение в Администрацию Гурьевского городского округа (том 1 л.д. 212-214).

Согласно протоколу выемки от 09.09.2021, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области по адресу: г. Калининград, ул. Соммера, д. 27, изъяты регистрационные дела № и № (том 1 л.д. 154-157).

Согласно протоколу осмотра предметов от 19.12.2021, указанные регистрационные дела были осмотрены и установлено, что 09.08.2019 г. была осуществлена государственная регистрация права собственности Шахвердиева на указанный земельный участок. Также установлено, что документы и заявление, предоставляемые для государственной регистрации права подписаны заявителем – Шахвердиевым, подтвердившим таким образом достоверность сведений, изложенных в данных документах (том 1 л.д. 232-240; том 2 л.д. 1-30).

Указанные регистрационные дела были признаны вещественными доказательствами, переданы на ответственное хранение в управление Федеральной Службы государственной регистрации, Кадастра и картографии по Калининградской области (том 2 л.д. 31-32).

Согласно ответу 06/11766 от 17.08.2021 на следственный запрос, поступивший из администрации Гурьевского городского округа, следует, что разрешение на строительство объекта капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером №, не выдавалось (том 1 л.д. 52).

Согласно заключению специалиста от 19.08.2021, в результате проведенного обследования территории земельного участка с кадастровым номером №, за период с 29 апреля 2019 года по 19 июня 2019 года дешифровочных признаков строений не выявлено (том 1 л.л. 54-64).

Согласно заключению судебной товароведческой экспертизы № 972 от 11.10.2021, рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером №, составляет 993000 рублей (том 1 л.д. 162-169).

Согласно решению Гурьевского районного суда Калининградской области от 12.07.2021г., вышеуказанный земельный участок возвращен в государственную собственность (т.1 л.д. 130-138 ).

Оценив вышеприведенные доказательства вины подсудимого в инкриминируемом ему преступлении, суд признает их допустимыми и достоверными, а их совокупность – достаточной для постановления обвинительного приговора в отношении подсудимых.

Каких-либо существенных противоречий в доказательствах, требующих их толкования в пользу подсудимых и позволяющих поставить под сомнение их преступную деятельность, судом не установлено.

Суд считает, что виновность подсудимого в совершении преступления, указанного в описательной части приговора, подтверждается всей совокупностью исследованных по делу доказательств, полученных в соответствии с требованиями уголовно-процессуального законодательства, в том числе, показаниями представителя потерпевшего М., показаниями свидетелей К., М., Б., Б., С., которые являются последовательными, логичными, согласуются между собой и взаимно дополняют друг друга.

Оснований не доверять показаниям данных лиц у суда не имеется, наличие какой-либо заинтересованности с их стороны в исходе дела и оговора подсудимого судом не установлено и стороной защиты доказательств этого не представлено.

Указанные пояснения свидетелей также согласуются с протоколами осмотров документов, в том числе регистрационных дел, заключениями экспертиз, оснований сомневаться в выводах которых не имеется.

Квалифицирующий признак – совершение мошенничества в крупном размере, нашел свое подтверждение, поскольку в соответствии с примечанием 4 к ст. 158 УК РФ крупным размером в статьях настоящей главы, за исключением частей шестой и седьмой статьи 159, статей 159.1 и 159.5 УК РФ, превышающая двести пятьдесят тысяч рублей.

Таким образом, действия Шахвердиева по приобретению права на чужое имущество путем обмана, а именно на земельный участок рыночной стоимостью 993000 руб, чем Администрации Гурьевского городского округа был причинен ущерб в крупном размере, суд квалифицирует по ч. 3 ст. 159 УК РФ - мошенничество, то есть приобретение права на чужое имущество путем обмана, совершенное в крупном размере.

При назначении наказания Шахвердиеву суд учитывает <данные изъяты>

Указанные обстоятельства суд признает смягчающими наказание подсудимого Шахвердиева.

Между тем, оценивая совокупность обстоятельств, влияющих на назначение наказания, суд приходит к выводу о том, что подсудимый заслуживает наказания в виде лишения свободы, поскольку остальные виды наказания, предусмотренные ч. 2 и 3 ст. 159 УК РФ не смогут обеспечить достижение целей наказания, вместе с тем, полагает, что исправление подсудимого возможно без изоляции от общества, с применением ст. 73 УК РФ, без применения дополнительных видов наказаний, предусмотренных ч. 3 ст. 159 УК РФ.

Оснований для изменения категории преступлений, предусмотренных ч. 6 ст. 15 УК РФ, суд не усматривает, поскольку совокупность вышеуказанных обстоятельств не свидетельствуют о меньшей степени общественной опасности совершенных подсудимым преступления.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. ст.ст. 296 – 310 УПК РФ, суд

П Р И Г О В О Р И Л:

Шахвердиева А.Б. признать виновным в совершении преступления, предусмотренного ч. 3 ст. 159 УК РФ, на основании которой назначить ему наказание в виде лишения свободы сроком на три года.

На основании ст. 73 УК РФ назначенное Шахвердиеву А.Б. наказание в виде лишения свободы считать условным с испытательным сроком три года, в течение которого возложить на Шахвердиева А.Б. обязанность не менять постоянного места жительства без уведомления специализированного государственного органа, осуществляющего исправление осужденного, являться на регистрацию в данный орган один раз в месяц.

До вступления приговора в законную силу меру процессуального принуждения в виде обязательства о явке Шахвердиеву А.Б. - оставить без изменения.

    Вещественные доказательства: регистрационные дела № и №, переданные на ответственное хранение в управление Федеральной Службы государственной регистрации, Кадастра и картографии по Калининградской области (том 2 л.д. 31-32), оставить по принадлежности, документы, послужившие основанием для предоставления в собственность земельного участка, переданные на ответственное хранение в Администрацию Гурьевского городского округа (том 1 л.д. 212-214), оставить по принадлежности.

Приговор может быть обжалован в апелляционном порядке в судебную коллегию по уголовным делам Калининградского областного суда через Ленинградский районный суд г. Калининграда в течение 15 суток со дня его провозглашения.

В случае подачи апелляционной жалобы, осужденный вправе ходатайствовать о своем участии в рассмотрении дела судом апелляционной инстанции.

Судья                      Зимина Е.А.

Дело № 1-135/23

УИД 39RS0010-01-2022-003674-84