Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2046/2023 ~ М-1361/2023 от 27.03.2023

Дело № 2-2046/2023

64RS0046-01-2023-001686-39

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 апреля 2023 года                                                           город Саратов

Ленинский районный суд г. Саратова в составе

председательствующего судьи Токаревой Н.С.,

при помощнике судьи Нуштаевой Н.А.,

с участием истца Солдатовой Е.С., представителя истца Тарасовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Солдатовой Е.С. к Заболоцкому С.Н., Заболоцкой И.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Солдатова Е.С. обратилась в суд с иском к Заболоцкому С.Н., Заболоцкой И.А., в котором просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что истец является собственником кварты, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора № на приватизацию жилого помещения от 27.07.2007 г., что подтверждается выпиской из Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 3 2023г. и свидетельством о регистрации права собственности серия <адрес> 4.09.2007 г.

В вышеуказанной квартире регистрированы ответчики: Заболоцкий С.Н. - отец истца и Заболоцкая И.А. - мать истца, что подтверждается справкой формы №1 о зарегистрированных лицах от 17.03.2023 г. ООО «АТСЖ».

В момент приватизации истцом вышеуказанной квартиры, ответчики давали согласие на приватизацию только на имя истца, что подтверждается копиями согласий.

В 2001 г. ответчики уехали на постоянное место жительство за границу, в США, выехали они добровольно, по своей воле, своих вещей в квартире не оставили, оплату коммунальных услуг с момента выезда, не несли и не несут до настоящего времени, намерений возвращаться у них не имеется. Препятствий в пользовании указанным помещением ответчикам никто не чинит.

Ответчики не имеют возможности добровольно сняться с регистрационного учета в квартире, т.к. не имеют возможности приехать в Россию. Наличие их регистрации создает истцу препятствия при продаже квартиры.

Факт нахождения в США ответчиков подтверждается вышеупомянутыми согласиями с переводом и апостилем, которые дали ответчики еще в 2006 г., находясь в США, штат Огайо. Таким образом, еще до приватизации истцом вышеуказанной квартиры, ответчики выехали на постоянное место жительство за границу, в США.

Сам по себе факт наличия у ответчиков права пользования жилым помещением на момент его приватизации при последующем добровольном отказе от этого права не может служить безусловным основанием для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением, поскольку значимым обстоятельством при рассмотрении спора о признании утратившим права пользования, является факт добровольного выезда из спорного жилого помещения на иное постоянное место жительства и отказ от своего права пользования жилым помещением, в связи с чем, истец обратилась в суд с указанным выше иском.

В судебном заседании истец Солдатова Е.С., представитель истца Тарасова Е.В. заявленные требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просили их удовлетворить.

Ответчики Заболоцкий С.Н., Заблоцкая И.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, представили письменные заявления о признании исковых требований в полном объеме, поскольку в настоящее время проживают в США, штат Огайо.

Представитель третьего лица ГУ МВД России по Саратовской области Управление по вопросам миграции в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

В связи с чем, суд определил рассмотреть дело в отсутствии ответчиков и третьего лица в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав истца, представителя истца, свидетелей, исследовав путем оглашения в судебном заседании письменные доказательства, содержащиеся в материалах дела, и оценив их в совокупности на предмет относимости, достоверности и допустимости, приходит к следующему.

Правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон ст. 12 ГПК РФ.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (ч. 1 ст. 56 ГПК РФ).

В соответствии с положениями частей 1 и 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией РФ. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно статье 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается, среди прочего, в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицам, занимающим его на законных основаниях, гарантировании неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции РФ).

Согласно частям 1 и 2 статьи 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу статьи 218 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 288 ГК РФ закрепляет за собственником право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, либо восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечение действий, нарушающий право или создающий угрозу его нарушения.

В силу частей 1 и 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Член семьи собственника может быть признан утратившим право на проживание в жилом помещении, если он выехал из спорной квартиры на иное место жительства и добровольно отказался от своих прав и обязанностей.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с Конституцией Российской Федерации и международными актами о правах человека каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Ограничение права граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации допускается только на основании закона.

    В соответствии со ст.3 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (в редакции от 13.12.2010 г.) граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Судом установлено, что истцу Солдатовой (до брака Заболоцкой) Е.С. принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес> на основании договора № на приватизацию жилого помещения от 27.07.2007 г., что подтверждается выпиской из Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 3 2023г. и свидетельством о регистрации права собственности серия <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

В вышеуказанной квартире регистрированы ответчики: Заболоцкий С.Н. - отец истца и Заболоцкая И.А. - мать истца, что подтверждается справкой формы №1 ООО «АТСЖ» о зарегистрированных лицах от 17.03.2023 г.

В момент приватизации Солдатовой Е.С. вышеуказанной квартиры, ответчики давали согласие на приватизацию только на имя истца, что подтверждается копиями согласий.

В 2001 г. ответчики уехали на постоянное место жительство за границу, в США, выехали они добровольно, по своей воле, своих вещей в квартире не оставили, оплату коммунальных услуг с момента выезда, не несли и не несут до настоящего времени, намерений возвращаться у них не имеется. Препятствий в пользовании указанным помещением ответчикам никто не чинит.

О том, что ответчики не проживают в спорной квартире с 2001 г., поскольку выехали на постоянное место жительство в США, штат Огайо, подтвердили в судебном заседании свидетели Заболоцкий А.Н., Волкоганова А.А., Высочкин Н.П.

Таким образом, как установлено судом, ответчики выехали на постоянное место жительство в другое место, где проживает по настоящее время. Личных лещей ответчиков в спорной квартире не имеется, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги они не выполняют. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имели. Истец, как собственник, вынуждена нести все расходы по содержанию квартиры. Регистрация ответчиков в принадлежащей истцу на праве собственности квартире существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. Ответчики не являются членами ее семьи в настоящее время не является.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Условием сохранения прав на спорное жилое помещение у сторон является лишь условие, по которому бывший член семьи прежнего собственника, то есть – ответчик, если его можно отнести к таковым, должны продолжать проживать в занимаемом жилом помещении.

Ответчиками не представлено суду доказательств, подтверждающих надлежащее исполнение обязанностей в пользовании жилым помещением по вышеуказанному адресу.

Напротив, ответчики представили суду признание иска в полном объеме.

В связи с этим, учитывая, что ответчики не проживают в квартире истца, не являются членами семьи собственника в настоящее время, не производят оплату жилья и коммунальных услуг за себя, в целях защиты прав истца следует признать ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением, снять последних с регистрационного учета.

На основании ст. 7 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» №5242-1 от 25.06.1993 г. снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

признать Заболоцкого С.Н. и Заболоцкую И.А. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Саратов, ул. <адрес>

Указанное решение является основанием для снятия Заболоцкого С.Н. и Заболоцкой И.А. с регистрационного учета по адресу: г. Саратов, ул. <адрес>

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Ленинский районный суд г. Саратова.

Мотивированное решение изготовлено 27.04.2023 г.

Судья: