Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1282/2024 от 20.02.2024

Дело № 2-1282/2024

23RS0037-01-2023-006094-54

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Новороссийск              12 августа 2024 г.

Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе судьи Чанова Г.М.,

при секретаре Шиховой А.В.,

с участием представителя истца (ответчика по встречному иску) АО «НУК» - Марунич Р.В., действующего на основании доверенности,

представителя ответчика (истца по встречному иску) Савицкого А.В. – Британишской Л.С., действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «Новороссийская управляющая компания» к Савицкому Алексею Владимировичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

встречному иску Савицкого Алексея Владимировича к АО «Новороссийская управляющая компания» о возложении обязанности произвести перерасчет платы за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

АО «НУК» обратилось в суд с исковым заявлением к ответчику, в котором просит суд взыскать с ответчика в свою пользу 468 901,48 руб., а также судебные расходы по оплате госпошлины в размере 7 888 руб.

В обоснование заявленных требований указано, что в управлении АО «Новороссийская Управляющая Компания» на основании решения внеочередного собрания собственников помещений многоквартирного дома, утвержденного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, находится многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>. АО «Новороссийская Управляющая Компания» оказывает услуги по техническому содержанию и ремонту общего имущества дома и предоставляет коммунальные услуги. Ответчиком не выполняются обязательства по оплате жилищно - коммунальных услуг, ввиду чего образовалась задолженность за техническое содержание и обслуживание общего имущества дома и коммунальные услуги. Сумма задолженности по состоянию составляет 468 901,48 руб., в том числе пени 215 519,95 руб., что подтверждается выпиской из лицевого счета №.

Савицкий А.В. исковые требования АО «Новороссийская управляющая компания» не признал и обратился в суд со встречным исковым заявлением о возложении обязанности произвести перерасчет платы за коммунальные услуги.

В обоснование встречного иска указано, что ему на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>.

Согласно акту сверки за период с ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по коммунальным услугам в размере 535 040,51 руб.

Согласно предупреждению АО «НУК» от ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет 622 081,01 руб.

Однако на указанный период в данной квартире Савицкий А.В. фактически не проживал, находился на лечении, что подтверждается документами, фактически проживал по адресу: <адрес>.

С учетом уточнения просит суд исключить из начислений задолженность с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по услугам по холодному водоснабжению, холодная вода, отведение сточных вод, сточная вода на общую сумму 52 712,88 руб., электроснабжение и электроэнергия на общую сумму 67 216,93 руб., пени в размере 162 987,34 руб., взыскать компенсацию морального вреда в размере 50 000 руб., а также расходы по оплате услуг представителя в размере 40 000 руб.

В судебном заседании представитель истца (ответчика по встречному иску) исковые требования поддержал и просил их удовлетворить. В удовлетворении встречных исковых требований просил отказать.

Представитель ответчика (истца по встречному иску) первоначальные исковые требования не признала и просила в удовлетворении исковых требований отказать. Встречные исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения участников процесса, суд считает первоначальный иск подлежащим удовлетворению, встречный иск не подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно п. 63 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (Далее - Правила), потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с требованиями ст. 393 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

Согласно ст. 394 ГК РФ законом или договором могут быть предусмотрены случаи, когда по выбору кредитора могут быть взысканы либо неустойка, либо убытки.

В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признаётся определённая законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное с кадастровым номером № по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Савицкому А.В.

С ДД.ММ.ГГГГ АО «Новороссийская управляющая компания» является управляющей организацией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается информацией, размещенной на портале ЖКХ.

Согласно представленному АО «НУК» акту сверки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика имеется задолженность в размере 468 901,48 руб., из которых пени – 215 519,95 руб.

Контррасчет ответчиком не представлен.

Представленный стороной истца расчет суммы задолженности судом проверен, является арифметически и юридически верным.

Обязательства по оплате коммунальных услуг ответчиком исполнены не были. Доказательств обратного суду не представлено.

Рассматривая встречные исковые требования Савицкого А.В., суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 2.3 статьи 162 ЖК РФ, подпунктом "ж" пункта 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 416, при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, в том числе за организацию и осуществление расчетов за услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, включая услуги и работы по управлению многоквартирным домом (начисление обязательных платежей и взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации; оформление платежных документов и направление их собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме).

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Исходя из положений пункта 2 части 1 статьи 154 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно статье 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством РФ.

Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее Правила № 354 ), которыми регулируются, в том числе, отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых домов, а также устанавливается порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.

Подпунктом ”г” пункта 34 вышеуказанных Правил № 354 установлено, что потребитель обязан, в целях учета потребленных коммунальных услуг, использовать коллективные (общедомовые), индивидуальные, общие (квартирные), комнатные приборы учета, распределители утвержденного типа, соответствующие требованиям законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений и прошедшие поверку.

Согласно п. 34 Правил № 354 Потребитель обязан:

а) при обнаружении неисправностей, пожара и аварий во внутриквартирном оборудовании, внутридомовых инженерных системах, а также при обнаружении иных нарушений качества предоставления коммунальных услуг немедленно сообщать о них в аварийно-диспетчерскую службу исполнителя или в иную службу, указанную исполнителем, а при наличии возможности - принимать все меры по устранению таких неисправностей, пожара и аварий;

б) при обнаружении неисправностей, повреждений коллективного (общедомового), индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета или распределителей, нарушения целостности их пломб немедленно сообщать об этом в аварийно-диспетчерскую службу исполнителя или в иную службу, указанную исполнителем;

г (2)) сохранять установленные исполнителем при вводе прибора учета в эксплуатацию или при последующих плановых (внеплановых) проверках прибора учета на индивидуальные, общие (квартирные) и комнатные приборы учета электрической энергии, холодной воды и горячей воды, тепловой энергии контрольные пломбы и индикаторы антимагнитных пломб, а также пломбы и устройства, позволяющие фиксировать факт несанкционированного вмешательства в работу прибора учета;

д) обеспечивать проведение поверок установленных за счет потребителя коллективных (общедомовых), индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета в сроки, установленные технической документацией на прибор учета, предварительно проинформировав исполнителя о планируемой дате снятия прибора учета для осуществления его поверки и дате установления прибора учета по итогам проведения его поверки, за исключением случаев, когда в договоре, содержащем положения о предоставлении коммунальных услуг, предусмотрена обязанность исполнителя осуществлять техническое обслуживание таких приборов учета, а также направлять исполнителю копию свидетельства о поверке или иного документа, удостоверяющего результаты поверки прибора учета, осуществленной в соответствии с положениями законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений.

В силу подпункта "г" пункта 35 Правил N 354 потребитель не вправе самовольно нарушать пломбы на приборах учета и в местах их подключения (крепления), демонтировать приборы учета и осуществлять несанкционированное вмешательство в работу указанных приборов учета.

Положениями п. 81 (13) Правил № 354 Потребитель в случае выхода прибора учета из строя (неисправности) обязан незамедлительно известить об этом исполнителя, сообщить показания прибора учета на момент его выхода из строя (возникновения неисправности) и обеспечить устранение выявленной неисправности (осуществление ремонта, замены) в течение 30 дней со дня выхода прибора учета из строя (возникновения неисправности).

В части 11 статьи 155 Кодекса предусмотрено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно пункту 56 (2) Правил N 354 при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

Решением Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № пункт 56 (2) Правил N 354 признан соответствующим части 11 статьи 155 Кодекса.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу абз. 2 п. 86 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила), утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354, если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта 81 (13) настоящих Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы.

Абзацем первым пункта 91 Правил установлено, что перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.

С учетом приведенных правовых норм следует, что перерасчет размера платы при временном отсутствии потребителя за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу возможен только при наличии соответствующего заявления с приложением указанных документов и в том случае, если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, либо - в случае отсутствия случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы (независимо от возможности или невозможности установления прибора учета).

Согласно абзацу 2 пункта 92 Правил N 354 к заявлению о перерасчете должны прилагаться документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя, а также акт обследования на предмет установления отсутствия технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного) приборов учета.

Из приведенных положений Правил N 354 в их системной взаимосвязи следует, что перерасчет платы за коммунальные услуги осуществляется исключительно по заявлению заинтересованных лиц в случае временного отсутствия потребителя в жилом помещении, либо при увеличении или уменьшении числа граждан, проживающих (в том числе временно) в занимаемом им жилом помещении, плата за которое рассчитывается исходя из нормативов потребления в случаях, когда жилое помещение не оборудовано приборами учета по причине отсутствия технической возможности их установки либо наличия обстоятельств непреодолимой силы.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ г. «Новороссийская управляющая компания» стала исполнителем коммунальной услуги по электроснабжению многоквартирных домов, в том числе дома по адресу: <адрес>.

Управляющая компания для начисления платы за электроэнергию ДД.ММ.ГГГГ г., производимой потребителям впервые, должна была использовать не просто показания счётчиков, а сначала получить от собственников помещений сведения об установленных индивидуальных приборах учета электроэнергии: марка, модель, год выпуска и срок поверки.

Начисление платы за электроэнергию с учетом повышающего коэффициента было сделано «Новороссийской управляющей компанией» в ДД.ММ.ГГГГ года, так как подтверждение собственниками помещений факта оборудования занимаемых помещений поверенными приборами учёта электроэнергии на тот момент отсутствовало.

П. 22 и п. 81 Правил № 354 обязывает потребителей предоставлять в управляющую компанию - исполнителю коммунальной услуги по электроснабжению, документы, подтверждающие наличие поверенного индивидуального прибора учета электроэнергии вместе с заявкой. К заявлению прилагаются копия паспорта на прибор учета, а также копии документов, подтверждающих результаты прохождения последней поверки прибора учета (за исключением новых приборов учета).

Указанные в п.22 Правил №354 документы Савицким А.В. не направлены.

ДД.ММ.ГГГГ Савицким А.В. не заявлялись показания прибора учёта холодного водоснабжения №.

В период ДД.ММ.ГГГГ расчёт платы осуществлен согласно п.59 Правил № 354 исходя из среднемесячного потребления.

ДД.ММ.ГГГГ года расчёт платы осуществлен исходя из норматива потребления холодного водоснабжения, утвержденного приказом РЭК ДЦиТ Краснодарского края №- на 1 человека.

ДД.ММ.ГГГГ года истек межповерочный интервал прибора учёта холодного водоснабжения №.

П. 81 Правил № 354 определено, что прибор учёта считается вышедшим из строя в случае истечения межповерочного интервала

В силу данной нормы показания прибора учета холодного водоснабжения для расчёта и перерасчёта платы не применимы.

Таким образом, ДД.ММ.ГГГГ года <адрес> не оборудована индивидуальными приборами учёта холодного водоснабжения и электроэнергии.

Согласно раздела 8 Правил № 354, если жилое помещение не оборудовано индивидуальным прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено либо в случае неисправности индивидуального и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта 81(13) Правил № 354 обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится.

Ввиду невнесения платы за жилищно-коммунальные услуги у Савицкого А.В. обоснованно образовалась задолженность в размере за период с августа 2017 года по март 2022 г. в размере 468 901,48 руб.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, в том числе по уплате государственной пошлины, в данном случае возмещению подлежит оплата госпошлины в сумме 7 888 руб.

По изложенным выше обстоятельствам суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению, а встречные исковые требования не подлежащими удовлетворению.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования АО «Новороссийская управляющая компания» удовлетворить.

Взыскать с Савицкого Алексея Владимировича (ДД.ММ.ГГГГ г.р., <адрес>, паспорт серии № №) в пользу АО «Новороссийская управляющая компания» (№) сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 468 901,48 руб., образовавшуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также судебные расходы по оплате госпошлины в размере 7 888 руб.

В удовлетворении встречного искового заявления Савицкого Алексея Владимировича к АО «Новороссийская управляющая компания» о возложении обязанности произвести перерасчет платы за коммунальные услуги, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Новороссийска.

Судья: Г.М. Чанов

Мотивированное решение изготовлено 19.08.2024.