Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1788/2022 ~ М-1126/2022 от 26.04.2022

Дело № 2-1788/2022

56RS0027-01-2022-001600-33

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 июля 2022 года                                 г. Оренбург

    Оренбургский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Гук Н.А.,

при секретаре Садчик Ю.А.,

с участием

истца Токарева В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Токарева Василия Ивановича к Токаревой Наталье Алексеевне признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Токарев В.И. обратился в суд с иском к Токаревой Н.А., указав, что решением Оренбургского районного суда от 25.01.2022 года произведен раздел совместно нажитого имущества. Суд произвел выдел земельного участка, находящегося в общей долевой собственности Токарева В.И. и Токаревой Н.А., с кадастровым номером №, общей площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.Выделил Токареву В.И. земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с каталогом координат ООО «Архград»: от точки 1 до точки 2- 39,74 кв.м., от точки 2 до точки 3- 0,24 кв.м., от точки 3 до точки 4- 18,95 кв.м., от точки 4 до точки 5- 40,11 кв.м., от точки 5 до точки 1- 18,57 кв.м., общей площадью 746 кв.м..Выделил Токаревой Н.А. земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с каталогом координат ООО «Архград», обозначенный на схеме № 2, имеющий координаты: от точки 1 до точки 2- 18,59 кв.м., от точки 2 до точки 3- 40,37 кв.м., от точки 3 до точки 4- 18,85 кв.м., от точки 4 до точки 1- 40,11 кв.м.. Общая площадь участка №2 составляет 753 кв.м..

Прекратил право долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью 1500 кв.м., за Токаревым В.И. и Токаревой Н.А.

Истец обратился в регистрирующий орган для узаконения своей доли на земельный участок, однако Управление Росреестра по Оренбургской области отказало в регистрации.

В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования, окончательно просил: признать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с каталогом координат ООО «Архград»: от точки 1 до точки 2- 39,74 кв.м., от точки 2 до точки 3- 0,24 кв.м., от точки 3 до точки 4- 18,95 кв.м., от точки 4 до точки 5- 40,11 кв.м., от точки 5 до точки 1- 18,57 кв.м., общей площадью 746 кв.м. за Токаревым В.И.; признать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с каталогом координат ООО «Архград», обозначенный на схеме № 2, имеющий координаты: от точки 1 до точки 2- 18,59 кв.м., от точки 2 до точки 3- 40,37 кв.м., от точки 3 до точки 4- 18,85 кв.м., от точки 4 до точки 1- 40,11 кв.м.. Общая площадь участка №2 составляет 753 кв.м. за Токаревой Н.А. Обязать Федеральную службу государственной регистрации кадастра и картографии по Оренбургской области зарегистрировать право собственности на земельный участок,расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с каталогом координат ООО «Архград»: от точки 1 до точки 2- 39,74 кв.м., от точки 2 до точки 3- 0,24 кв.м., от точки 3 до точки 4- 18,95 кв.м., от точки 4 до точки 5- 40,11 кв.м., от точки 5 до точки 1- 18,57 кв.м., общей площадью 746 кв.м. за Токаревым В.И.

Истец Токарев В.И. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчик Токарева Н.А. в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области в судебное заседание не явились, письменном отзыве просили требования к ним оставить без рассмотрения.

    Суд в порядке ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

    Заслушав пояснения истца Токарева В.И., исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

    В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Судом установлено, что решением Оренбургского районного суда Оренбургской области от 25.01.2022 года исковые требования Токарева В.И. к Токаревой Н.А. о разделе совместно нажитого имущества удовлетворены. Суд решил произвести выдел земельного участка, находящегося в общей долевой собственности Токарева В.И. и Токаревой Н.А., с кадастровым номером 56:21:1801002:0457, общей площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.Выделить Токареву В.И. земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с каталогом координат ООО «Архград»: от точки 1 до точки 2- 39,74 кв.м., от точки 2 до точки 3- 0,24 кв.м., от точки 3 до точки 4- 18,95 кв.м., от точки 4 до точки 5- 40,11 кв.м., от точки 5 до точки 1- 18,57 кв.м., общей площадью 746 кв.м..Выделить Токаревой Н.А. земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с каталогом координат ООО «Архград», обозначенный на схеме № 2, имеющий координаты: от точки 1 до точки 2- 18,59 кв.м., от точки 2 до точки 3- 40,37 кв.м., от точки 3 до точки 4- 18,85 кв.м., от точки 4 до точки 1- 40,11 кв.м.. Общая площадь участка №2 составляет 753 кв.м..

Прекратить право долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый №, общей площадью 1500 кв.м., за Токаревым В.И. и Токаревой Н.А.

Решение вступило в законную силу 16.03.2022 года.

Из уведомления о приостановления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права недвижимого имущества в связи с образованием двух земельных участков путем раздела единого земельного участка с кадастровым номером 56:21:1801002:457, следует, что в орган регистрации не было предоставлено заявление о постановке на государственный кадастровый учет с одновременной регистрацией права на вновь образуемый земельный участок Токаревой Н.А.

На основании ст. 59 Земельного кодекса РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с частью 7 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет недвижимого имущества представляет собой внесение в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН) сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных названным федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

В силу части 1 статьи 14 названного Федерального закона государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на образуемые объекты недвижимости является судебное решение, если образование объектов недвижимости осуществляется на основании такого судебного решения (пункт 4 части 8 статьи 41 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

В силу части 2 статьи 26 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается на срок до устранения причин, послуживших основанием для принятия решения о приостановлении, но не более чем на три месяца, если иное не установлено настоящей статьей.

В осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав отказывается по решению государственного регистратора прав в случае, если в течение срока приостановления не устранены причины, препятствующие осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, указанные в статье 26 (статья 27 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

В соответствии со статьей 41 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в случае образования двух и более объектов недвижимости в результате раздела объекта недвижимости, объединения объектов недвижимости, перепланировки помещений, изменения границ между смежными помещениями в результате перепланировки или изменения границ смежных машино-мест государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в отношении всех образуемых объектов недвижимости (часть 1).

В случае образования двух и более земельных участков в результате раздела земельного участка, перераспределения земельных участков государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в отношении всех образуемых земельных участков (часть 2).

Снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на исходные объекты недвижимости осуществляются одновременно с государственным кадастровым учетом и государственной регистрацией прав на все объекты недвижимости, образованные из таких объектов недвижимости (часть 3).

При осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника исходного объекта недвижимости, из которого образованы новые объекты недвижимости, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на образованные объекты недвижимости (пункт 3 части 1 статьи 15 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

Оценив представленные доказательства в совокупности, а также отсутствия согласия второго собственника ? доли земельного участка на регистрацию своей доли в регистрирующих органах, вступившего в законную силу решения Оренбургского районного суда Оренбургской области от 25.01.2022 года, суд приходит к выводу об удовлетворении искового заявления истца, поскольку решение суда является самостоятельным основанием для осуществления кадастрового учета и государственной регистрации права собственности.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Токарева Василия Ивановича к Токаревой Натальей Алексеевне признании права собственности на земельный участок– удовлетворить частично.

Признать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с каталогом координат ООО «Архград»: от точки 1 до точки 2- 39,74 кв.м., от точки 2 до точки 3- 0,24 кв.м., от точки 3 до точки 4- 18,95 кв.м., от точки 4 до точки 5- 40,11 кв.м., от точки 5 до точки 1- 18,57 кв.м., общей площадью 746 кв.м. за Токаревым Василием Ивановичем.

Признать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> в соответствии с каталогом координат ООО «Архград», обозначенный на схеме № 2, имеющий координаты: от точки 1 до точки 2- 18,59 кв.м., от точки 2 до точки 3- 40,37 кв.м., от точки 3 до точки 4- 18,85 кв.м., от точки 4 до точки 1- 40,11 кв.м.. Общая площадь участка №2 составляет 753 кв.м. за Токаревой Натальей Алексеевной.

В удовлетворении остальной части искового заявления отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Оренбургский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения –14 июля 2022 года.

Судья: Гук Н.А.