Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2128/2023 ~ М-532/2023 от 30.01.2023

№

Дело № 2-2128/2023

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

25 апреля 2023г. г. Балашиха, Московская область

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Пономарёвой В.В.,

при секретаре Рычковой Е.А.,

с участием истца Бондаренко М.А., представителя истца ООО «УК Сервис 24» по доверенности Лапшиной Н.Н., ответчика Хижняк Д.В., представителя ответчика Аббасовой Д.Н.к. по доверенности Романовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иевлева Игоря Валентиновича, ООО «УК Сервис 24», Шаповалова Владимира Вячеславовича, Чугуновой Татьяны Алексеевны, Кайзер Оксаны Сергеевны, Бондаренко Марии Анатольевны, Коржук Татьяны Николаевны, Коржук Лидии Васильвены, Бондаренко Марии Анатольевны к Аббасовой Дунье Наваи Кызы, Хижняку Денису Владимировичу о признании недействительным решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме,

у с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с исковым заявлением к ответчикам и просят признать решения внеочередного общего собрания собственников помещений в

многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, проводимого в форме очно-заочного голосования в период с ДД.ММ.ГГГГ г., оформленных Протоколом №б/н от ДД.ММ.ГГГГ года недействительными.

В обоснование иска указывают, что истцы являются собственниками квартир в многоквартирном доме по адресу <адрес>. ООО «УК Сервис 24» (ИНН №) является управляющей организацией по обслуживанию многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается Лицензией на управление многоквартирным домов, прикрепленных к лицензии.

Истцам стало известно, что протоколом №б/н от ДД.ММ.ГГГГ года внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> проводимом в форме очно-заочного голосования с ДД.ММ.ГГГГ г. собственниками помещений принято решение об изменении способа управления многоквартирным домом и выборе управляющей организации Академия ЖКХ Центр» (ИНН №).

Инициаторами вышеуказанного собрания являлись: Аббасова Д.Н.к., Хижняк Д.В.

Истцы считают, что решение внеочередного общего собрания собственников помещения многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования с ДД.ММ.ГГГГ г., оформленного вышеуказанным протоколом недействительным, поскольку отсутствует необходимый кворум, также инициаторы указанные в протоколе отрицают свою инициативу при проведении собрания, кроме того нарушен порядок созыва.

В судебное заседание явились истец Бондаренко М.А., представитель истца ООО «УК Сервис 24» по доверенности Лапшина Н.Н., на иске настаивали, указывая на то, что собрание не проводилось, что также подтверждают указанные в протоколе инициаторы собрания.

Ответчик Хижняк Д.В. в судебное заседание явился, указывал, что общее собрание, оформленное протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ. в форме очно-заочного голосования не инициировал и не проводил, подпись в указанном протоколе и в иных документах, составленных от его имени, ему не принадлежит.

Представитель ответчика Аббасовой Д.Н.к. по доверенности Романова Е.А., в судебное заседание явилась, иск признала, пояснив, что инициатором собрания Аббасова Д.Н.к. не являлась.

Третье лицо Главное управление Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» в судебное заседание не явились, извещены.

Третье лицо ООО «Академия ЖКХ Центр» не явились, извещались.

Суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса, извещенных надлежащим образом.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 181.2 ГК РФ, решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества. Решение собрания может приниматься посредством заочного голосования. При наличии в повестке дня собрания нескольких вопросов по каждому из них принимается самостоятельное решение, если иное не установлено единогласно участниками собрания. О принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания. В протоколе о результатах заочного голосования должны быть указаны: 1) дата, до которой принимались документы, содержащие сведения о голосовании членов гражданско-правового сообщества; 2) сведения о лицах, принявших участие в голосовании; 3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня; 4) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов; 5) сведения о лицах, подписавших протокол.

В соответствии с п. 1 ст. 181.3 ЖК РФ, решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Из ст. 181.4 ГК РФ, решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2). Решение собрания не может быть признано судом недействительным по основаниям, связанным с нарушением порядка принятия решения, если оно подтверждено решением последующего собрания, принятым в установленном порядке до вынесения решения суда. Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения. Участник собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение собрания в случаях, если его волеизъявление при голосовании было нарушено. Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица. Решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Согласно п. 109 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" решение собрания не может быть признано недействительным в силу его оспоримости при наличии совокупности следующих обстоятельств: голосование лица, права которого затрагиваются этим решением, не могло повлиять на его принятие, и решение не может повлечь существенные неблагоприятные последствия для этого лица (пункт 4 статьи 181.4 ГК РФ).

К существенным неблагоприятным последствиям относятся нарушения законных интересов как самого участника, так и гражданско-правового сообщества, которые могут привести, в том числе к возникновению убытков, лишению права на получение выгоды от использования имущества гражданско-правового сообщества, ограничению или лишению участника возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью гражданско-правового сообщества.

В соответствии с п. 2 ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

В силу ч. 1 ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

Порядок проведения общего собрания собственников жилья регулируется положениями ст. 45 ЖК РФ. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в течение второго квартала года, следующего за отчетным годом, в порядке, установленном настоящей статьей. Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме. В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: 1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; 2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование); 3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; 4) повестка дня данного собрания; 5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться. Собственники, обладающие не менее чем десятью процентами голосов от общего количества голосов собственников помещений в многоквартирном доме, вправе обратиться в письменной форме в управляющую организацию или правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива для организации проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. В обращении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть сформулированы вопросы, подлежащие внесению в повестку дня собрания. По обращению собственников управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обязаны осуществить мероприятия, необходимые для проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в течение сорока пяти дней с момента поступления обращения, но не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания, уведомить о проведении этого общего собрания каждого собственника помещения в данном доме в установленном порядке, а также оформить необходимые документы по результатам проведения этого общего собрания и обеспечить их доведение до сведения собственников помещений в данном доме в порядке, установленном частью 3 статьи 46 настоящего Кодекса. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе управляющей организации, осуществляющей управление данным многоквартирным домом по договору управления. При этом в повестку дня такого собрания могут быть включены вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с пунктом 5 статьи 15 Жилищного Кодекса Российской Федерации общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас».

В соответствии с частью 1 статьи 37 Жилищного кодекса Российской Федерации доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Из вышеприведенных норм следует, что количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Согласно ч. 1 ст. 46 ЖК РФ, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктом 1.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.???, 1.2 - 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Копии решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Ч. 3 ст. 46 ЖК РФ, решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

Протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решения таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания (ч. 4 ст. 46 ЖК РФ).

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании (ч. 5 ст. 46 ЖК РФ).

Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику (ч. 6 ст. 46 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 47 ч. 2 ЖК РФ, принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования (опросным путем), считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

В соответствии с ч.3 ст.47 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 48 ЖК РФ, правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме (ч. 3 ст. 48 ЖК РФ).

В соответствии с ч.5 ст.48 ЖК РФ голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, за исключением случая, предусмотренного статьей 47.1 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 5.1 ст. 48 ЖК РФ при проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны:

1) сведения о лице, участвующем в голосовании;

2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме;

3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".

Согласно п.19 требований оформленных приказом Минстроя России от 25.12.2015г. №937/пр «Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка передачи копий решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор», обязательными приложениями к протоколу общего собрания являются:

а) реестр собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий сведения обо всех собственниках помещений в многоквартирном доме с указанием фамилии, имени, отчества (при наличии) собственников - физических лиц, полного наименования и ОГРН юридических лиц, номеров принадлежащих им помещений, и реквизитов документов, подтверждающих права собственности на помещения, количества голосов, которым владеет каждый собственник помещения в многоквартирном доме;

г) список собственников помещений в многоквартирном доме, присутствовавших на общем собрании, содержащий сведения о собственниках помещений в многоквартирном доме (представителях собственников), предусмотренные пунктом 12 настоящих Требований.

Судом установлено, что истцы Иевлев Игорь Валентинович, Шаповалов Владимир Вячеславович, Чугунова Татьяна Алексеевна, Кайзер Оксана Сергеевна, Бондаренко Мария Анатольевна, Коржук Татьяна Николаевна, Коржук Лидия Васильевна являются собственниками жилых помещений в многоквартирном доме по адресу <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН представленными в материалы дела.

Согласно сведений ГЖИ МО, управляющей компанией данного дома, с внесением в реестр лицензий, является ООО «УК Сервис 24» (ИНН №) с ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.16-17).

Как следует из текста искового заявления и ксерокопии протокола представленной в материалы дела, в период времени ДД.ММ.ГГГГ. было проведено в очно-заочной форме общее собрание собственников дома <адрес> и был составлен протокол общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ.

В оспариваемом протоколе указаны инициаторами проведения общего собрания Аббасова Д.Н.к., Хижняк Д.В.

Очная часть собрания проводилась ДД.ММ.ГГГГ. во дворе многоквартирного дома по адресу: <адрес>

Прием заполненных заявлений собственников, которые не приняли участие в очном обсуждении принимается инициатором собрания лично.

Общая площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме указана как 19360,3 кв.м, в собрании приняли участие собственники, обладающие 69,2% голосов, т.е. обладающие общей площадью помещений – 13397,36кв.м.

В повестке дня указаны следующие вопросы:

Вопрос №1 Об избрании председателя и секретаря внеочередного общего собрания собственников ) помещений в Многоквартирном доме.

Вопрос №2. Об избрании счетной комиссии.

Вопрос №3. О расторжении договора управления Многоквартирным домом с управляющей организацией.

Вопрос №4. О выборе управляющей организации в Многоквартирным доме.

Вопрос №5. Об утверждении условий договора управления Многоквартирным домом.

Вопрос №6. Об утверждении размера платы по содержанию и текущему ремонту.

Вопрос №7 О переходе на прямые договоры между собственниками жилья и ресурсоснабжающими организациями.

Вопрос №8. Об утверждении способа уведомления собственников о проведении общих собраний собственников помещений в Многоквартирном доме.

Истцы указывали, что участия в собрании не принимали, поскольку о нем не знали, с принятым решением не согласны, надлежащей управляющей организацией считали ООО «УК Сервис24», фактически управляющую домом.

Согласно искового заявления и приложенных к нему документов, а так же пояснений истцов следует, что на основании протокола ранее проведенного общего собрания местом размещения информации по каждому голосованию, сообщений (уведомлений) о проведении общих собраний собственников помещений и иной информации выбраны информационные стенды в холлах первых этажей каждого подъезда многоквартирного дома.

Истцы указывали, что о проведении собрания по выбору управляющей компании ООО «Академия ЖКХ Центр» собственники помещений в МКД надлежащим образом не были уведомлены. Каких-либо сообщений о результатах ОСС до собственников МКД не доводилось.

В материалы ГЖИ МО не представили ни оспариваемый протокол №б/н от ДД.ММ.ГГГГ. ни решения собственников.

При этом в своем ответе на судебный запрос ГЖИ МО указали, что согласно архивному реестру протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме по адресу <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. на хранение в течение трех лет, по состоянию на сегодняшний день в ГЖИ МО не поступал(л.д.40).

В ответ на повторный судебный запрос от ДД.ММ.ГГГГ № ГЖИ МО сообщили, что документы поступили от ООО «Академия ЖКХ Центр» посредством портала государственных и муниципальных услуг (функций) МО в электронном виде.

Поскольку инициатор собрания указанный протоколе Хижняк Д.В., Аббасова Д.Н.к. ссылались на тот факт, что никакие документы, относящиеся к общему собранию, в том числе акты о размещении уведомлений о проведении общих собраний, не подписывали, участия в организации собрания не проводили, не являлись инициатора собрания, суд приходит к выводу о том, что о проведении оспариваемого общего собрания с указанием повестки такого собрания собственники помещений надлежащим образом не уведомлялись.

Данный факт также подтвердили истцы.

Отсутствие надлежащего уведомления собственников о проведении ООС фактически свидетельствует об отсутствии повестки ООС, а в силу положений ст.181.5 п.1 ГК РФ решение общего собрания ничтожно, если оно принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества.

Поскольку в материалы дела ни решения собственников, ни протокол общего собрания суду не представлен суд считает, что сделать вывод о том, что собрание было правомочно при отсутствии доведенной в установленном порядке до собственников МКД повестки такого собрания, не представляется возможным.

Из материалов дела также усматривается, что ответчик Аббасова Д.Н.к., указанная в качестве инициатора проведения оспариваемого общего собрания и в качестве председателя данного собрания, последовательно указывала, что участия в собрании не принимала, его проведение не инициировала, доказательств обратного суду в нарушение ст.56 ГПК РФ не представлено. Обстоятельства, связанные с неучастием в собрании, также сообщила суду в судебном заседании ее представитель, которая иск признала о чем в материалы дела представлено соответствующее заявление о признании иска.

Как следует из искового заявления, пояснений сторон и представленных документов, установленный данным решением ООС порядок проведения заочной части собрания, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ., соблюден не был, что также свидетельствует о существенном нарушении порядка его проведения, влияющим на действительность его результатов.

Из пояснений представителя ООО «УК Сервис24» усматривается, что свое право на управление многоквартирным домом ООО «Академия ЖКХ Центр» на основании протокола ООС от ДД.ММ.ГГГГ. фактически не реализовало.

Как следует из пояснений сторон, управление многоквартирным домом осуществляет ООО «УК Сервис24».

Истцы от поданного иска не отказывались, настаивали на признании недействительным решения общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ., поскольку в ином порядке признать его недействительным невозможно, наличие неотмененного решения от ДД.ММ.ГГГГ. может повлечь за собой правовую неопределенность, поскольку наличие неотмененного решения общего собрания приведет к отмене ранее принятого решения собственников многоквартирного дома об избрании ООО «УК Сервис 24», с которым жители дома согласны.

Также суд учитывает, что в материалы дела представлен протокол от ДД.ММ.ГГГГ. №, которым собственники многоквартирного дома выбрали в качестве управляющей организации ООО «УК Сервис 24»

В связи с изложенным, суд полагает доводы, изложенные как истцами, так и ответчиками обоснованными, оснований полагать, что при таких обстоятельствах ответчики являлись инициаторами проведения общего собрания и его председателем, т.е. лицом, подписавшим протокол от ДД.ММ.ГГГГ., не имеется, а вышеуказанные многочисленные нарушения свидетельствует о недействительности решений, принятых общим собранием и отраженных в протоколе от ДД.ММ.ГГГГ..

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований истцов.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать решение внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, проводимого в форме очно-заочного голосования в период с ДД.ММ.ГГГГ г., оформленных Протоколом №б/н от ДД.ММ.ГГГГ года недействительными.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 15.05.2023г.

Судья Балашихинского городского суда

Московской области В.В. Пономарёва