Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-9834/2023 ~ М-7056/2023 от 18.09.2023

КОПИЯ

УИД 50RS0028-01-2023-009312-96

Дело 2-9834/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 декабря 2023 года           г. Мытищи, Московская область

Мытищинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кульковой И.С.,

при секретаре Жмелькове Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-9834/2023 по исковому заявлению Александрина Алексея Александровича к Гаражно-потребительскому кооперативу №39 «А» о признании права собственности на гаражный бокс,

при участии третьих лиц: Администрация городского округа Мытищи Московской области, Управление государственной регистрации, кадастра и картографии Московской области,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к Гаражно-потребительскому кооперативу № «А» (далее ГПК № «А») о признании права собственности на гаражный бокс №, мотивировав свои требования тем, что является членом ГПК № «А», имеет во владении и пользовании гаражный бокс №, расположенный в ГПК № «А» по адресу: <адрес> паевой взнос за гаражный бокс внесен им полностью, указанный гаражный бокс находится в одном ряду с другими гаражными боксами ГПК № «А», на земельном участке, предоставленном в аренду ГПК № «А», в связи с чем истец просит признать за ним право собственности на гаражный бокс.

В судебном заседании истец заявленные исковые требования поддержал.

Ответчик Гаражно-потребительский кооператив № «А» представителя не направил, извещен надлежащим образом.

Третьи лица Управление Росреестра по Московской области, Администрация г.о. Мытищи Московской области своих представителей не направили. Извещены надлежащим образом.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО2 является членом ГПК № «А», расположенного по адресу: <адрес>

Уплата истцом паевого взноса за гаражный бокс подтверждается справкой, выданной Председателем Правления от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно техническому паспорту, выданного Мытищинским филиалом ГБУ Московской области «МОБТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, гаражный бокс № с подвалом, находится в литера 5Б. Площадь гаражного бокса составляет 20,5 кв. м., площадь подвала 10,3 и 6,6 кв. м.

Гаражно-потребительский кооператив № «А» зарегистрирован в установленном законом порядке и стоит на налоговом учете, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации юридического лица от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о внесении записи в ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о постановке на учет в налоговый орган юридического лица от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок площадью 6085 кв.м., расположенный на землях поселений по адресу: <адрес> был предоставлен ГПК № «А» в аренду на неопределённый срок для размещения гаражно-потребительского кооператива.

ДД.ММ.ГГГГ между ГПК № «А» и Администрацией Мытищинского района Московской области был заключен договор аренды земельного участка №, площадью 6085 кв.м., для размещения гаражно-потребительского кооператива.

Согласно Уведомлению об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, право собственности ФИО2 на гаражный бокс № не зарегистрировано.

В соответствии с заключением эксперта от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Независимая Экспертиза «РОСТО» спорный гаражный бокс соответствует градостроительным, строительным нормам и правилам, требованиям пожарной безопасности, отвечает признакам капитального строительства, не создает угрозы жизни и здоровья граждан, не нарушает интересов третьих лиц.

Указанное заключение ответчиком не оспорено, выполнено строительно-техническим экспертом, имеющим соответствующую квалификацию, заключение выполнено на основании натурного осмотра, в связи с чем данное заключение принимается судом в качестве относимого и допустимого доказательства.

В силу ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Вместе с тем, истец не может зарегистрировать право собственности ввиду отсутствия землеотводных документов.

Как разъяснено в п. 11 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй и третий п. 2, п. 4 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Аналогичное разъяснение содержится и в абзаце третьем п. 3 постановления Пленума N 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации"

Таким образом, лица, полностью внесшие паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса ("Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2020)" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 22.07.2020)).

При таких обстоятельствах, учитывая, что ФИО5. паевой взнос выплатил полностью, гараж возведен истцом на выделенном для этих целей ГСК земельном участке без нарушения строительных норм и правил, гаражный бокс не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает интересов третьих лиц, что подтверждается имеющимся в деле заключением эксперта, которое было принято судом в качестве допустимого доказательства, сведений о наличии прав иных лиц на спорный объект не имеется, в связи с чем суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░2 ░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ №39 «░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░2 (░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ 4507 019373) ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░ ░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░ 37,4 ░░. ░ (░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ 20.5 ░░. ░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ 10,3 ░░. ░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ 6,6 ░░. ░) ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ №39 «░» ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░2 ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ – ░ 29.12.2023.

░░░░░                    ░░░░░░░                ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░:

░░░░░: