Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1245/2024 (2-10551/2023;) ~ М-3478/2023 от 13.04.2023

Копия

Дело №

24RS0№-56

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 февраля 2024 года г. Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Татарниковой Е.В.,

при секретаре ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 Валентины к ООО УК «Домовладелец» о признании бездействия незаконным,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратилась в суд с административным исковым заявлением к ООО УК «Домовладелец» о признании бездействия незаконным. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась к ответчику с заявлением о предоставлении копий документов. Однако ответчик в течение месяца ответ на запрос не предоставил. Со ссылкой на указанные обстоятельства, истец просит признать бездействие в виде непредставления ответа на обращение по существу в установленный законом срок незаконным, нарушавшим права истца.

В соответствии с п.2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.09.2016 N 36 "О некоторых вопросах применения судами Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации" согласно пункту 2 части 2 статьи 1 КАС РФ в порядке, предусмотренном Кодексом, суды рассматривают и разрешают подведомственные им административные дела об оспаривании решений, действий (бездействия) органов государственной власти, иных государственных органов. Под иными государственными органами понимаются, в частности, Центральная избирательная комиссия Российской Федерации, другие избирательные комиссии, Счетная палата Российской Федерации. Согласно пункту 3 части 2 статьи 1 КАС РФ в порядке, предусмотренном названным кодексом, суды рассматривают и разрешают административные дела об оспаривании решений, действий (бездействия) некоммерческих организаций, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями, в том числе саморегулируемых организаций субъектов профессиональной деятельности, если оспариваемые решения, действия (бездействие) являются результатом осуществления (неосуществления) указанных полномочий.

Характер спорных правоотношений и процессуальный закон, подлежащий применению, определяется на стадии принятия заявления к производству суда, поскольку от этого зависят правила судопроизводства, в том числе распределение между сторонами судебного процесса бремени доказывания.

С учетом того, что бездействие ответчика, которое оспаривает истец не связано с выполнением отдельных государственных или иных публичных полномочий, то указанное исковое заявление принято в порядке гражданского процессуального законодательства, рассмотрено в указанном порядке.

Истец ФИО4 в ходе судебного заседания исковые требования поддержала по обстоятельствам, изложенным в иске. Настаивала на том, что ООО УК «Домовладелец» должен представить ей все копии запрашиваемых документов. Дополнительно истец суду пояснила, что, по ее мнению, требование по оплате оказанных жилищно-коммунальных услуг допустимо лишь при заключении с ней договора управления домом. Однако ответчик с ней данный договор не заключил. В этой связи неисполнение указанного обязательства управляющей компанией предоставляет истцу, по ее мнению, право принуждения к закону в рамках самозащиты, а именно приостановление оплаты жилищно-коммунальных услуг на время.

Представитель ответчика ООО УК «Домовладелец» в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, извещены надлежащим образом и своевременно. Ответчик просил дело рассмотреть в отсутствие его представителя. ФИО2 представленным возражениям на поступившее ДД.ММ.ГГГГ обращение истца ФИО4 о предоставлении документов ДД.ММ.ГГГГ Почтой России направлен ответ, который получен истцом ДД.ММ.ГГГГ. В этой связи ответчик просит в удовлетворении требований истца отказать.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика на основании ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

На основании ч.10.1 ст. 161 ЖК РФ, управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги посредством ее размещения в системе. Порядок, состав, сроки и периодичность размещения в системе информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных настоящим Кодексом, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, если иной срок размещения в системе указанной информации не установлен федеральным законом.

Если иное не установлено договором управления многоквартирным домом, управляющая организация ежегодно в течение первого квартала текущего года представляет собственникам помещений в многоквартирном доме отчет о выполнении договора управления за предыдущий год, а также размещает указанный отчет в системе (ч.11 ст.162 ЖК РФ).

Также управляющая организация обязана предоставлять гражданам по их запросам информацию, в том числе с использованием системы, об установленных ценах (тарифах) на услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах и жилых помещений в них, о размерах оплаты в соответствии с установленными ценами (тарифами), об объеме, о перечне и качестве оказываемых услуг и (или) выполняемых работ, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги и размерах оплаты этих услуг, об участии представителей органов местного самоуправления в годовых и во внеочередных общих собраниях собственников помещений в многоквартирных домах (ч.2 ст.165 ЖК РФ).

Как следует из п. 31 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" управляющие организации обязаны предоставить потребителю (путем указания в договоре, содержащем положения о предоставлении коммунальных услуг, а также размещения на досках объявлений, расположенных во всех подъездах многоквартирного дома или в пределах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом (жилой дом или комплекс жилых домов), в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, на сайте исполнителя в сети Интернет, а также на досках объявлений, расположенных в помещении исполнителя в месте, доступном для всех потребителей, а в случаях, предусмотренных пунктом 17 настоящих Правил, - путем размещения в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, на сайте исполнителя в сети Интернет, а также на досках объявлений, расположенных в помещении ресурсоснабжающей организации в месте, доступном для всех потребителей) следующую информацию:

- сведения об исполнителе - наименование, место нахождения (адрес его постоянно действующего исполнительного органа), сведения о государственной регистрации, режим работы, адрес сайта исполнителя в сети Интернет, а также адреса сайтов в сети Интернет, на которых исполнитель в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, обязан размещать информацию об исполнителе, фамилия, имя и отчество руководителя;

- адреса и номера телефонов диспетчерской, аварийно-диспетчерской службы исполнителя или лица, указанного в пункте 31(1) настоящих Правил;

- размеры тарифов (цен) на коммунальные ресурсы, надбавок к тарифам и реквизиты нормативных правовых актов, которыми они установлены;

- информация о праве потребителей обратиться за установкой приборов учета в организацию, которая в соответствии с Федеральным законом "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" не вправе отказать потребителю в установке прибора учета и обязана предоставить рассрочку в оплате услуг по установке прибора учета, а также сведения о такой организации, включая ее наименование, место нахождения и контактные телефоны;

- порядок и форма оплаты коммунальных услуг, сведения о последствиях несвоевременного и (или) неполного внесения платы за коммунальные услуги, отсутствия прибора учета, несанкционированного вмешательства в работу прибора учета, а также недопуска исполнителя в помещение для проверки состояния приборов учета и достоверности переданных сведений о показаниях таких приборов учета, а также недопуска гарантирующего поставщика (сетевой организации в отношении жилых домов (домовладений) для установки, ввода в эксплуатацию, поверки, технического обслуживания и присоединения к интеллектуальной системе учета электрической энергии (мощности) прибора учета электрической энергии, расположенного в таком помещении, в случаях, предусмотренных разделом VII настоящих Правил;

- показатели качества коммунальных услуг, предельные сроки устранения аварий и иных нарушений порядка предоставления коммунальных услуг, установленные законодательством Российской Федерации, в том числе настоящими Правилами, а также информация о настоящих Правилах;

- сведения о максимально допустимой мощности приборов, оборудования и бытовых машин, которые может использовать потребитель для удовлетворения бытовых нужд;

- наименования, адреса и телефоны органов исполнительной власти (их территориальных органов и подразделений), уполномоченных осуществлять контроль за соблюдением настоящих Правил;

- в случае принятия в субъекте Российской Федерации решения об установлении социальной нормы потребления электрической энергии (мощности):

- сведения о величине установленной социальной нормы потребления электрической энергии (мощности) для групп домохозяйств и типов жилых помещений, предусмотренных Положением об установлении и применении социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), для потребителей, получающих пенсию по старости и (или) по инвалидности, для потребителей, проживающих в жилых помещениях, отнесенных к аварийному жилищному фонду или жилому фонду со степенью износа 70 процентов и более, а также об условиях применения такой социальной нормы указанными потребителями и о случаях неприменения такой социальной нормы;

- информация об обязанности потребителя сообщать исполнителю коммунальных услуг об изменении количества зарегистрированных граждан в жилом помещении;

- сведения о тарифах на электрическую энергию (мощность), установленных для населения и приравненных к нему категорий потребителей в пределах и сверх социальной нормы потребления электрической энергии (мощности);

- сведения о необходимости собственнику нежилого помещения в многоквартирном доме заключить в письменной форме договор ресурсоснабжения с ресурсоснабжающей организацией, а также о последствиях отсутствия такого договора в указанные сроки.

Управляющая организация обязана также предоставлять любому потребителю в течение 3 рабочих дней со дня получения от него заявления письменную информацию за запрашиваемые потребителем расчетные периоды о помесячных объемах (количестве) потребленных коммунальных ресурсов по показаниям коллективных (общедомовых) приборов учета (при их наличии), о суммарном объеме (количестве) соответствующих коммунальных ресурсов, потребленных в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, об объемах (количестве) коммунальных ресурсов, рассчитанных с применением нормативов потребления коммунальных услуг, об объемах (количестве) коммунальных ресурсов, предоставленных на общедомовые нужды (подпункт «р» пункта 33 указанных Правил).

Помимо прочего в разделе VIII. Порядок раскрытия информации управляющей организацией, товариществом или кооперативом Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 N 416 "О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами" также указана какая информация и в каком порядке подлежит раскрытию.

Приказ Минкомсвязи России N 74, Минстроя России N 114/пр от 29.02.2016 "Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» определяет объем информации, подлежащей размещению в информационной системе жилищно-коммунального хозяйства

Как следует из материалов дела и установлено судом ФИО4 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО4 обратилась к ответчику ООО УК «Домовладелец» с заявлением о предоставлении заверенных копий следующих документов:

1. Акт ввода многоквартирного дома в эксплуатацию расположенного по адресу: 660135, <адрес>;

2. Технический паспорт на многоквартирный дом с экспликацией и поэтажными планами, чертежами и схемами инженерных коммуникаций, схемами механического оборудования, схемами электрического оборудования, схемами санитарно-технического оборудования, схемами иного оборудования обслуживающего более одного помещения в доме расположенного по адресу: 660135, <адрес>;

3. Схемы и акты установки и приемки в эксплуатацию общедомовых приборов учета ресурсов в многоквартирного дома расположенного по адресу: 660135, <адрес>;

4. Акты об установке и принятии на учет индивидуальных приборов учета ресурсов МКД расположенного по адресу: 660135, <адрес>;

5. Кадастровая карта (план) земельного участка под многоквартирным домом расположенного по адресу: 660135, <адрес>;

6. Кадастровый паспорт на многоквартирный дом расположенного по адресу: 660135, <адрес>;

7. Копии актов приема-передачи застройщика дома исполнительной документации после ввода многоквартирного дома в эксплуатацию расположенного по адресу: 660135, <адрес>;

8. Проектная документация на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено его строительство согласно следующих шифров и марок а именно:

9. Технология производства (марка ТХ);

10. Технологические коммуникации (марка ТК);

11. Генеральный план (марка ГП);

12. Архитектурные решения (марка АР);

13. Архитектурно-строительные решения (марка АС);

14.Конструкции железобетонные (марка КЖ);

15. Конструкции металлические (марка КМ);

16. Конструкции металлические деталировочные (марка КМД);

17.Водоенабжение и канализация (марка ВК);

18. Отопление, вентиляция и кондиционирование (марка ОВ);

19. Воздухоснабжение (марка ВС);

20.Пылеудаление (марка ПУ);

21. Силовое электрооборудование (марка ЭМ);

22.Электрическое освещение (внутреннее) (марка ЭО);

23. Радиосвязь, радиовещание и телевидение (марка РТ);

24.Пожаротущение (марка ПТ);

25. Пожарная сигнализация (марка ПС);

26. Охранная и охранно-пожарная сигнализация (марка ОС);

27.Антикоррозионная защита конструкций зданий, сооружений (марка АЗ);

28.Антикоррозионная защита технологических аппаратов и трубопроводов (марка АЗО);

29.Тепловая изоляция оборудования и трубопроводов (марка ТИ);

30.Наружные сети водоснабжения и канализации (марка НВК);

31.Наружные сети водоснабжения (марка НВ);

32.Наружные сети канализации (марка 1Ж);

33. Тепломеханические решения тепловых сетей (марка ТС);

34.Наружное электроосвещение (марка ЭН);

35. Электроснабжение (марка ЭС);

36. Автоматизация комплексная (марка АК);

37. Разрешение на присоединение мощности дома расположенного по адресу: 660135, <адрес>, от сетей электро-, тепло- и водоснабжающих организаций;

38. Отчеты о произведенных замерах сопротивления, изоляции и фазы-ноль в многоквартирном доме расположенного по адресу: 660135, <адрес>;

39. Документы (акты) о приемке результатов выполненных работ по текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 660135, <адрес> 2013 года по настоящее время;

40. Акты осмотра, проверки состояния (испытания) на соответствие их эксплуатационных качеств обязательным требованиям безопасности по инженерным коммуникациям, общедомовым приборам учета, лифтовому оборудованию, механическому и противопожарному оборудованию электрическому оборудованию, санитарно-техническому оборудованию, отдельны, конструктивным элементам многоквартирного дома (кровле, ограждающим и несущих конструкциям, объектам на земельном участке), и иным видам оборудования, обслуживающего более одного помещения в доме расположенного по адресу: 660135, <адрес>;

41. Инструкция по эксплуатации многоквартирного дома расположенного по адресу: 660135, <адрес>;

42. Акты разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон по сетям электроснабжения, теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения многоквартирного дома расположенного по адресу: 660135, <адрес>;

43. Акты установки и приемки (ввода в эксплуатацию), опломбировки общедомовых узлов учета многоквартирного дома расположенного по адресу: 660135, <адрес>;

44. Паспорта на приборы учета, механическое, электрическое санитарно-техническое и иное обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме оборудование расположенного по адресу: 660135, <адрес>;

45. Документы на оборудование в индивидуальном тепловом пункте, водо-насосной станции, канализационно-насосной станции - паспорта, сертификаты, акты допуска, акты ввода в эксплуатацию расположенного по адресу: 660135, <адрес>;

46. Выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом в многоквартирном доме расположенного по адресу: 660135, <адрес>;

47. Копия градостроительного плана земельного участка по установленной форме, заверенная уполномоченным органом местного самоуправления для многоквартирных домов, строительство, реконструкция или капитальный ремонта который осуществляется на основании разрешения на строительство, полученного после установления Правительством Российской Федерации формы градостроительного плана земельного участка на котором расположен многоквартирный дом расположенного по адресу: 660135, <адрес>;

48. Документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременение, с приложением заверенного соответствующей организацией, органом по государственному учету объектов недвижимости имущества плана, на котором отмечены сферы действия и границы сервитута или иных обременении, относящиеся к части земельного участка при наличии сервитута, расположенного по адресу: 660135, <адрес>;

49. Копия проектной документации на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство реконструкция многоквартирного дома расположенного по адресу: 660135, <адрес>;

50. Локальные акты приема результатов работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома расположенного по адресу: 660135, <адрес>;

51. Акты освидетельствования скрытых работ в многоквартирном доме расположенного по адресу: 660135, <адрес>;

52. Протокол измерения шума и вибрации расположенного по адресу: 660135, <адрес>;

53. Распоряжение об утверждении актов Госкомиссии расположенного по адресу: 660135, <адрес>;

54. Сведения о собственниках и пользователях помещениями в многоквартирном доме, а также сведения об арендаторах нежилых помещений - копии свидетельств о праве на собственности, договоров найма, договоров аренды расположенного по адресу: 660135, <адрес>;

55. Поквартирные карточки, карточки регистрации граждан (формы №№, 10, 11), копии последних выданных гражданам справок с места жительства и о составе семьи с год по настоящее время расположенного по адресу: 660135, <адрес>;

56. Акты осмотра отдельных конструктивных элементов, крыши, ограждающих конструкции расположенного по адресу: 660135, <адрес>;

57.    Копии письменных заявлений, жалоб и предложений по вопросам качества содержания общего имущества в доме и предоставление коммунальных услуг, актуальные на дату передачи расположенного по адресу: 660135, <адрес>;

58. Выписки из журналов книг учета заявлений, жалоб и предложений по вопросам качества содержания общего имущества в многоквартирном доме и предоставления коммунальных услуг расположенного по адресу: 660135, <адрес>;

59. Копии договоров с ресурсоснабжающими и прочими подрядными организациями оказывающими услуги по обслуживанию общего имущества многоквартирного дома расположенного по адресу: 660135, <адрес>;

60. Копии договоров на аренду или др. право на нежилое помещение в многоквартирном дома, кроме собственности расположенного по адресу: 660135, <адрес>;

61. Копии договоров найма многоквартирного дома расположенного по адресу: 660135, <адрес>;

62. Акты подготовки многоквартирного дома к сезонной эксплуатации, с год по настоящее время также паспорта расположенного по адресу: 660135, <адрес>;

63. Акты устранения замечаний и нарушений от государственной жилищной инспекции, имеющихся до момента передачи многоквартирного дома в управление расположенного по адресу: 660135, <адрес>;

64. Акты по передачи материальных ценностей, относящихся к общему имуществу многоквартирного дома расположенного по адресу: 660135, <адрес>, а именно пожарные шланги, рукава, светильники, кожухи, аншлаги, номерные знаки, почтовые ящики и пр;

65. Копии лицевой стороны финансово лицевых счетов со сведениями по собственникам нанимателям многоквартирного дома расположенного по адресу: 660135, <адрес>;

66. Акты на остаточную стоимость строения многоквартирного дома расположенного по адрес 660135, <адрес>;

67. Выписки из домовых книг собственников помещений многоквартирного дома расположенного по адресу: 660135, <адрес>;

68. Списки льготников и субсидиантов, а также копии документов, подтверждающих прав, предоставления льгот и субсидий собственникам помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 660135, <адрес>,

69. Отчет о проделанной работе за период с 2013 года по настоящее время, о расходовании средств за указанный период по статье «содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирной, дома расположенного по адресу: 660135, <адрес>;

70. Копии документов от энергосберегающих и коммунальных служб <адрес> о расторжении или изменении договоров с предыдущей организации на поставку, обслуживание данного дома, либо копии документов, подтверждающих наличие договорных отношений между ресурсоснабжающими и управляющими организациями предыдущими с актами, устанавливающими границы балансовой принадлежности сетей в МКД расположенного по адресу: 660135, <адрес>;

71. Сальдовые остатки задолженности и переплаты жителей собственников помещений многоквартирного дома расположенного по адресу: 660135, <адрес>, за потребленные жилищно-коммунальные услуги и техническое обслуживание общего имущества с года по настоящее время.

72. Документы, подтверждающие накопительные денежные средства собственников помещений в многоквартирного дома для проведения текущих ремонтов общего имущества расположенного по адресу: 660135, <адрес>;

73. Дефектную ведомость текущего состояния многоквартирного дома, по адресу, время, дата, место обязательно указывать расположенного по адресу: 660135, <адрес>;

74. Акт технического состояния многоквартирного жилого дома расположенного по адресу: 660135, <адрес> передаваемого на обслуживание. Подписанный уполномоченными представителями администрации муниципалитета, уполномоченными представителями вновь избранной (выбирают любой способ управления МКД), уполномоченными представителями Совета многоквартирного дома. Данный акт является обязательным условием для определения технического состояния многоквартирного дома на момент приема — передачи в управление с целью планирования работ по управлению, обслуживанию и ремонту общего имущества и оценки результативности работ УК на момент передачи. Так как экономика не строится без технических аспектов.

75.Оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме протокол с приложениями с ФИО2 ст.44-48ЖК РФ по очной форме, заочной или заочно очной в многоквартирном доме расположенного по адресу: 660135, <адрес>;

76. Документ-основание, подтверждающий, что СССР (не) распался, а ФИО5 является продолжателем СССР;

77. Документ-основание, подтверждающий передачу с баланса СССР на баланс РФ всех активов и пассивов, включая жизнеобеспечивающие ресурсы, которые ФИО2 ст. 10 Конституции СССР, ст. 10, ч. 4 ст. 15 Конституции РФ, являются неотъемлемым достоянием народов, проживающих на данной территории расположенного по адресу: 660135, <адрес>;

78. Акт приема-передачи земельного участка и общедомового имущества по адресу: 660135, <адрес> баланса СССР/РСФСР на баланс Российской Федерации.

79. Документ-основание, подтверждающий передачу государственного имущества СССР на баланс РФ в виде предприятий жилищно-коммунального комплекса...МУП, или ДЭЗ. Управляющая компания на территории по адресу: 660135, <адрес>.

80. Открытый специальный банковский счет на организацию а также собственника помещения в МКД, с указанием кода 40821, ФИО2 Закону № ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ и Положению Центрального банка РФ Х° 579-П от ДД.ММ.ГГГГ;

81. Первичный платёжный документ с подписью главного бухгалтера и печатью УК ФИО2 статьи 9 п.2 п/п 6,7 ФЗ «О бухгалтерском учёте» от ДД.ММ.ГГГГ № и ФИО10 7.0.97-2016 «Национальный стандарт Российской Федерации. Система стандартов по информации, библиотечному и издательскому делу. Организационно-распорядительная документация», то есть заверенные должным образом, с указанием ФИО3 ДОГОВОРА с каждым индивидуально собственником помещения в МКД расположенного по адресу: 660135, <адрес>, с указанием в расчётном счете индивидуально собственника помещения в МКД специального банковского индивидуального расчётного счета;

82. Код валюты, которым следует оплачивать первичный платёжный документ с сопроводительным письмом-выпиской, о том, что платеж прошел по 643 коду. ФИО2 № от 04.08.1997г. код валюты 810 был аннулирован и заменен на код 643 посредством конвертации рубля.

83. Разъяснения о том, на каком законном основании с собственника помещения в МКД расположенного по адресу: 660135, <адрес> взимается плата за жилищно-коммунальные услуги (электроэнергию, газ и.т.д.), и собственник помещения в МКД не получает нулевых квитанций, учитывая, что Постановление Правительства № от ДД.ММ.ГГГГ «О федеральных стандартах оплаты жилого помещения и коммунальных услуг на 2016-2018 годы» действует ст. 159 ЖК РФ;

84. Письменное подтверждение, заверенное печатью организации и личной подписью руководителя и главного бухгалтера, что сотрудники организации, действуя в нарушение ФЗ ФЗ°103 от ДД.ММ.ГГГГ и Положению Центрального банка РФ №-П от ДД.ММ.ГГГГ, осознаёте свою личную персональную ответственность, предусмотренную ФЗ № от ДД.ММ.ГГГГ «О противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путём и финансированию терроризма», а также по статьям УК РФ 179 Принуждение к совершению сделки, 163 Вымогательство, ст.275 Государственная измена, 174 Легализация (отмывание) денежных средств или иного имущества, приобретённых другими лицами преступным путём.

85. Расчётный счёт ООО УК «Домовладелец» на 40№., так как это не является фактом пополнения баланса за оплату коммунальных услуг по вышеуказанным причинам, деньги должны аккумулироваться на открытом отдельном счете МКД расположенного по адресу: 660135, <адрес>.

ООО УК «Домовладелец» письмом от ДД.ММ.ГГГГ за № на указанное обращение дала ответ, ФИО2 которому с ДД.ММ.ГГГГ со стороны истца имели место аналогичные заявления, на которые даны ответы, разъяснены обязанности собственника в силу действующего жилищного законодательства по оплате оказанных жилищно-коммунальных услуг. Указано, что в соответствии с требованиями жилищного законодательства информация, подлежащая раскрытию при осуществлении деятельности по управлению МКД, включая технические характеристики и состояние МКД, размещений в ГИС ЖКХ. Также истцу предложено самостоятельно ознакомиться с технической документацией в отношении МКД при обращении в управляющую организацию. Кроме того, ответчик пояснил, что о информация в п.п. 54, 55, 57, 60, 61, 67, 68 касается персональных данных собственников в МКД и не может быть представлена ФИО4, а информация по вопросам в п.п. 76,77,78,79 не входит в компетенцию управляющей организации.

Таким образом, доводы ФИО4 о том, что ей не был дан ответ на ее обращение, опровергаются материалами дела. ФИО2 отчету об отслеживании отправления данный ответ истцом получен ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с представленной анкетой многоквартирного дома по адресу: <адрес>. ООО УК «Домовладелец» разместил всю информацию, которая подлежит размещению в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства в соответствии с вышеуказанными нормами Жилищного кодекса РФ, раздела VIII. Порядок раскрытия информации управляющей организацией, товариществом или кооперативом Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 416 "О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами", Приказом Минкомсвязи России N 74, Минстроя России N 114/пр от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства".

Вопреки доводом истца ФИО4 из буквального толкования вышеуказанных норм права действующее законодательство не предусматривает обязанность управляющей компании предоставлять копии актов, технических и иных паспортов на МКД, схем, проектной документации, разрешений, отчетов, выписок, копий договоров с ресурсоснабжающими организациями.

Как правомерно предложено ООО УК «Домовладелец» в ответе на заявление истца от ДД.ММ.ГГГГ, она вправе самостоятельно ознакомиться с технической и иной документацией в отношении МКД, которую вправе предоставить управляющая организация, при обращении в управляющую организацию путем с использованием технических средств копирования.

Также стороной ответчика обоснованно указано в ответе на отсутствие права управляющей компанией по предоставлению истцу информации, касающейся персональных данных собственников в МКД, как то выписок из домовых книг, поквартирных карточек, списка всех льготников, арендаторов, нанимателей, в том числе по договорам социального найма, обращений граждан, финансово-лицевых счетов, открытых не в отношении квартиры истца, за исключением случаев по предоставлению реестров собственников МКД и то лицу, которое намерено инициировать проведение общего собрания собственников (ст. 45 ЖК РФ).

Из пояснений истца ФИО4 в судебном заседании ее требование о предоставлении копий вышеуказанных документов связано с тем, что, поскольку с ней конкретно ООО УК «Домовладелец» не заключен договор управления домом, то у нее отсутствует обязанность по оплате предоставленных жилищно-коммунальных услуг.

Вместе с тем неподписание истцом договора управления многоквартирным домом не освобождает ее как собственника помещения от обязанности нести соответствующие расходы и оплатить управляющей организации работы и услуги по управлению многоквартирным домом по стоимости, установленной в соответствии с действующим законодательством.

ФИО2 статье 161 ЖК РФ право выбора способа управления многоквартирным домом принадлежит собственникам.

В силу пункта 9 статьи 161 ЖК РФ многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Как установлено статьей 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. В силу п. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Решение собственников МКД N 38 по <адрес> в <адрес> о выборе способа управления, об определении управляющей организации представлено в материалы дела (протокол общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ), как и все уставные документа организации, в том числе устав.

Указанное решения в соответствии с требованиями Жилищного кодекса Российской Федерации и в установленном законом порядке истцом не оспаривалось, в связи с чем в силу части 5 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех, которые не участвовали в голосовании.

При проведении общего собрания собственников, оформленного названным протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, в том числе утверждены условия договора управления многоквартирным домом с ООО УК «Домовладелец».

В этой связи факт неподписания договора управления истцом ФИО4 не свидетельствует о незаключенности договора и не снимает с истца обязанности по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги ответчику, поскольку с момента возникновения у истца права собственности на квартиру ответчик предоставлял истцу коммунальные услуги и услуги по содержанию жилья, в силу чего последняя должна их оплачивать.

При этом истец вправе обратиться к ответчику с заявлением о приведении проверки правильности начисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за жилищно-коммунальные услуги, задолженности или переплаты за коммунальные услуги, правильности начисления потребителю пени.

При таких обстоятельствах, в данном случае ссылка истца на нарушение прав как собственника на предоставление информации принята быть не может, поскольку при осуществлении своих прав одним лицом не могут нарушаться права иных лиц, при этом стороной ответчика ответ истцу на ее заявление дан и направлен, истцом получен.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО4 Валентины к ООО УК «Домовладелец» о признании бездействия в виде непредставления ответа на обращение по существу в неустановленный законом срока – отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий Е.В. Татарникова

Текст мотивированного решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Копия верна судья Е.В.Татарникова