Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1527/2024 (2-6847/2023;) ~ М-4247/2023 от 14.09.2023

Дело 2-1527/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сочи                                                                                                                                                         31 января 2024 года

Адлерский районный суд города Сочи Краснодарского края в составе:

Председательствующего судьи Шепилова С.В.,

при секретаре судебного заседания Бондарева Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г. Сочи к Адлерскому районному отделу судебных приставов Управления ФССП по Краснодарскому краю г. Сочи об освобождении имущества от ареста,

УСТАНОВИЛ

Администрация г. Сочи обратилась в суд с исковым заявлением к Адлерскому районному отделу судебных приставов Управления ФССП по Краснодарскому краю г. Сочи об освобождении имущества от ареста.

В обосновании исковых требований указано, что согласно записям Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности муниципальному образованию город-курорт Сочи.

Согласно записям Единого государственного реестра недвижимости нежилое здание - кинотеатр "Комсомолец" с кадастровым номером № расположенное на земельном участке с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности муниципальному образованию город-курорт Сочи.

Вместе с тем, в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером № зарегистрировано запрещение регистрации (документ – основание - постановление о запрете на совершение действий по регистрации 165865/17/23087-ИП от 21.03.2017).

В настоящее время, наличие арестов, наложенных на нежилое здание - кинотеатр "Комсомолец" с кадастровым номером № препятствуют праву муниципального образования город-курорт Сочи, как собственнику, распоряжаться данным объектом недвижимости.

Представитель администрации г. Сочи по доверенности Савчук Ю.В. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала.

Представитель Адлерского РОСП г. Сочи, в судебное заседание не явился о дате, времени и месте слушания дела извещался путем направления судебной корреспонденции, о причинах неявки суду не сообщил. Ходатайств об отложении дела не поступило.

Представитель Управления Росреестра по КК в судебное заседание не явился о дате, времени и месте слушания дела извещался путем направления судебной корреспонденции, о причинах неявки суду не сообщил. Ходатайств об отложении дела не поступило.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело при данной явке сторон.

Выслушав мнения участников судебного процесса исследовав материалы дела, суд считает исковое заявление администрации г. Сочи к Адлерскому районному отделу судебных приставов Управления ФССП по Краснодарскому краю г. Сочи об освобождении имущества от ареста, подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Из материалов дела следует, что земельный участок с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности муниципальному образованию город-курорт Сочи.

Согласно записям Единого государственного реестра недвижимости нежилое здание - кинотеатр "Комсомолец" с кадастровым номером № расположенное на земельном участке с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности муниципальному образованию город-курорт Сочи.

Вместе с тем, в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером № зарегистрировано запрещение регистрации (документ – основание - постановление о запрете на совершение действий по регистрации 165865/17/23087-ИП от 21.03.2017).

В настоящее время, наличие арестов, наложенных на нежилое здание - кинотеатр "Комсомолец" с кадастровым номером № препятствуют праву муниципального образования город-курорт Сочи, как собственнику, распоряжаться данным объектом недвижимости.

В соответствии с ч. 2 ст. 442 ГПК РФ спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства. В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Подтверждением данной позиции служат разъяснения, изложенные в абз. 2 пункта 50 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» согласно которым по смыслу статьи 119 Федерального закона «Об исполнительном производстве» при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности невладеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущество от ареста.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 51 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», споры об освобождении имущества от ареста рассматриваются в соответствии с подведомственностью дел по правилам искового производства независимо от того, наложен арест в порядке обеспечения иска или в порядке обращения взыскания на имущество должника во исполнение исполнительных документов. Ответчиками по таким искам являются: должник, у которого произведен арест имущества, и те лица, в интересах которых наложен арест на имущество.

Статьей 119 Федерального закона «Об исполнительном производстве» при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности невладеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

Статьей 4 Федерального закона №229-ФЗ определены принципы исполнительного производства, одним из которых является соотносимость объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения.

Согласно ч. 1 ст. 64 названного закона исполнительными действиями являются совершаемые судебным приставом-исполнителем в соответствии с названным законом действия, направленные на создание условий для применения мер принудительного исполнения, а равно на понуждение должника к полному, правильному и своевременному исполнению требований, содержащихся в исполнительном документе. В целях обеспечения исполнения исполнительного документа судебный пристав-исполнитель вправе накладывать арест на имущество, в том числе денежные средства и ценные бумаги, изымать указанное имущество, передавать арестованное и изъятое имущество на хранение (п. 7 ч. 1 данной статьи).

В ст. 80 Федерального закона №229-ФЗ закреплено, что судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе и в течение срока, установленного для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований, наложить арест на имущество должника (ч. 1).

В силу ч. 3 ст. 80 Федерального закона №229-ФЗ арест на имущество должника применяется: для обеспечения сохранности имущества, которое подлежит передаче взыскателю или реализации (п. 1); при исполнении судебного акта о конфискации имущества (п. 2); при исполнении судебного акта о наложении ареста на имущество, принадлежащее должнику и находящееся у него или у третьих лиц (п. 3).

В свою очередь, ст. 68 названного закона установлено, что мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу (ч. 1). Одной из мер принудительного исполнения является наложение ареста на имущество должника, находящееся у должника или у третьих лиц, во исполнение судебного акта об аресте имущества (п. 5 ч. 3 названной статьи).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 40 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 г. N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", арест в качестве исполнительного действия может быть наложен судебным приставом-исполнителем в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях (п. 7 ч. 1 ст. 64, ч. 1 ст. 80 Федерального закона N 229-ФЗ).

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Согласно ст. 1 Федеральный закон от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Согласно ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Таким образом, толкуя буквально указанные нормы закона, а также принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, администрация г. Сочи, как собственник объекта недвижимости с кадастровым номером № не может в виду наложенных арестов распоряжаться данным объектом недвижимости, что является нарушением ее прав как собственника.

При этом, единственным способом защиты прав собственника, является освобождение объекта недвижимости от арестов.

Таким образом, наличие вышеуказанных наложенных обременений (арестов) на на нежилое здание - кинотеатр "Комсомолец" с кадастровым номером № препятствуют праву муниципального образования город-курорт Сочи, как собственнику, распоряжаться данным объектом недвижимости.

На основании ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются в частности - вступившие в законную силу судебные акты.

Следовательно, требования о указании, что решение суда является основанием для внесения изменений в ЕГРН, подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 2 ст. 195 ГПК РФ, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

При таких обстоятельствах исковое заявление администрации г. Сочи к Адлерскому районному отделу судебных приставов Управления ФССП по Краснодарскому краю г. Сочи об освобождении имущества от ареста, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░░░░░░ "░░░░░░░░░░" ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ 165865/17/23087-░░ ░░ 21.03.2017.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░. ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░░░░░░ "░░░░░░░░░░" ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░                                   ░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░: ░░░░░-                                                                               ░░░░░░░░░-