Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1368/2022 ~ м-452/2022 от 11.02.2022

дело №

УИД: 50RS0003-01-2022-000705-66

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Воскресенск 12 сентября 2022 года

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Кретовой Е.А.,

при секретаре Шаманиной Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ржанова Алексея Николаевича к Администрации городского округа Воскресенск Московской области, Ржанову Александру Николаевичу об определении границ земельного участка и признании права собственности на его 8/12 долей в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л :

<дата> Ржанов Алексей Николаевич обратился в Воскресенский городской суд Московской области с иском к Администрации городского округа Воскресенск Московской области, Ржанову Александру Николаевичу об определении границ земельного участка и признании права собственности на его 8/12 долей в порядке приватизации, в котором просил: признать за Ржановым Алексеем Николаевичем право собственности на 8/12 долей от площади целого земельного участка, то есть в площади 780,5 кв.м. в порядке приватизации, из земель населенных пунктов, назначение земель: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенном при блоке № жилого дома блокированной застройки с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Определить границы земельного участка площадью 780,5 кв.м. в порядке приватизации, из земель населенных пунктов, назначение земель: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенном при блоке № жилого дома блокированной застройки с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

После производства судебной экспертизы представитель истца уточнил, что просит вынести решение по основаниям проведенной судебной экспертизы приложения № каталога координат № экспертного заключения.

Требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности, возникшим на основании определения Воскресенского городского суда Московской области об утверждении мирового соглашения в деле № от <дата>., вступившим в законную силу <дата>., выделена в натуре 8/12 долей жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, путем его раздела между собственниками в виде блока №, как самостоятельного объекта кадастрового учета, состоящего из: помещения № площадью 21,09 кв.м. – жилое, расположенное в строении лит.А, помещения № площадью 21,2 кв.м. – жилое, расположенное в строении лит.А, помещения № площадью 5,8 кв.м. – жилое, расположенное в строении лит.А, помещения № площадью 4,77 кв.м. – коридор, расположенный в строении лит.А.

Ответчику Ржанову А.Н. на праве собственности, возникшим на основании определения Воскресенского городского суда Московской области об утверждении мирового соглашения в деле № от <дата>., вступившим в законную силу <дата>., выделена в натуре 4/12 долей жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, путем его раздела между собственниками в виде блока №, как самостоятельного объекта кадастрового учета, состоящего из: помещения № площадью 11,4 кв.м. – коридор, расположенный в строении лит.А1, помещения № площадью 10,0 кв.м. – кухня, расположенная в строении лит.А1, холодное помещение площадью 14,86 кв.м. – веранда, расположенная в строение лит.а, строение Г1 – сарай, площадью 7,7 кв.м., строение П-погреб, площадью 4,0 кв.м., строение Г2 – сарай площадью 3,4 кв.м.

Принадлежавшая истцу 8/12 долей выделенная часть судом в собственность по решению в деле № блок № жилого дома блокированной застройки с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, имеет координаты отраженные на л.2 в техническом плане здания установленных кадастровым инженером ФИО14, имеющим кадастровый аттестат №, что подтверждается техническим планом здания.

Земельный участок, на котором находится жилой дом по адресу: <адрес>, имеет площадь 1338 кв.м. и входит в границы земельного массива, принадлежащего Администрации городского округа Воскресенск Московской области, являющегося правопреемником МУ «Администрация Воскресенского муниципального района Московской области» и предыдущих ее организационных форм управления, что подтверждается ситуационным планом кадастрового квартала №, выданным Отделом Архитектуры и Градостроительства Администрацией г/п Воскресенск, выполненного в масштабе 1:200 от <дата> и планом границ земельного участка изготовленного кадастровым инженером ФИО14, имеющим кадастровый аттестат №.

Вышеуказанное домовладение, расположенное на земельном участке площадью 1338 кв.м. по адресу: <адрес>, в кадастровом квартале № <адрес>, более 79 лет, что подтверждается архивной копией № от <дата>., договора о праве застройки свободного земельного участка от <дата>., из которого следует, что ФИО3 <дата>. на право застройки сроком на 60 лет, считая с 1940 по 2000 год, предоставлен земельный участок по <адрес>, для возведения одноэтажного строения; планом границ земельного участка, изготовленного кадастровым инженером ФИО14, имеющим кадастровый аттестат №; преюдициально установленным фактом, отраженным в решении Воскресенского городского суда ФИО11 <адрес> в деле № от <дата>., вступившим в законную силу <дата>., что ФИО3 возведен дом, а наследство после смерти ФИО3, погибшего <дата>., через Воскресенскую нотариальную контору в наследственном деле в реестре № от <дата>., по ? доле каждый приняли: его жена ФИО4, его дети ФИО5, ФИО6, ФИО7.

<дата>. умер отец истца – ФИО5, которому на дату смерти принадлежала ? долей жилого дома по адресу: <адрес>.

Наследство после смерти ФИО5, в ? доле за каждым приняли трое его сыновей: Ржанов Алексей Николаевич, Ржанов Александр Николаевич, ФИО9, зарегистрировавших свои права в Росреестре, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата>

<дата>. определением Воскресенского городского суда Московской области об утверждении мирового соглашения в деле № вступившим в законную силу <дата>., за ФИО9 прекращено, а за Ржановым Алексеем Николаевичем признано право собственности на ? долю жилого дома по адресу: <адрес>.

<дата>. решением Воскресенского городского суда Московской области в деле №, вступившим в законную силу <дата>., за ФИО7 прекращено право собственности на ? долю дома, а за Ржановым Алексеем Николаевичем, Ржановым Александром Николаевичем, ФИО9 по 1/12 доли за каждым, признано право собственности на жилой дом по адресу: ФИО11 <адрес>

<дата> определением Воскресенского городского суда Московской области об утверждении мирового соглашения в деле №, вступившим в законную силу <дата>., за Ржановым Алексеем Николаевичем, Ржановым Александром Николаевичем, ФИО9 прекращено право собственности каждого на 1/12 долю права собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, этим же определением за Ржановым Алексеем Николаевичем признано право собственности на 8/12 долей жилого дома, а за Ржановым Александром Николаевичем на 4/12 долей жилого дома, после чего они произвели реальный раздел спорного жилого дома на отдельные блоки № и №, с последующим прекращением долевого участия.

Основанием к обращению с настоящим иском послужило обстоятельство того, что право собственности на земельный участок зарегистрировать, кроме как в порядке приватизации, не представляется возможным, фактически земельный участок в настоящее время имеет общую площадь 1338 кв.м., право собственности на указанный земельный участок ни за кем не зарегистрировано. Спора по границам земельного участка, а также наложения границ между соседствующими землепользователями не имеется, истец и ответчик владеют и пользуются земельным участком в установленном законом порядке, пользуются земельным участком как своим имуществом, не имеют возможности зарегистрировать право собственности на него.

Участок при домовладении сформирован, имеет исторические границы на протяжении нескольких десятков лет, однако, на кадастровом учете данный земельный участок не состоит, для его постановки необходимо установить границы участка и уточнить площадь земельного участка, находящегося в пользовании истца, а также установить правовой статус земельного участка.

По результатам проведения полевых геодезических измерений, согласно плана границ земельного участка, изготовленного кадастровым инженером ФИО14, имеющим кадастровый аттестат №, площадь земельного участка, находящегося в постоянном фактическом пользовании при домовладении 1338 кв.м., в процессе сопоставления результатов полевых геодезических измерений земельного участка и сведений из ЕГРН о границах со смежными земельными участками не выявлено отклонений и пересечений границ смежных землепользователей, и на данном земельном участке расположен принадлежащий истцу объект недвижимости – блок № жилого дома блокированной застройки с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, как самостоятельный объект кадастрового учета, расположенный в фасадной части дома, состоящий из: помещения № площадью 21,09 кв.м. – жилое расположенное в строении лит.А, помещения № площадью 21,2 кв.м. – жилое расположенное в строении лит.А, помещения № площадью 5,8 кв.м. – жилое расположенное в строении лит.А, помещения № площадью 4,77 кв.м. – коридор расположенный в строении лит.А.

Истец считает, что за ним может быть признано право собственности на 8/12 долей от спорного земельного участка площадью 1338 кв.м., что составляет площадь 780,5 кв.м., исчисление которого произведено истцом по следующему расчету: принимая за 1 (единицу) площадь участка в размере 1338 кв.м., производится ее деление на 12 долей, то есть 1338/12=111,5 кв.м., где 111,5 кв.м. это размер соответствующей 1/12 доли, увеличивая эту долю на 7/12 долей, имеющихся у истца до момента раздела жилого дома, то есть 111,5*7=780,5, получается размер участка равный 780,5 кв.м. из земель населенных пунктов, назначение земель: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенном при блоке № жилого дома блокированной застройки с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, поскольку фактический участок находится при домовладении, истец обрабатывает его, правопритязания на данный земельный участок отсутствуют.

В связи с необходимостью установления границ земельного участка, считает возможным определить местоположение границ земельного участка в продолжении проекции линии раздела жилого дома произведенного на основании определения суда утвердившему мировое соглашение в деле № от <дата>., вступившим в законную силу <дата> на фасадную и зафасадную часть земельного участка при домовладении по адресу: <адрес>.

Считает, что определение границ местоположения земельного участка в размере 780,5 кв.м., не нарушает интересы ответчика и третьих лиц, поскольку конфигурация границ целого земельного участка обозначена ограждением.

Причиной по которой истец обратился в суд за защитой своих имущественных прав, является возникшая необходимость оформления земельного участка в собственность и постановки его на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера и установлением его границ, оплаты налоговых платежей за него, однако в связи с отсутствием правоустанавливающего документа, невозможности проведения дальнейших работ по постановке земельного участка на кадастровый учет без приведения в соответствие фактических границ земельного участка, вне судебного разбирательства решить этот вопрос не представляется возможным.

Истец Ржанов А.Н. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался (л.д.52). Суд рассмотрел дело в отсутствие не явившегося истца.

Представитель истца ФИО19, действующий на основании доверенности (л.д.36) в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д.169), просил о рассмотрении дела в отсутствие, просит вынести решение по заключению судебной экспертизы согласно Приложения № каталога координат № в площади 887 кв.м. (л.д.172). Суд рассмотрел дело в отсутствие не явившегося представителя истца.

Ответчик Ржанов А.Н. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д.169), просил о рассмотрении дела в отсутствие, указав, что экспертиза определила ему границы участка в площади 444 кв.м. (л.д.173). Суд рассмотрел дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Представитель ответчика Администрации городского округа Воскресенск Московской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался, возражений на заявленные требования не представлено (л.д.170). Суд рассмотрел дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика.

Представители третьих лиц Управление Росреестра по Московской области, ГУП МО МОБТИ, Анциферов В.Н., Багина М.В., Солдатченкова В.П., в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались. Суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся третьих лиц.

Исследовав материалы дела, суд считает требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно п. 5 ст. 1 ЗК РФ, основными принципами земельного законодательства являются: единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами;

В силу ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Одним из основополагающих принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (подпункт 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 4 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (далее по тексту Закона) гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности, на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Из положений пункта 9.1 статьи 3 Закона следует, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее по тексту Закон о государственной регистрации). Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии со статьей 25.2 Закона о государственной регистрации государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 данной статьи земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок (пункт 2 данной статьи).

Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 данной статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы: свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение; один из документов, предусмотренных пунктом 2 данной статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок.

Представление предусмотренного абзацем вторым данного пункта документа не требуется в случае, если право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в установленном настоящим Федеральным законом порядке (пункт 7 данной статьи).

С учетом изложенных правовых норм граждане вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если право собственности на объект недвижимости, расположенный на таком земельном участке, возникло у него до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Если же данное право возникло у гражданина после введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, за ним возможно признание право собственности на земельный участок, на котором расположено принадлежащее ему строение, лишь при условии перехода права собственности на данное строение ему по наследству.

В судебном заседании установлено, что определением Воскресенского городского суда <адрес> от <дата>, вступившим в законную силу <дата> по делу № по иску ФИО9 к Ржанову Алексею Николаевичу о государственной регистрации права собственности, по встречному исковому заявлению Ржанова Алексея Николаевича к ФИО9 о признании права собственности, постановлено: Утвердить по гражданскому делу № по иску ФИО9 к Ржанову Алексею Николаевичу о ФИО11 регистрации права собственности, по встречному исковому заявлению Ржанова Алексея Николаевича к ФИО9 о признании права собственности - мировое соглашение между сторонами, на следующих условиях:

Прекратить за ФИО9 право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 73,2 кв.м., расположенный    по адресу: <адрес>

Признать за Ржановым Алексеем Николаевичем право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 73,2 кв.м., расположенный    по адресу:    <адрес>

Данное решение является основанием для государственной регистрации перехода право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 73,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.    

Производство по гражданскому делу № по иску ФИО9 к    Ржанову Алексею Николаевичу о государственной регистрации права собственности, по встречному исковому заявлению    Ржанова Алексея    Николаевича    к    ФИО9 о признании права собственности – прекратить (л.д.18).

Решением Воскресенского городского суда <адрес> от <дата>, вступившим в законную силу <дата>, по делу № по иску ФИО9 к ФИО7 о перераспределении долей в праве собственности, постановлено: Исковые требования ФИО9 к ФИО7 о перераспределении долей в праве собственности – удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО7 на ? доли в домовладении по адресу: <адрес>.

Признать право собственности за Ржановым Александром Николаевичем, ФИО9, Ржановым Алексеем Николаевичем, по 1/12 доли каждого в домовладении по адресу: <адрес> (л.д.16оборот -17).

Определением Воскресенского городского суда <адрес> от <дата>, вступившим в законную силу <дата>, по делу № по иску Ржанова Алексея Николаевича к ФИО9, к Ржанову Александру Николаевичу об обязании принятия участия в содержании жилого дома, постановлено: Утвердить по гражданскому делу № по иску Ржанова Алексея Николаевича к ФИО9, к Ржанову Александру Николаевичу об обязании принятия участия в содержании жилого дома — мировое соглашение между сторонами, на следующих условиях:

-За Ржановым Алексеем Николаевичем признается право долевой собственности на 8/12 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, зарегистрированного в ЮгоВосточном филиале ГУП МО БТИ под инвентарным номером №;

-За Ржановым Александром Николаевичем признается право долевой на 4/12 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, зарегистрированного в Юго-Восточном филиале ГУП МО БТИ под инвентарным номером №;

-За ФИО9 прекращается право долевой собственности на 1/12 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, зарегистрированного в ЮгоВосточном филиале ГУП МО БТИ под инвентарным номером №;

-Ржанов Алексей Николаевич в 30 дневный срок после вступления в законную силу настоящего определения суда, утвердившего мировое соглашение между сторонами, выплачивает ФИО9 в счет принадлежащей ему ранее 1/12 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, зарегистрированного в Юго-Восточном филиале ГУП МО БТИ под инвентарным номером №, компенсацию в размере 150000(сто пятьдесят тысяч) рублей;

-Между Ржановым Алексеем Николаевичем и Ржановым Александром Николаевичем осуществляется реальный раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, зарегистрированного в Юго-Восточном филиале ГУП МО БТИ под инвентарным номером №;

- В собственность Ржанова Александра Николаевича выделяется блок № жилого дома блокированной застройки, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, как самостоятельный объект кадастрового учета, расположенных в тыльной части дома, состоящий из: помещение № площадью 11,4 кв.м. - коридор, расположенный в строении лит А1; помещение № площадью 10,0 кв.м.- кухня, расположенное в строении лит А1; холодное помещение площадью 14,86 кв.м.- веранда, расположенное в строении лит а; строение Г1 - сарай площадью 7,7 кв.м.; строение П - погреб площадью 4,0 кв.м.; строение Г2 сарай площадью 3,4 кв.м.;

- В собственность Ржанова Алексея Николаевича выделяется блок № жилого дома блокированной застройки, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, как самостоятельный объект кадастрового учета, расположенных в фасадной части дома, состоящий из: помещение № площадью 21,9 кв.м. - жилое, расположенное в строении лит А; помещение № площадью 21,2 кв.м. - жилое, расположенное в строении лит А; помещение № площадью 5,8 кв.м. - жилое, расположенное в строении лит А; помещение № площадью 4,77 кв.м. - коридор, расположенное в строении лит А.

-За Ржановым Алексеем Николаевичем прекращается право долевой собственности на 8/12 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, зарегистрированного в ЮгоВосточном филиале ГУП МО БТИ под инвентарным номером №;

-За Ржановым Александром Николаевичем прекращается право долевой собственности на 4/12 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, зарегистрированного в ЮгоВосточном филиале ГУП МО БТИ под инвентарным номером №;

-Ржанов Алексей Николаевич обязуется своими силами и за свой счет в срок до <дата> произвести образование входной группы в блок № жилого дома блокированной застройки, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, путем демонтажа оконного проема в помещение № площадью 21,9 кв.м., расположенного в строении лит А, с последующей установкой на его месте входной двери;

-Ржанов Алексей Николаевич производит демонтаж и закладывание дверных проемов между помещением № и № в строении лит. А и помещении № и № строения лит. А;

-Ржанов Александр Николаевич не возражает на присоединение к существующему газовому вводу, расположенному на земельном участке, газового присоединения выделенного Ржанову Алексею Николаевичу помещений в строении лит. А площадью 21,9 кв.м., 21,2 кв.м., 5,8 кв.м.;

-договор на поставку электроэнергии в дом остается за тем, за кем он оформлен;

-Ржанов Алексей Николаевич обязуется в срок до <дата> заключить договор с энергоснабжающей организацией;

-Ржанов Алексей Николаевич отказывается от всех заявленных исковых требований к ФИО9 и Ржанову Александру Николаевичу по данному делу;

-Все судебные и иные расходы сторон, не оговоренные данным мировым соглашением, связанные прямо или косвенно с делом по указанному иску, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

Производство по гражданскому делу № по иску Ржанова Алексея Николаевича к ФИО9, к Ржанову Александру Николаевичу об обязании принятия участия в содержании жилого дома – прекратить (л.д.111-114).

Определением суда от <дата> по ходатайству стороны истца по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза (л.д.122-125).

Согласно заключению эксперта ИП ФИО10 № от <дата> (л.д.129-163) проведено визуально-инструментальное обследование земельного участка при жилом доме с К№ по адресу: <адрес>, в результате которого установлено местоположение характерных точек его границ в соответствии с фактическим пользованием. Площадь исследуемого земельного участка по фактическому землепользованию составила 1331 кв.м.

При сопоставлении результатов полевых геодезических измерений исследуемого земельного участка со сведениями ЕГРН о границах смежных земельных участков пересечений не выявлено в связи с чем необходимости проведения дополнительных полевых геодезических измерений смежных земельных участков не имеется.

Вариант определения (выдела, раздела) границ земельных участков сторон, подготовленный с учетом долей в праве общей долевой собственности относительно общей площади земельного участка при жилом доме с К№ по адресу: <адрес> (8/12 за Ржановым Алексеем Николаевичем, 4/12 за Ржановым Александром Николаевичем), а также с учетом определения Воскресенского городского суда <адрес> от <дата> по гражданскому делу №г. о реальном разделе жилого дома с К№ и с учетом фактически сложившегося порядка пользования представлен в Приложении №.

В соответствии с имеющимся долевым соотношением в собственность Ржанова Алексея Николаевича при блоке № жилого дома с К№ подлежит выделению земельный участок площадью 887 кв.м., при блоке № жилого дома с К№, принадлежащем Ржанову Александру Николаевичу, выделяется земельный участок площадью 444 кв.м.

Земельный участок площадью 887 кв.м. соответствует с требованиям к предельным (минимальным и максимальным) размерам земельных участков с видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства», а земельный участок площадью 444 кв.м. – не соответствует требованиям к предельным (минимальным и максимальным) размерам земельных участков с видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства». Согласно п.11 ст.11 состава градостроительного регламента правил землепользования и застройки городского округа Воскресенск при формировании земельных участков под существующими объектами капитального строительства, размер земельного участка не может не соответствовать минимальным размерам земельного участка, установленным в Правилах в составе градостроительного регламента.

Необходимо отметить, что под блоками № и № в соответствии с имеющимся долевым соотношением могут быть выделены земельные участки площадью 444 кв.м. и 887 кв.м. с видом разрешенного использования «блокированная жилая застройка». Указанные размеры земельных участков соответствуют требованиям к предельным (минимальным и максимальным) размерам земельных участков с видом разрешенного использования «блокированная жилая застройка».

Суд принимает заключение экспертизы как достоверное доказательство, поскольку землеустроительная экспертиза проведена экспертом ФИО10, имеющей высшее специальное образование, окончившей ФИО11 геодезии и картографии по специальности "Прикладная геодезия", диплом о высшем образовании «ФИО11 областной социально-гуманитарный институт» по специальности «Юриспруденция», стаж работы по специальности с 2004 года, стаж экспертной работы с 2017 года, квалификационный аттестат кадастрового инженера №, сертификат соответствия № по специальности «Землеустроительная экспертиза. Исследование объектов землеустройства, в том числе с определением их границ на местности». Эксперт ФИО10 была предупреждена об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по с. 307 УК РФ (л.д.130). Кроме того, выводы экспертного заключения подтверждаются совокупностью других доказательств, исследованных по делу.

Экспертное заключение лицами, участвующими в деле, не оспорено, ходатайств о проведении повторной, дополнительной экспертизы не поступило.

В соответствии с п. 4, ст. 3 ФЗ от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Ржанова Алексея Николаевича – удовлетворить.

Признать за Ржановым Алексеем Николаевичем право собственности на земельный участок, назначение земель: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 887 кв.м., расположенный при блоке № жилого дома блокированной застройки с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, в порядке приватизации, в границах, указанных в Приложении № Каталог координат № экспертного заключения № от <дата>:

<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Площадь объекта:887 кв.м.

Признать за Ржановым Александром Николаевичем право собственности на земельный участок, назначение земель: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 444 кв.м., расположенный при блоке № жилого дома блокированной застройки с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, в порядке приватизации, в границах, указанных в Приложении № Каталог координат № экспертного заключения № от <дата>:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Площадь объекта:444 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Воскресенский городской суд в течение одного месяца, а лицами, участвующими в деле, но не присутствовавшими в судебном заседании, - в тот же срок со дня получения копии решения суда.

Решение изготовлено в окончательной форме <дата>.

Судья         подпись    Е.А.Кретова

<данные изъяты>

<данные изъяты>