Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-283/2019 ~ М-68/2019 от 22.01.2019

Уникальный идентификатор дела 66RS0012-01-2019-000088-22

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Каменск-Уральский 09 апреля 2019 года

Свердловской области

Синарский районный суд города Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Попковой Н.В.,

при секретаре Мякотиной К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 283/2019 по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» к Мясникову Сергею Владимировичу о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» (далее по тексту – ООО «УК «ДЕЗ») обратилось в суд с иском к Мясникову С.В. о взыскании задолженности за жилищно – коммунальные услуги, оказанные в жилом помещении по <адрес>. В обоснование иска указано, что на основании решении общего собрания собственников помещений многоквартирного дома с 01.04.2009 в управлении ООО «УК «ДЕЗ» находится жилой дом по <адрес>. Ответчик является собственником квартиры по <адрес>, в связи с чем в силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации должен нести расходы по оплате жилищно – коммунальных услуг. Однако, Мясников С.В. оплату жилищно – коммунальных услуг не производит. Решением Синарского районного суда г. Каменска – Уральского от 29.05.2015 с Мясникова С.В. в пользу ООО «УК «ДЕЗ» взыскана задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг в сумме 38677, 14 руб. за период с 01.12.2010 по 28.02.2015. За период с 01.03.2015 по 30.11.2018 за жилищно – коммунальные услуги начислена плата в сумме 64396, 88 руб., которая ответчиком не внесена. Ссылаясь также на ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, ООО «УК «ДЕЗ» просит взыскать с Мясникова С.В. задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг за квартиру по <адрес> за период с 01.03.2015 по 30.11.2018 в сумме 65396, 88 руб., пени в сумме 54129, 91 руб., в возмещение судебных расходов на уплату государственной пошлины 3590, 54 руб.

В судебном заседании представитель истца Фурс И.В., действующая на основании доверенности от 06.09.2018 сроком действия один год, исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг сохраняется в полном объеме, не погашена.

Ответчик Мясников С.В., будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте проведения судебного заседания, не явился, сведений об уважительности причин отсутствия, ходатайств об отложении судебного заседания не представил.

Учитывая согласие представителя истца, судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему выводу:

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязанысвоевременнои полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленногочастью 3 статьи 169настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 названного Кодекса.

Бремя доказывания отсутствия установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований для получения или сбережения имущества лежит на истце.

В соответствии с Выпиской из ЕГРН от (дата) Мясников С.В. является собственником жилого помещения по <адрес>.

Согласно справке ООО «УК «ДЕЗ» от (дата) зарегистрированных лиц в квартире по <адрес> не имеется.

Из материалов дела следует и не оспорено ответчиком, что управление многоквартирным домом осуществляет ООО «УК «ДЕЗ».

Следовательно, ответчик Мясников С.В. наравне с другими собственниками помещений многоквартирного дома является потребителем комплекса услуг и работ, выполняемых истцом (как непосредственно, так и с привлечением третьих лиц) в процессе технического обслуживания многоквартирного дома, а также коммунальных услуг, оказываемых истцом, в связи с чем должен оплачивать данные услуги. Отказ от оплаты данных услуг влечет неосновательное обогащение ответчика за счет истца в размере сбереженных вследствие этого денежных средств.

Истцом заявлена к взысканию задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.03.2015 по 30.11.2018.

Из имеющейся в материалах дела выписки по лицевому счету следует, что в спорный период истцом начислены платежи за содержание и ремонт жилого помещения, плата за коммунальные услуги. Оплата за жилищно – коммунальные услуги за спорный период времени не вносилась.

С учетом приведенных положений закона, а также исследованных судом доказательств, не опровергнутых ответчиком в соответствии с положениями ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, исковые требования ООО «УК «ДЕЗ» являются законными и обоснованными.

Таким образом, с Мясникова С.В. в пользу ООО «УК «ДЕЗ» подлежит взысканию задолженность в размере 65396, 88 руб.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

На основании приведенной нормы закона суд признает наличие законных оснований для начисления и взыскания с ответчика пени за нарушение срока внесения платежей за жилищно – коммунальные услуги, размер которых составляет 54129, 91 руб.

На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу ООО «УК «Дирекция единого заказчика» подлежит взысканию госпошлина в размере 3590, 54 руб., уплаченная при подаче иска в суд.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» к Мясникову Сергею Владимировичу удовлетворить.

Взыскать с Мясникова Сергея Владимировича в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» в возмещение задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.03.2015 по 30.11.2018 – 65 396 рублей 88 копеек, пени в размере 54 129 рублей 91 копейку, в возмещение судебных расходов 3590 рублей 54 копейки, а всего взыскать 123117 рублей 33 копейки.

Ответчиком, не присутствовавшим в судебном заседании, в течение 7 дней со дня вручения им копии решения может быть подано в Синарский районный суд заявление об отмене заочного решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы через Синарский районный суд.

Решение изготовлено в машинописном варианте и является подлинником.

Судья Н.В. Попкова

Решение изготовлено в окончательной форме 15 апреля 2019 года.