Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-335/2024 (2-3925/2023;) ~ М-3486/2023 от 06.12.2023

Дело № 2-335/2024

УИД: 48RS0003-01-2023-004229-36

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 февраля 2024 года Правобережный районный суд города Липецка в составе:

председательствующего судьи А.А. Буевой

при ведении протокола помощником судьи К.О. Путилиной

с участием представителя истца по доверенности Н.Ю. Смольяниновой,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Липецке гражданское дело по иску Селезнева Сергея Тихоновича к СНТСН «Металлург-2», администрации г. Липецка о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Селезнев С.Т. обратился в суд с иском к СНТСН «Металлург-2» о признании права собственности на земельный участок, в обоснование своих требований указывая на то, что с 2003 года она пользуется как своим собственным земельным участком <адрес> с КН № площадью 400 кв.м. Селезнев С.Т. свыше 18 лет открыто и добросовестно владеет и пользуется данным земельным участком, обрабатывает его и вносит за него членские взносы. Селезнев С.Т. имеет намерение зарегистрировать право собственности на данный участок, однако не имеет возможности реализовать свои права во внесудебном порядке, поскольку на данный земельный участок ранее выдано свидетельство о праве собственности на имя иного лица, который свыше 18 лет данным участком не пользуется, его судьбой не интересуется. В связи с указанными обстоятельствами истец просил суд признать за ним право собственности на указанный земельный участок в порядке приобретательной давности.

Определением суда от 24.01.2024 к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация г. Липецка.

Истец Селезнев С.Т. в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен своевременно и надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщил.

Представитель истца по доверенности Смольянинова Н.Ю. в судебном заседании иск поддержал, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации г. Липецка в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен своевременно и надлежащим образом, в письменном заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, указал, что является ненадлежащим ответчиком, поскольку имеется правообладатель участка.

Представитель ответчика СНТ СН «Металлург-2» в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен своевременно и надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Выслушав объяснения представителя истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд находит иск законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Если это не исключается правилами настоящего Кодекса о приобретении права собственности на вещи, от которых собственник отказался (статья 226), о находке (статьи 227 и 228), о безнадзорных животных (статьи 230 и 231) и кладе (статья 233), право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.В силу ч.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу ст. 44 Земельного кодекса РФ право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством.

В соответствии со ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

В силу ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.

По делу установлено, что Селезнев С.Т. владеет и пользуется земельным участком площадью 400 кв.м. по адресу: <адрес> на основании решения общего собрания уполномоченных садоводов СНТ «Металлург-2» ОАО НЛМК от 2003 года, которым Селезневу С.Т. передан в собственность указанный участок. ( выписка из протокола № 1 2003 года ).

СНТ «Металлург-2» ОАО НЛМК в 2021 году изменило наименование на СНТ СН «Металлург2»

Селезнев С.Т. с 2003 года вносит членские взносы за участок №, что подтверждается справкой СНТ, членской книжкой садовода.

По данным ЕГРН право собственности на земельный участок <адрес> площадью 400 кв.м. с КН № назначением для садоводства не зарегистрировано, правообладателем участка является ФИО8 В.И. на основании свидетельства о праве собственности на земельный участок, выданного на основании постановления главы администрации г. Липецка № 1149 от 02.11.1992 года

Идентифицировать личность ФИО9 В.И. для его привлечения к участию в деле суду не представилось возможным, сведения в архиве СНТ о нем не сохранились, адресная справка УВМ УМВД по Липецкой области результатов не дала. В связи с данными обстоятельствами к участию в деле привлечена администрация г. Липецка, поскольку бесхозные участки согласно нормам ГК РФ переходят в муниципальную собственность.

Согласно свидетельству на право собственности на землю земельный участок общей площадью 145.6378 га был передан СНТ «Металлург-2» ОАО НЛМК на основании постановления главы администрации г. Липецка № 537 от 04.04.1995 года в коллективно-долевую собственность.

Из показаний свидетеля ФИО10 С.Н. следует, что Селезнев С.Т. владеет участком № свыше 18 лет, его обрабатывает все это время.

Оснований сомневаться в показаниях свидетеля у суда не имеется, поскольку они логичны, последовательны, согласуются и не противоречат материалам дела.

Доказательств обратного в материалах дела не имеется.

Поскольку истец Селезнев С.Т. владеет спорным участком как своим собственным открыто, добросовестно, непрерывно свыше 18 лет, бывший владелец участка его судьбой не интересовался, у Селезнева С.Т. возникли права на данный участок, в связи с чем суд признает за истцом Селезневым С.Т. право собственности на садовый участок <адрес> с КН № в порядке приобретательной давности.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ «░░░░░░░░░-2», ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 400 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 21 ░░░░░░░ 2024 ░░░░