Решение по делу № 2-347/2021 ~ М-384/2021 от 10.11.2021

№ год

УИД: 28RS0№-22

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Архаринский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Лобань Т.Н.,

секретаря судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Ленинского сельсовета о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Ленинского сельсовета о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности.

В обоснование заявленных исковых требований в исковом заявлении, указала, что в <адрес> жилого <адрес> в <адрес> она и её семья проживают с 1989 года. Указанное жилое помещение было предоставлено им администрацией Ленинского сельсовета без составления письменного договора. Вместе с ней в квартире проживают члены её семьи: сожитель ФИО7, дети ФИО6 и ФИО5 Никто из проживающих не возражает относительно заявленных ею исковых требований. Правоустанавливающих документов на указанное жилое помещение не имеется, однако они проживают в квартире более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно, не являясь при этом собственниками. Квартира не имеет кадастрового номера, не состоит в реестре муниципального имущества Ленинского сельсовета и в реестре муниципальной собственности <адрес>. Указанное жилое помещение не обременено правами других лиц. В настоящее время она не имеет возможности зарегистрировать право собственности на жилое помещение.

Просит признать за ней (ФИО4) право собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

В судебное заседание ФИО1 не явилась, просила дело рассмотреть в её отсутствие по причине болезни, на заявленных исковых требованиях настаивает.

Представитель ответчика – администрации Ленинского сельсовета в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела уведомлен своевременно надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие, возражений против заявленных требований не имеет.

Представитель заинтересованного лица – управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела уведомлен своевременно надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований суду не представил.

Заинтересованные лица ФИО7, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были уведомлены своевременно, надлежащим образом, ходатайств об отложении дела слушанием и возражений относительно заявленных требований, от них не поступало.

Судом в порядке ст. 167 ГПК РФ принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему:

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Признание права собственности как способ судебной защиты, направленный на создание стабильности и определенности в гражданских правоотношениях, представляет собой отражение в судебном акте возникшего на законных основаниях права, наличие которого не признано кем-либо из субъектов гражданского оборота. Поэтому иск о признании права подлежит удовлетворению только в случае установления правовых оснований для обладания истцом спорной вещью на заявленном им праве.

Пунктом 15 совместного постановления Пленума ВС РФ, Пленума ВАС РФ, № от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало, и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Пунктом 16 совместного постановления Пленума ВС РФ, Пленума ВАС РФ, № от ДД.ММ.ГГГГ разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Из искового заявления, представленных доказательств, следует, что в <адрес> жилого <адрес> в <адрес> она и её семья проживают с 1989 года. Указанное жилое помещение было предоставлено им администрацией Ленинского сельсовета без составления письменного договора.

В соответствии со справкой администрации Ленинского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО1 фактически проживает и имеет постоянную регистрацию по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Данный факт подтверждается также копией карточки прописки на имя ФИО1

Из паспорта истицы, адресной справки отделения по обслуживанию <адрес> МО МВД России «Бурейский» следует, что ФИО1 зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из справки администрации Ленинского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО1 зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>. Совместно с ней по указанному адресу зарегистрированы и проживают сын ФИО5, сын ФИО6, сожитель ФИО7

Каких-либо правоустанавливающих документов на спорную квартиру, истица не имеет.

Как следует из материалов дела, истца не является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, поскольку право собственности не зарегистрировано в установленном законом порядке.

Указанное жилое помещение не обременено правами других лиц.

Согласно справке администрации Ленинского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> реестре муниципального имущества Ленинского сельсовета не значится.

В соответствии со справкой отдела по управлению муниципальным имуществом <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, информация о жилом помещении по адресу: <адрес> реестре муниципальной собственности <адрес> отсутствует.

Из сведений, предоставленных филиалом ФГБУ «ФКП» Росреестра по <адрес> (Уведомлений об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-002/2021-139829939, от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-002/2021-157400426), следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах на объект недвижимого имущества – жилой дом, адрес: <адрес>.

В соответствии со сведениями, предоставленными ГБУ АО «Центр государственной кадастровой оценки <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №, сведения о зарегистрированных правах на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, зарегистрированных до ДД.ММ.ГГГГ, отсутствуют.

Поскольку ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым помещением по адресу: <адрес> как своим собственным более пятнадцати лет, требования о признании её права собственности на данную квартиру подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1 ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░1 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:                    ░.░. ░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.