Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1357/2024 (2-9367/2023;) ~ М-8792/2023 от 06.12.2023

Дело №2-1357/2024

УИД 50RS0052-01-2023-011465-28

Мотивированное решение суда изготовлено 18 марта 2024 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 марта 2024 года                                         г. Щёлково Московской области

Щёлковский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Кулагиной И.Ю.,

при секретаре судебного заседания Кругленковой К.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Новиковой ФИО9 к Администрации городского округа Лосино-Петровский о признании права собственности на земельный участок,

Установил:

Истец Новикова И.П. обратилась в Щелковский городской суд Московской области с иском к Администрации городского округа Лосино-Петровский о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование исковых требований указано, что Новикова И.П. является собственником жилого дома, общей площадью 81,40 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>. Данный жилой дом принадлежит истцу на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ и договора дарения доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО11 (отец истца) ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельный участок под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, площадью 600 кв.м. Данный земельный участок был предоставлен до введения в действие Земельного кодекса.

В июле 2023 года истец обратилась в Администрацию городского округа Лосино-Петровский о предварительном согласовании земельного участка, была согласована схема, на основании которой был поставлен на кадастровый учет земельный участок площадью 596 кв.м, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства.

После постановки земельного участка, Новикова И.П. в сентябре 2023 года обратилась в Администрацию городского округа Лосино-Петровский постановлением о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно.

Истцом ДД.ММ.ГГГГ было получено решение об отказе в предоставлении государственной услуги, поскольку на земельном участке расположен не зарегистрированный объект капитального строительства - гараж, между тем зарегистрировать гараж не представляется возможным, поскольку истец не является собственником земельного участка.

На основании изложенного истец просит суд признать за Новиковой И.П. право собственности на земельный участок, площадью 596 кв.м, кадастровый № расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Новикова И.П. исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объёме.

Представитель ответчика – администрации городского округа Лосино-Петровский Московской области, действующая на основании доверенности (копия в деле) – Комиссарова В.О., в судебном заседании вопрос о разрешении исковых требований оставила на усмотрение суда.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Московской области, в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные по делу письменные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В силу пункта 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии с пунктом 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (далее по тексту Закона) государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Пункт 9.1 статьи 3 Закона предусматривает, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно пункту 5 статье 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Пункт 1 статьи 49 данного Федерального закона определяет, что государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Из материалов дела следует и судом установлено, что ФИО1 (отец истца) на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19-22), площадью 600 кв.м, значащийся под № по <адрес>.

ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Новикова И.П. является собственником жилого дома, общей площадью 81,40 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>. Данный жилой дом принадлежит истцу на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13) и договора дарения доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14-15), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16).

Право собственности на земельный участок по адресу: <адрес> ФИО6 при жизни оформлено не было.

В июле 2023 года истец обратилась в Администрацию городского округа Лосино-Петровский с заявлением о предварительном согласовании земельного участка, была согласована схема, на основании которой был поставлен на кадастровый учет земельный участок площадью 596 кв.м, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства.

После постановки земельного участка, Новикова И.П. в сентябре 2023 года обратилась в Администрацию городского округа Лосино-Петровский с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно.

Истцом ДД.ММ.ГГГГ было получено решение об отказе в предоставлении государственной услуги, поскольку на земельном участке расположен не зарегистрированный объект капитального строительства - гараж, между тем зарегистрировать гараж не представляется возможным, поскольку истец не является собственником земельного участка.

Согласно п. 3 ст. 1 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" № 221-ФЗ от 24 июля 2007 г., государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

В соответствии со ст. 7 названного Федерального закона РФ "О государственном кадастре недвижимости" к уникальным характеристикам земельного участка отнесены его кадастровый номер и дата внесения такового в кадастр, описание местоположения границ и площадь.

В соответствии со ст. 11.3 Земельного кодекса РФ (ЗК РФ) (с изменениями и дополнениями) образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с проектом межевания территории, утвержденный в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации; утвержденной схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории.

В соответствии со ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № 136-ФЗ (ЗК РФ) (с изменениями и дополнениями) собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Поскольку спорный земельный участок предоставлен до введения в действия Земельного кодекса Российской Федерации, границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством, имеется государственный акт, который является документом, удостоверяющим право собственности на него и служащий основанием для проведения государственной регистрации, данный правоустанавливающий документ никем не оспорен и недействительным не признан, суд приходит к выводу о принадлежности спорного земельного участка Новиковой И.П.

Принимая во внимание факт того, что Новикова И.П. как наследник принявший наследство после смерти ФИО1, фактически является собственником спорного земельного участка, так как принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, и принадлежит ФИО7 со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от получения свидетельства о праве на наследство или от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Новиковой ФИО12 - удовлетворить.

Признать за Новиковой ФИО13 право собственности на земельный участок площадью 596 кв.м, кадастровый № расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области соответствующих сведений об установлении границ земельного участка в Единый государственный реестр недвижимости в порядке, предусмотренном ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд Московской области, путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий

судья                             И.Ю. Кулагина