Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1775/2024 ~ М-292/2024 от 24.01.2024

Дело № 2-1775/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 апреля 2024 года Королёвский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Климанова Е.А.,

при секретаре Леметюйнен В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилэкс-сервис» к ФИО2 о взыскании задолженности за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги,

установил:

ООО «Жилэкс-сервис» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, ссылаясь на то, что ответчик являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>ёв, мкр. Болшево, <адрес> лес, <адрес>. За период с 01.07.2019 года по 30.04.2023 года по лицевому счёту указанной <адрес> образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере – 243 957,35 руб.

Истец просит суд: взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Жилэкс-сервис» задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с 01.07.2019 года по 30.04.2023 года в размере – 243 957,35 руб., пени в размере 108404,72 руб., расходы по оплате госпошлины в размере - 6723,62 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

В силу ч.1 ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, руководствуясь ст.167, ст.233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, рассмотрев дело, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно п.3 ч.3 ст.67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч.2 ст.69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.1 ч.2 ст.153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В силу ч.1 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наём);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счёт собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Судом установлено, что ФИО2 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>ёв, мкр. Болшево, <адрес> лес, <адрес> (л.д. 17-20).

Многоквартирный дом по адресу: <адрес>ёв, мкр. Болшево, <адрес> лес, <адрес> находится в управлении ООО «Жилэкс-сервис», с собственниками заключён договор управления многоквартирым домом от 25.11.2013, согласно п. 4.1.2 которого истец обязуется предоставлять жильцам дома коммунальные услуги, проводить работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД (л.д. 45-51).

Истец, ссылаясь на то, что ответчик не в полном объёме вносит плату за содержание и текущий ремонт жилого помещения, коммунальные услуги по отоплению, горячему и холодному водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, канализации, просит суд взыскать с ответчика образовавшуюся задолженность за период с 01.07.2019 года по 30.04.2023 года в размере – 243 957,35 руб.

Истцом представлен расчёт задолженности, суд с ним соглашается, т.к. он произведён математически и методологически верно, ответчиками не оспорен (л.д. 6).

В соответствии со ст.68 ГПК РФ в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у неё доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истцом в соответствии со ст.56 ГПК РФ представлены доказательства, подтверждающие размер исковых требований, в связи с чем, суд находит исковые требования ООО «Жилэкс -сервис» о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение подлежащими удовлетворению в полном объёме.

Никаких допустимых доказательств, подтверждающих оплату ЖКУ в спорный период в начисленном размере, со стороны ответчика в ходе рассмотрения дела не представлено.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истцом представлен расчет пеней за период с 11.08.2019 по 26.06.2023, согласно которому их размер составляет 108404,72 руб. Суд с данным расчетом соглашается, т.к. он произведён математически и методологически верно, ответчиками не оспорен (л.д. 7-10).

Оснований для снижения размера пени не установлено.

Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца должны быть взысканы судебные расходы по оплате государственной пошлины при подаче искового заявления в суд. Таким образом, с ФИО2 надлежит взыскать госпошлину в размере – 6723,62 руб.

Руководствуясь статьями 194 – 199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО «Жилэкс-сервис» – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (паспорт серия № №) в пользу ООО «Жилэкс-сервис» (ИНН 5054011230) задолженность жилое помещение и коммунальные услуги за период 01.07.2019 года по 30.04.2023 года в размере 243 957 руб. 35 коп., пени – 108 404 руб. 72 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере по 6 723 руб. 62 коп., а всего взыскать 359 085 (триста пятьдесят девять тысяч восемьдесят пять) рублей 42 копейки.

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Королёвский городской суд Московской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Судья                                                                                      Е.А. Климанов