Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-80/2019 ~ М-52/2019 от 04.03.2019

Дело № 2-80/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 апреля 2019 года Пущинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи            Трофимова М.М.,

с участием адвоката                         Калугина Р.Г.,

при секретаре                             Редковниковой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Серой Ольги Юзефовны к Рязанцеву Сергею Николаевичу, Рязанцевой Елизавете Сергеевне, Рязанцевой Елене Сергеевне о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Истец просит суд признать ответчиков утратившими право на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в связи с выездом в другое место жительство. Свои требования истец мотивировал тем, что ответчик Рязанцев С.Н. приходится бывшим мужем истца, Рязанцевы Елизавета и Елена дочерями, которые в 1993 году уехали для работы по контракту в США. В настоящее время ответчики являются гражданами США, имеют постоянную работу и место проживания в США. Ответчики с момента отъезда из спорной квартиры не исполняют обязательства по договору социального найма, не выполняют обязанность по оплате за квартиру и коммунальные услуги. Вся оплата производится истцом, что подтверждается платёжными квитанциями.

В судебном заседании истец иск поддержала, пояснив, что бывший супруг приезжает по работе в г. Пущино, приходит в квартиру, чтобы передать ей сувениры, но остается ночевать у друзей. Дочери последний раз приезжали в г. Пущино в 1998 году, никто из ответчиков не высказывал желание проживать в квартире.

Ответчик Рязанцева Е.С. в судебное заседание не явилась, извещена о месте и времени судебного заседания, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Ответчики Рязанцев С.Н., Рязанцева Е.С. в судебное заседание не явились, место жительства их неизвестно. В порядке ст. 50 ГПК РФ ответчикам назначен адвокат Калугин Р.Г., который в судебном заседании возражений по иску не представил, просил рассмотреть дело по имеющимся доказательствам.

Представитель третьего лица иск поддержал, просил его удовлетворить.

Заслушав истца, адвоката, третьего лица, свидетеля, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Материалами дела установлено, что спорным является муниципальная трехкомнатная квартира, жилой площадью 44,4 кв.м., общей – 71,3 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. Квартира была предоставлена Рязанцеву Сергею Николаевичу на семью из четырех человек: сам, жена Рязанцева О.Ю. (Серая О.Ю.), дочь Рязанцева Е.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь Рязанцева Е.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В спорной квартире ответчики зарегистрированы с 10.07.1986, истец с 26.01.1993 (ордер, выписка из домовой книги в деле). Ответчики в спорной квартире не проживают, их вещей в квартире не имеется. По оплате квартплаты и коммунальным платежам задолженности не имеется, оплату за жилье производит истец, ответчики участия в расходах за жилье не принимают (выписка из лицевого счёта, акт МУП «ЖКХ»). Согласно свидетельству о расторжении брака, брак между Рязанцевой О.Ю. и Рязанцевым С.Н. был расторгнут 25 февраля 1992 года, после расторжения брака Рязанцевой была присвоена фамилия Серая (копии свидетельства в деле).

Свидетель ФИО1. в судебном заседании показал, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают длительное время. В квартире нет вещей ответчиков, расходы за жильё несёт только истец.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно п. 32 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Удовлетворяя исковые требования суд исходит из того, что с 1993 года ответчики не проживают в спорной квартире, сохраняя в ней лишь регистрацию; выезд и отсутствие ответчиков в спорном жилом помещении носят добровольный и постоянный характер; ответчики не несут обязанности, вытекающие из договора социального найма, не оплачивают за жилое помещение и коммунальные услуги; препятствий в проживании ответчиков со стороны нанимателя не чинится. При таких обстоятельствах сохранение за ответчиками права пользования квартирой нарушит жилищные права истца.

Указанное решение является основанием к снятию ответчиков с регистрационного учета по спорной квартире.

Руководствуясь ст. 83 ЖК РФ и в соответствии со ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Рязанцева Сергея Николаевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Рязанцеву Елизавету Сергеевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Рязанцеву Елену Сергеевну, <адрес> года рождения, утратившими право пользования жилым помещением: квартирой <адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме в Московский областной суд через Пущинский городской суд Московской области.

Председательствующий судья:                    Трофимов М.М.

Полный текст решения изготовлен 19 апреля 2019 года.

Председательствующий судья:                    Трофимов М.М.