Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-684/2020 ~ М-277/2020 от 10.02.2020

Дело № 2-684/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 марта 2020 года                     город Новочебоксарск

Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики под председательством судьи Петрухиной О. А.,

при секретаре судебного заседания Ефимовой К. Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Роговской Г. А. к Роговскому Ю, В., Роговской Ан. С., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Роговского Ар. С. и Роговской Ал. С., АО «Чувашская энергосбытовая компания», ООО «Газпром межрегионгаз Чебоксары», ООО «МВК Экоцентр» об определении порядка и размера участия по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и разделе лицевых счетов,

установил:

          Роговская Г. А. обратилась в суд с иском к к Роговскому Ю, В., Роговской Ан. С., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Роговского Ар. С. и Роговской Ал. С., АО «Чувашская энергосбытовая компания», ООО «Газпром межрегионгаз Чебоксары», ООО «МВК Экоцентр» об определении порядка и размера участия по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и разделе лицевых счетов.

Требования иска мотивированы тем, что истец и ответчики, а также несовершеннолетние Роговской А. С. и Роговская А. С. являются собственниками квартиры № № в доме № № по <адрес> гор. Новочебоксарск в равных долях каждый, то есть по 1/5 доле в праве за каждым. Между сторонами не имеется соглашения об определении порядка оплаты за жилое помещение. В добровольном порядке стороны разделить лицевые счета отказываются.

Истец Роговская Г. А., уведомленная о рассмотрении дела надлежащим образом, в судебном заседание не явилась, представив суду заявление о рассмотрении дела без ее участия.

Ответчики Роговской Ю. В. и Роговская А. С. представили суду заявления о рассмотрении дела без их участия, в которых указали о согласии с исковыми требованиями.

Ответчики ООО «Газпром межрегионгаз г. Чебоксары», АО «Чувашская энергосбытовая компания», ООО «МВК-Экоцентр», будучи надлежащим образом уведомленными о рассмотрении дела, в судебное заседание своих представителей не направили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст.1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Так, судом установлено, что собственниками квартиры № № в доме № № по <адрес> гор. Новочебоксарск Чувашской Республики являются Роговская Г. А., Роговской Ю, В., Роговская ФИО16, а также несовершеннолетние дети Роговской А. С. - Роговской Ар. С. и Роговская Ал. С. по 1/5 доли в праве общей долевой собственности за каждым, что подтверждается представленной в материалы дела выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно представленным в материалы дела поквартирной карточки, выписки из лицевого счета и справки о зарегистрированных лицах, в данной квартире зарегистрированы: Роговская Г. А., Роговской Ю, В., Роговская ФИО16, а также несовершеннолетние Роговской Ар. С. и Роговская Ал. С..

Начисления производятся на 5 человек. Лицевой счет открыт на имя Роговской Г. А.

В соответствии с положениями п. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу положений ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В том случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

В связи с тем, что между сторонами отсутствует соглашение по определению долей участия в содержании жилья и оплате коммунальных платежей, истец обратилась в суд за разрешением данного спора.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Поскольку плата за жилое помещение, представляющая собой плату за содержание и ремонт жилого помещения (п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ), начисление которой осуществляется исходя из общей площади жилого помещения, является следствием обязанности собственника имущества нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества (ст. ст. 210, 249 ГК РФ), то доли в оплате за содержание и ремонт жилого помещения должны соответствовать долям каждого сособственника в праве собственности на жилое помещение.

Как разъяснено в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», в силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, может быть установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

Исходя из положений вышеприведенных правовых норм, собственник доли в праве на имущество вправе производить оплату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги пропорционально размеру доли в праве на него в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

При этом, исходя из существа заявленных истцом требований, а также обоснования иска, суд полагает, что в данном случае истец фактически просит не только осуществить раздел лицевых счетов, но и определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг, обслуживания жилья по спорной квартире.

В данном случае, доли в праве собственности у истцов и ответчиков составляют: 1/5 доля в праве у Роговской Г. А., 1/5 доля в праве у Роговского Ю. В., 1/5 доля в праве у Роговской ФИО16 и по 1/5 доле в праве у ее несовершеннолетних детей Роговского Ар. С. и Роговской Ал. С..

Следовательно, с учетом заявленных требований, суд полагает, что при определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и содержания жилья в квартире № № в доме № № по <адрес> города Новочебоксарск Чувашской Республики плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также оплату по отоплению жилого помещения и коммунальных услуг на общедомовые нужды необходимо производить пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение, что составит за Роговской Г. А. - 1/5 доли, за Роговским Ю. В. - 1/5 доли, за Роговской ФИО16 с учетом двух ее несовершеннолетних детей - 3/5 доли.

Обязанность по оплате коммунальных услуг является следствием потребления коммунальных услуг потребителем в жилом помещении. В соответствии с п. 1 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354, «потребителем» является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Статьей 157 ЖК РФ предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. № 307 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, которые устанавливают единые правила оплаты коммунальных услуг, в том числе и по водоснабжению, водоотведению, отоплению.

Пункт 16 Правил устанавливает, что при наличии в помещениях индивидуальных приборов учета и при отсутствии коллективных (общедомовых) приборов учета размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета.

Согласно Методике распределения между абонентами и потребителями объемов и стоимости холодной и горячей воды и услуг водоотведения на основе показаний приборов учета воды (Приложение 2 к Постановлению Правительства от 10 февраля 2004 г. № 77-ПП), при расчете платы за потребление холодной воды и горячей воды и водоотведения за расчетный период учитывается количество проживающих в жилом помещении граждан.

Количество зарегистрированных граждан отличается от количества сособственников в жилом помещении и может увеличиваться (уменьшаться), что будет отражаться на расчетах квартплаты.

Часть 3 ст. 31 ЖК РФ устанавливает обязанность дееспособных членов семьи собственника жилого помещения нести солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу части 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равные с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, может быть определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Таким образом, указанные положения законодательства расчеты по оплате коммунальных платежей ставят в зависимость от показаний приборов учета и количества лиц, проживающих в жилом помещении.

Из обстоятельств дела следует, что в спорной квартире зарегистрированы все пять сособственников, которые и проживают в данной квартире.

Положения Жилищного кодекса РФ предусматривают, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Как разъяснено в п. 29 Постановления Пленума ВС РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги; солидарную ответственность по погашению задолженности.

По общему правилу, предусмотренному ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.

Поскольку из обстоятельств дела следует, что все сособственники жилого помещения проживают в квартире, то суд полагает, что плату за коммунальные услуги, начисляемые по спорной квартире на индивидуальные нужды, как по приборам учета, так и по тарифам следует отнести на Роговскую Г. А. в размере 1/5 доли, на Роговского Ю. В. - в размере 1/5 доли, на Роговскую ФИО16 с учетом двух ее несовершеннолетних детей - 3/5 доли.

Суд полагает, что размер участия в оплате за обращение с ТКО, поскольку начисление такой платы производится на пять зарегистрированных в квартире лиц, также следует определить за Роговской Г. А. в размере 1/5 доли, за Роговским Ю. В. - 1/5 доли, за Роговской Анной Сергеевной с учетом двух ее несовершеннолетних детей - 3/5 доли.

Аналогично суд полагает, чторазмер участия в оплате за пользование природным газом, поскольку начисление такой платы производится исходя из показаний индивидуального прибора учета, а также с учетом того, что все пять сособственников жилого помещения проживают в квартире, следует определить за Роговской Г. А. в размере 1/5 доли, за Роговским Ю. В. - 1/5 доли, за Роговской ФИО16 с учетом двух ее несовершеннолетних детей - 3/5 доли.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Положениями ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа.

Если же соглашение между ними не достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации предоставления раздельных финансовых счетов на оплату работ и услуг в соответствии с заключенным договором.

Согласно ч.3 ст.1 Жилищного кодекса РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Такие основания для ограничения прав истца на открытие отдельных лицевых счетов по внесению платы за жилое помещение и коммунальным платежам, а также по внесению взноса на капремонт судом не установлены.

В связи с чем, по мнению суда, открытие отдельных лицевых счетов для внесения платы за содержание жилья, коммунальные услуги, взноса на капитальный ремонт по спорной квартире не нарушит права, свободы и законные интересы других граждан.

Таким образом, оснований для отказа в открытии отдельных лицевых счетов для раздельного начисления платежей за содержание жилья, коммунальные услуги по квартире № № дома № № по <адрес> города Новочебоксарск отдельно не имеется.

В соответствии с п. 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Поскольку по дому № по <адрес> гор. Новочебоксарск управляющей компанией является АО «Чувашская энергосбытовая компания», которая обязана оказывать услуги и выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, вести финансовые счета, начисление, сбор и перерасчет платежей за работы и обслуживание общего имущества, то на АО «Чувашская энергосбытовая компания» может быть возложена обязанность по ведению раздельных финансовых счетов указанной квартиры в части оплаты содержания жилья, по содержанию и ремонту общего имущества, коммунальных услуг, а также по заключению с собственниками жилья отдельных соглашений и выдаче им отдельных платежных документов на оплату указанных услуг.

Также из материалов дела следует, что ООО «Газпром межрегионгаз Чебоксары» осуществляет газоснабжение природным газом дома № № по <адрес>, а ООО «МВК «Экоцентр» осуществляет сбор средств по обращению с ТКО.

При этом, оплата данных коммунальных услуг вышеперечисленным ресурсоснабжающим организациям производится на основании отдельных квитанций для оплаты по отдельным лицевым счетам. В связи с чем, на указанные ресурсоснабжающие организации возможно возложить обязанность по заключению с собственниками квартиры № № в доме № № по <адрес> гор. Новочебоксарск отдельных соглашений и выдаче им отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг в порядке, определенном в соответствии с данным решением суда.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и содержания жилья по квартире № № дома № № по <адрес> города Новочебоксарск Чувашской Республики в следующем порядке:

- плату за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, в том числе, потребляемые на индивидуальные нужды, учет которых осуществляется как по индивидуальным приборам учета, так и исходя из количества лиц, зарегистрированных в квартире, а также потребляемые на общедомовые нужды производить пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение:

Роговской Г. А. - 1/5 доли;

Роговским Ю, В. - 1/5 доли;

Роговской ФИО16 - 3/5 доли с учетом долей ее несовершеннолетних детей Роговского Артемия Сергеевича и Роговской Александры Сергеевны.

Обязать АО «Чувашская энергосбытовая компания» производить начисление платы за содержание жилья и коммунальные услуги по квартире № № дома № № по <адрес> гор. Новочебоксарска Чувашской Республики отдельно Роговской Г. А. с составом семьи из 1 человека; отдельно Роговскому Ю, В. с составом семьи из одного человека; отдельно Роговской ФИО16 с составом семьи из трех человек с учетом ее несовершеннолетних детей Роговского Ар. С. и Роговской Ал. С., пропорционально долям участия в оплате, установленным настоящим решением, открыть отдельные финансовые лицевые счета для внесения платы за содержание жилья и коммунальных услуг и выдать Роговской Г. А. с составом семьи из 1 человека, Роговскому Ю, В. с составом семьи из одного человека, Роговской ФИО16 с составом семьи из трех человек с учетом ее несовершеннолетних детей Роговского Ар. С. и Роговской Ал. С. отдельные платежные документы по внесению данных плат по квартире № № в доме № № по <адрес> гор. Новочебоксарск Чувашской Республики.

Обязать ООО «МВК «Экоцентр» производить начисление платы за обращение с ТКО по квартире № № дома № № по <адрес> гор. Новочебоксарска Чувашской Республики отдельно Роговской Г. А. с составом семьи из 1 человека; отдельно Роговскому Ю, В. с составом семьи из одного человека; отдельно Роговской ФИО16 с составом семьи из трех человек с учетом ее несовершеннолетних детей Роговского Ар. С. и Роговской Ал. С., пропорционально долям участия в оплате, установленным настоящим решением, открыть отдельные финансовые лицевые счета для внесения платы за обращение с ТКО и выдать Роговской Г. А. с составом семьи из 1 человека, Роговскому Ю, В. с составом семьи из одного человека, Роговской ФИО16 с составом семьи из трех человек с учетом ее несовершеннолетних детей Роговского Ар. С. и Роговской Ал. С. отдельные платежные документы по внесению платы за обращение с ТКО по квартире № № в доме № № по <адрес> гор. Новочебоксарск Чувашской Республики.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Чебоксары» производить начисление платы за коммунальную услугу по газоснабжению по квартире № № дома № № по <адрес> гор. Новочебоксарска Чувашской Республики отдельно Роговской Г. А. с составом семьи из 1 человека; отдельно Роговскому Ю, В. с составом семьи из одного человека; отдельно Роговской Ан. С. с составом семьи из трех человек с учетом ее несовершеннолетних детей Роговского Ар. С. и Роговской Ал. С., пропорционально долям участия в оплате, установленным настоящим решением, открыть отдельные финансовые лицевые счета для внесения платы за коммунальную услугу по газоснабжению и выдать Роговской Г. А. с составом семьи из 1 человека, Роговскому Ю, В. с составом семьи из одного человека, Роговской Ан. С. с составом семьи из трех человек с учетом ее несовершеннолетних детей Роговского Артемия Сергеевича и Роговской Ал. С. отдельные платежные документы по внесению данной платы по квартире № № в доме № № по <адрес> гор. Новочебоксарск Чувашской Республики.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Судья                               О. А. Петрухина

Мотивированное решение составлено 17 марта 2020 года.