Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1670/2022 ~ М-938/2022 от 17.03.2022

Дело ###

УИД 33RS0###-06

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июня 2022 года г. Владимир

Октябрьский районный суд г. Владимира в составе:

председательствующего судьи И.Н. Мысягиной,

при секретаре Я.М. Ивановой,

с участием прокурора Я.В. Сопневой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Широкой Елены Борисовны к Луису Маньюико Бедраку о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась (далее – истец) в суд с исковым заявлением к ФИО2 (далее – ответчик) о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>; снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

В обосновании заявленных исковых требований суду указано, что ФИО1 на праве собственности принадлежит комната, назначение: жилое, общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенная по адресу: <...>., <...>.

В данной комнате зарегистрированы: ФИО1, гражданин <данные изъяты> - ФИО2.

Ответчик был зарегистрирован и вселен в вышеуказанную комнату по его просьбе, членом семьи собственника жилого помещения он не являлся и не является.

В настоящее время ответчик уже длительное время, более трех месяцев, не проживает в данной комнате. Его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, а именно для проживания, ответчик утратил.

Ответчик выехал на постоянное место жительство по другому адресу, где постоянно проживает по настоящее время.

Адрес его фактического проживания истцу не известен, поскольку он мог покинуть <данные изъяты> и убыть в Республику <данные изъяты>, гражданином которой он является.

Личных вещей ответчика в комнате нет, обязательства по оплате за пользование жилым помещением (арендную плату) и коммунальные услуги длительное время не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. С момента выезда ответчик перестал поддерживать отношения с истцом, все отношения между истцом с ответчиком прекращены.

Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета, в связи с чем, собственник (истец), вынуждена нести расходы по содержанию комнаты.

Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении существенно ограничивает права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

Поскольку ответчик добровольно, более трех месяцев назад выехал из спорного жилого помещения, и имея реальную возможность проживать в нем, своим правом не воспользовался, утратил интерес к жилому помещению, расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные платежи не нес и не желает нести, не производит ремонт жилого помещения, сохранив лишь регистрацию в нем, попытки вселения в жилое помещение на протяжении трех месяцев ответчиком не производились, иск о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением он не подавал, на основании ст.ст. 209, 288, 304 ГК РФ, ч.1 ст. 30, ч.1 ст. 31 ЖК РФ, п.2 ч.ч.1, 2 ст. 19, ч.1 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ. ### ФЗ «О миграционном учете иностранных граждан и лиц без гражданства в Российской Федерации», п.п. 3, 16 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ. ### «О порядке осуществления миграционного учета иностранных граждан и лиц без гражданства в Российской Федерации», ст. 27 Конституции РФ, просит суд признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования на жилое помещение расположенного по адресу: <...>; снять ответчика ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <...>.

Истец ФИО1 в судебном заседании просила заявленные исковые требования удовлетворить в полном объеме, по вышеизложенным основаниям. Дополнительно пояснила, что личных вещей ответчика в комнате нет, членом ее семьи он не является, обязательств по оплате коммунальных услуг и содержания жилого помещения не несет. Не возражала против рассмотрения данного гражданского дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания судом извещался надлежащим образом, письменных возражений по заявленным требованиям не представил, о рассмотрении, либо отложении дела не просил.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные исковые требования относительно предмета спора, ФИО3, ФИО11 ФИО10 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, письменных возражений по заявленным требованиям не представили.

В соответствии с ч.1 ст. 233 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства.

Основываясь на нормах п.1 ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, согласно которой каждый имеет право на судебное разбирательство в разумные сроки; п.12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 5 от ДД.ММ.ГГГГ «О применении судами общей юрисдикции общепризнанных принципов и норм международного права и международных договоров Российской Федерации», суд на основании ч.1 ст.233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.    

Изучив материалы гражданского дела, выслушав объяснения участников процесса, показания свидетелей, заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования истца, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствие с п.1 ст.292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии с ч.1 ст.17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Положениями ст.30 ЖК РФ предусмотрено право собственника пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением, а также право предоставлять жилое помещение в пользование другим лицам на каком-либо законном основании.

Согласно ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч.1). Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.2). В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч.4).

В ходе судебного заседания установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения (комната), назначение: жилое, общей площадью <данные изъяты>,8 кв. м, расположенного по адресу: <...>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. /л.д.###/, а также решением <данные изъяты> о присвоении адреса помещению от ДД.ММ.ГГГГ. /л.д.###/.

Гражданин <данные изъяты> - ФИО2 прибыл в <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ. из Республики <данные изъяты> сроком до ДД.ММ.ГГГГ., где принимающей стороной была истец ФИО1, что подтверждается копией миграционной карты серия ### ### /л.д.###/, а также бланком – уведомлением о прибытии гражданина без гражданства в место пребывания по адресу: <...>, от ДД.ММ.ГГГГ. /л.д.### оборотная сторона/.

В данное жилое помещение (комнату) был зарегистрирован и вселен ответчик гражданин <данные изъяты> - ФИО2, на основании договора аренды, что подтверждается справкой, поручением на осуществление выплаты денежных средств /л.д.###/.

В настоящее время ответчик длительное время (более трех месяцев) не проживает в данной комнате, выехал из данного жилого помещения добровольно.

По мнению истца, ответчик выехал на постоянное место жительство в другое место, возможно покинул территорию России, и убыл на постоянное место жительства в Республику Перу, гражданином которой он является, адрес проживания в настоящее время ей не известен.

     Истец обращалась в ОВМ УМВД России по <...> с уведомлением, о том, что гражданин <данные изъяты> - ФИО2 в настоящее время не проживает в жилом помещении (комнате), назначение: жилое, общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенном по адресу: <...>, не несет расходов по содержанию имущества, оплате коммунальных услуг, утратил право пользования жилым помещением, в связи с расторжением договора аренды./л.д.###/.

Как следует из справки <данные изъяты>» в жилом помещении (комнате), назначение: жилое, общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенном по адресу: <...>, зарегистрированы ФИО1 (истец) и ФИО3 (третье лицо).

Из ответа УМВД России по <...> от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что гражданин ФИО12 - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, документирован паспортом иностранного гражданина ###, выданным ДД.ММ.ГГГГ., сроком до ДД.ММ.ГГГГ. Гражданин Перу - ФИО2 зарегистрирован по месту жительства по адресу: <...>, район <...> <...>А. /л.д.###/.

Утрата ответчиком ФИО2 права пользования жилым помещением (комнатой), назначение: жилое, общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенной по адресу: <...>, произошла на основании расторжения договора аренды на указанное жилое помещение.

Показаниями свидетелей ФИО7 и ФИО8 подтверждается тот факт, что ответчик по указанному адресу не проживает, личных вещей в квартире не имеет, обязанности по оплате коммунальных услуг и содержанию спорного жилого помещения он не несет, несмотря на то что имеет ключи от комнаты до настоящего времени.

Сведения о достижении между сторонами по настоящему делу соглашения о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, материалы дела не содержат.

Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении является лишь административным актом, который не свидетельствует сам по себе о наличии либо отсутствии каких-либо прав на жилое помещение, в то время как наличие регистрации по месту жительства в спорном жилом помещении ответчика, нарушает права истца, как собственника данного недвижимого имущества.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что ответчик не является собственником данного жилого помещения, в спорном жилом помещении не проживает, расходы по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных платежей не несет, вещей ответчика в указанном жилом помещении не имеется, членом семьи он не является, а также то обстоятельство, что ответчик ФИО2 временно зарегистрирован по другому адресу, суд считает возможным удовлетворить заявленные истцом исковые требования, признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с под. «е» п. 31 « Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ.1995г. ###, признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением вступившим в законную силу решением суда является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

С учетом изложенного, данное решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: <...>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 (паспорт ###, выдан УМВД России по <...> ДД.ММ.ГГГГ.) удовлетворить.

Признать гражданина ФИО13 - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт иностранного гражданина ###, выдан ДД.ММ.ГГГГ., сроком до ДД.ММ.ГГГГ.) утратившим право пользования жилым помещением (комната), расположенным по адресу: <...>.

Данное решение суда является основанием для снятия Управлением Федеральной миграционной службы по Владимирской области гражданина ФИО14 - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт иностранного гражданина ###, выдан ДД.ММ.ГГГГ., сроком до ДД.ММ.ГГГГ.) с регистрационного учета по адресу: <...>.

Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд <...> заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке во <...> суд через Октябрьский районный суд <...> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во <...> суд через Октябрьский районный суд <...> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.Н. Мысягина

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Стороны вправе ознакомиться с решением суда ДД.ММ.ГГГГ.

Судья И.Н. Мысягина