Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-208/2023 (2-4333/2022;) ~ М-3866/2022 от 25.11.2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<Дата>                                                                                                город Саратов

Заводской районный суд города Саратова в составе председательствующего Февралевой А.И.,

при секретаре Кобрусевой А.А.,

с участием прокурора Розничева Д.М.,

представителя истца Борисова К.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Махиновой А. В. к Махинову А. А. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Махинова А.В. обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просила прекратить право пользования Миханова А.А. со снятием с регистрационного учета в отношении жилого помещения – <адрес> в городе Саратове.

Требования мотивированы тем, что Махинова А.В. является собственником <адрес> в городе Саратове на основании договора купли-продажи от <Дата>.

Квартира приобретена Махиновой А.В. в период брака с Махиновым А.А.

По условиям брачного договора от <Дата> указанная квартира является раздельной собственностью Махиновой А.В., которая несет обязанности по кредитному договору на приобретение данной квартиры.

Брак между сторонами прекращен <Дата>. В начале 2021 года Махинов А.А. выехал из жилого помещения, забрав свои вещи.

Ссылалась, что Махинов А.А. перестал был членом семьи собственника жилого помещения, не несет расходы по оплате коммунальных услуг, какие-либо соглашения о проживании Махинова А.А. в квартире сторонами не заключались.

Полагала, что регистрация в квартире Махинова А.А. создает препятствия в реализации прав собственника квартиры.

Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования по изложенным доводам.

Прокурор не возражал против удовлетворения исковых требований.

Иные лица, участвующие в деле, их представители в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщили, доказательств уважительности причин неявки не представили, об отложении судебного разбирательства не просили. Суд, руководствуясь положениями статей 167, 233 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Заслушав объяснения участника процесса, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему выводу.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <Дата> <№> «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении иных лиц, как и обеспечение взаимного учета их интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, то есть не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел (постановления Конституционного Суда Российской Федерации от <Дата> N 6-П, от <Дата> N 13-П и определение этого же суда от <Дата> N 455-О).

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации <№> от <Дата> «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

В соответствии с пунктом 13 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Из материалов дела следует, что Махинов А.А. и Махинова А.В. состояли в браке, который прекращен <Дата>.

Махинова А.В. является собственником <адрес> в городе Саратове с кадастровым номером 64:48:020326:167, на основании договора купли-продажи от <Дата>, в отношении квартиры имеется ограничение прав – ипотека.

В соответствии с брачным договором от <Дата>, удостоверенным нотариально, вышеуказанная квартира, как в период брака, так и в случае его расторжения является раздельной собственностью Махиновой А.В., даже если на погашение основного долга и уплату процентов по кредитному договору (договору займам), направленному на приобретение недвижимого имущества, будут направлены совместные денежные средства, и даже если в течение брака в вышеуказанному недвижимое имущество будут вкладываться общие средства или средства каждого из супругов, а также личный труд другого супруга, значительно увеличивающие стоимость этого недвижимого имущества (текущий и капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и т.п.). Махинова А.В. несет обязательства по кредитному договору. Махинов А.А. не несет ответственности за возврат ипотечного кредита, направленного на приобретение вышеуказанной квартиры.

Обращаясь в суд, истец ссылается, что Махинов А.А. не является членом семьи Махиновой А.В., расходы по оплате коммунальных услуг не несет.

Доказательств обратному суду в порядке статьи 56 ГПК РФ не представлено.

При таком положении, в силу статьей 209, 288, 304 ГК РФ, учитывая, что ответчик не являются членом семьи собственника жилого помещения, супругами установлен режим раздельной собственности на приобретенное недвижимое имущество, брачный договор никем не оспорен и не отменен, мотивы заключения брачного договора правового значения не имеют, соглашение о порядке пользования жилым помещением между сторонами отсутствует, совместного хозяйства стороны не ведут, оплату коммунальных услуг ответчик не производит, бремя содержания жилья не несет, регистрация ответчика в квартире нарушает права и законные интересы истца, препятствуя в реализации прав собственника жилого помещения, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований, прекращении права пользования спорным жилым помещением Махинова А.А., сняв его с регистрационного учета

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░ 645112118259, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░, <░░░░░>.

░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░ 645112118259, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░, <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – <░░░░>.

░░░░░                                                                                           ░.░. ░░░░░░░░░