Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-227/2013 ~ М-99/2013 от 29.01.2013

Дело № г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 апреля 2013 года                                                                                         г. Грязи

Грязинский городской суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Шегида Е.А.,

при секретаре Некрасовой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Сальниковой Н.П. к Горшкову А.А., Пенькову Н.И., Горшковой В.Н., Горшковой М.А. о признании права собственности на долю в земельном участке, прекращении права общей долевой собственности на земельный участок, выделении в натуре доли земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Истица Сальникова Н.П. обратилась в суд с иском к Горшкову А.А., Пенькову Н.И. о признании права собственности на долю в земельном участке, прекращении права общей долевой собственности на земельный участок, выделении в натуре доли земельного участка

В обоснование иска указала, что на основании решения Грязинского городского суда от 5 мая 2010 г., определения Грязинского городского суда от 19.06.2012 г., она является собственником 21/100 доли жилого дома, расположенного в <адрес>. Право собственности зарегистрировано, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации № Жилой дом, является одноэтажным, состоящим из двух квартир. Собственником кв. № является Пеньков Н.И., собственником кв. № являются Горшков А.А., Горшкова В.Н., Горшкова М.А. - 79/10 доли и Сальникова Н.П. - 21/100 доли, в праве общей долевой собственности. Жилой дом расположен на земельном участке, площадью находящемся в общей долевой собственности ответчиков Горшкова А.А. - 2500/6000 доли и Пенькова Н.И. - 3500/6000 доли, что подтверждается, свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № б/н от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровым паспортом земельного участка от 13.12.2012 г., выпиской из ЕГРП от 12.12.2012 г. У истицы отсутствует возможность разрешения вопроса о признании права на долю земельного участка в общей долевой собственности, выделе доли земельного участка, с учетом принадлежащей истице на праве собственности 21/100 домовладения, в досудебном порядке.

Истица просила: признать за ней право общей долевой собственности на 21/100 долю земельного участка общей площадью 6000 м, с учетом принадлежащей 2500/6000 кв. м, принадлежащей Горшкову А.А., расположенного в <адрес>; прекратить право общей долевой собственности на недвижимое имущество, земельный участок, площадью - 6000 кв. м, находящийся в общей долевой собственности Пенькова Н.И. (3500/6000 доли), Горшкова А.А. (2500/6000 доли), расположенный в <адрес>; выделить в натуре 21/100 долю, Сальниковой Н.П. в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью - 6000 кв. метра, с учетом 2500/6000 доли принадлежащей на день рассмотрения иска Горшкову А.А., передав ей в собственность, земельный участок в границах расположенного на нем части строения, являющегося собственностью истца.

Судом к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Горшкова В.Н., Горшкова М.А.

Истица Сальникова Н.П. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истицы Сальниковой Н.П. адвокат Абудихина Н.Н., действующая на основании доверенности от 18.01.2012 г., исковое требование о признании за истицей права общей долевой собственности на 21/100 долю спорного земельного участка поддержала и просила удовлетворить. Пояснила, что Сальникова Н.П., ответчик Горошков А.А., члены его семьи, являются участниками общей долевой собственности помещения квартиры <адрес> на основании решения Грязинского судебного участка № 1 от 5 мая 2010 г. Истица Сальникова Н.П. изначально, как и все бывшие члены семьи, принимала участие в приватизации квартиры <адрес>, что подтверждается договором о передаче квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым ей принадлежала 1/4 доля квартиры, что свидетельствует о том, что Сальниковой Н.П., как и всем остальным участникам общей долевой собственности принадлежит и доля земельного участка. Ссылаясь на ст. 20, 35, 36 Земельного кодекса РФ, ст. 12, ГК РФ, ст. 28 закона о приватизации, ст. 16, ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, Пленума ВАС РФ от 24.03.2005 г. № 11, Постановление Пленумов ВС РФ N9 10, ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г., просила исковые требования Сальниковой Н.П. о признании права общей долевой собственности на долю земельного участка в размере 21/100 доли удовлетворить. В остальной части ранее заявленные исковые требования не поддержала.

Ответчики Горшков А.А., Горшкова В.Н. в судебном заседании иск признали и не возражали относительно признания за истицей права общей долевой собственности на долю земельного участка в размере 21/100 доли от принадлежащего Горшкову А.А. земельного участка.

Ответчики Пеньков Н.И., Горшкова М.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

Выслушав объяснения представителя истицы, ответчиков Горшкова А.А., Горшковой В.Н. исследовав представленные по делу доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Сальникова (до брака - Епифанская) Н.П., Горшков А.А., Горшкова В.Н., Горшкова М.А. являлись собственниками квартиры <адрес> по 1/4 доли каждый на основании договора на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ Право собственности сторон было зарегистрировано в БТИ г. Грязи 26.02.1993 г.

Решением мирового судьи Грязинского судебного участка № 1 Липецкой области Рябых Т.В. от 05.05.2010 г., вступившим в законную силу 07.06.2010 г., прекращено право общей долевой собственности, зарегистрированного за Сальниковой Н.П. в размере 1/4 доли, за Горшковым А.А. в размере 1/4 доли, за Горшковой В.Н. в размере 1/4 доли, за Горшковой М.А. в размере 1/4 доли на квартиру <адрес> Сальниковой Н.П. выделена в собственность часть основного строения: жилая комната № 8 площадью 13,0 кв.м. в лит. А, общей стоимостью <данные изъяты> (в плане квартира № вход в которую осуществляется через проектируемую пристройку), что составляет 21/100 доли в праве общей долевой собственности на кв. 1 в д. 11 по <адрес>.

Из представленных суду администрацией сельского поселения Княжебайгорский сельсовет свидетельств на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей следует, что Горшкову А.А. и Пенькову Н.И. 30.11.1992 г. выделялось в собственность два самостоятельных земельных участка площадью соответственно 0,25 га и 0,30 га для «огорода и дома».

Из кадастрового дела на объект недвижимости №, иных материалов дела и объяснений сторон следует, что указанные земельные участки в последующем были объединены в один с установлением на объединенный участок общей долевой собственности Горшкова А.А. и Пенькова Н.И.

Земельный участок общей площадью 6000 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, на котором расположено жилое помещение, принадлежащее истице и ответчикам Горшковым, принадлежит на праве общей долевой собственности Пенькову Н.И. (3500/6000 доли в праве) и Горшкову А.А. (2500/6000 доли в праве), что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка (выпиской из государственного кадастра недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ, материалами кадастрового дела объекта недвижимости №, дубликатами свидетельств на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей, выданных Горшкову А.А. и Пенькову Н.И. 16.12.1992 г. администрацией Княжебайгорского сельсовета Грязинского района Липецкой области, свидетельством о государственной регистрации права собственности Горшкова А.А. на 2500/6000 данного земельного участка.

В силу п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 30.12.2012) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно п. 5 ст. 1 Земельного кодекса РФ данный кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются, в том числе, на следующее единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

На основании ст. 37 Земельный кодекс РСФСР (утв. ВС РСФСР ДД.ММ.ГГГГ N 1103-1), действовавшего в момент заключения договора на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пожизненного наследуемого владения или право пользования земельными участками. При этом им выдается новый документ, удостоверяющий право на землю. В случае перехода права собственности на строение, сооружение к нескольким собственникам указанные права на землю переходят, как правило, в размере пропорционально долям собственности на строение, сооружение.

Аналогичным образом в соответствии со ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Из объяснений ответчиков Горшкова А.А., Горшковой В.Н. следует, что 2500/6000 доля земельного участка была предоставлена Горшкову А.А., как главе семьи, в состав которой на тот момент входила истица, для обслуживания квартиры <адрес>.

Следовательно, поскольку истица имеет право собственности на долю в квартире <адрес>, она также вправе претендовать на признание за ней права на соответствующую долю земельного участка, предоставленного для обслуживания данной квартиры.

Учитывая признание иска ответчиком Горшковым А.А., суд, руководствуясь ст.ст. 39 и 173 ГПК РФ, считает возможным его принять, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Ввиду этого, суд признает за истицей право на долю земельного участка общей площадью 6000 кв.м с кадастровым номером № соответствующую принадлежащей ей 21/100 в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>, за счет уменьшения доли, принадлежащей Горшкову А.А., равной 2500/6000: доля в квартире, равная 21/100, соответствует 525/6000 доли земельного участка.

Таким образом, доля земельного участка, принадлежащая Горшкову А.А., составит: 2500/6000 - 525/6000 = 1975/6000.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Сальниковой Н.П. право собственности на 525/6000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 6000 кв.м +/- 54 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, за счет уменьшения принадлежащей Горшкову А.А доли в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок до 1975/6000 доли.

Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Липецкий областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Грязинский городской суд Липецкой области.

                 Судья                             Е.А. Шегида

Мотивированное решение

изготовлено 30.04.2013 года.