Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1450/2023 ~ М-1162/2023 от 10.08.2023

Дело №                      копия

40RS0№-22

Решение

Именем Российской Федерации

(заочное)

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Малоярославецкий районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Мартыновой Н.Н.

при помощнике Гришиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к <адрес>ной администрации муниципального образования муниципального района «<адрес>», администрации муниципального образования сельского поселения «<адрес>» о признании права собственности в порядке приобретательской давности,

Установил:

ФИО1, действуя через представителя по доверенности ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ обратилась в суд к <адрес>ной администрации муниципального образования муниципального района «<адрес>», администрации муниципального образования сельского поселения «<адрес>» с иском о признании за ней права собственности на земельный участок с кадастровым номером № и жилой дом с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, д. Березенки, в порядке приобретательной давности, в обоснование иска указывая, что ранее вышеуказанное имущество принадлежало ФИО5, умершему ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти наследников не имеется, истец с 2007 года ухаживала за ФИО5, покупала продукты питания и лекарства, проживала с ним в доме в летние месяцы, приезжала по выходным и праздникам, а после его смерти открыто, добросовестно и непрерывно пользуется спорным имуществом, оплачивает необходимые платежи, использует по назначению.

Истец ФИО1, её представитель по доверенности ФИО9 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить.

<адрес> администрация муниципального образования муниципального района «<адрес>», администрация муниципального образования сельского поселения «<адрес>», будучи надлежаще извещенными о дате, времени и месте судебного заседания, в суд своих представителей не направили, возражений не представили.

Выслушав истца и его представителя, показания свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В силу п. 3 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Исходя из смысла приведенной нормы для приобретения права собственности в силу приобретательной давности необходимо наличие одновременно нескольких условий: владение должно осуществляться в течение установленного законом времени; владеть имуществом необходимо как своим собственным, владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Кроме того, следует учесть, что в силу вышеуказанной нормы закона, с учетом положений ст. 225 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

Однако, в этом случае может быть признано добросовестным владение имуществом, имеющим собственника, когда лицо, владеющее таким имуществом, не знает и не должно знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности и соответственно о незаконности своего владения, поскольку предполагает, что собственник от данного имущества отказался.

Указанное согласуется и не противоречит разъяснениям, изложенным в п. 15 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации № и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО5 заключен договор купли-продажи жилого дома, площадью 40 кв.м, с террасой, надворной постройкой и сараем, на земельном участке, площадью 0, 01 га в д. Березенки Прудковского сельского <адрес>.

ФИО5 администрацией местного самоуправления Прудковского сельсовета ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство на право собственности на землю, согласно которому ФИО5 передано в собственность 0,39 га в д. <адрес>.

Земельный участок, площадью 3 900 кв.м, расположенный в д. <адрес> поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, ему присвоен кадастровый №.

Жилой дом, площадью 40 кв.м, расположенный в д. <адрес>, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, ему присвоен кадастровый №.

ФИО5 и ФИО6 состояли в зарегистрированном ДД.ММ.ГГГГ браке, записи актов о рождении детей, составленные в отношении ФИО5 и Бычковой М.М. в ЕГР ЗАГС не обнаружено, Бычкова М.М. умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Свидетель ФИО7 в суде подтвердил факт открытого, добросовестного и непрерывного пользования истцом земельного участка и жилого дома, расположенных в д. <адрес> на протяжении более 15 лет, факт ухаживания истцом за ФИО5 после смерти супруги Бычковой М.М., а также намерения ФИО5 распорядиться принадлежим ему недвижимым имуществом в пользу истца, однако не доведшего свои намерения в связи с скоропалительной кончиной.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для отказа в удовлетворении исковых требований истца, в связи с чем за истцом должно быть признано права собственности на спорное недвижимое имущество.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

░░░ ░░░1 (░░░░░░░ №) ░ <░░░░░>░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ «<░░░░░>» (░░░ №), ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ «<░░░░░>» (░░░ № ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░1 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 3 900 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░. ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 40 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░. ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░1 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №:29, ░░░░░░░░ 3 900 ░░.░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░. ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░1 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 40 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░. ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░     ░░░░░░░     ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░: ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░