Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-155/2024 (2-1956/2023;) ~ М-1878/2023 от 22.11.2023

16RS0037-01-2023-002899-17

Дело № 2-155/2024

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

5 марта 2024 года                                             город Бугульма

    Бугульминский городской суд Республики Татарстан в составе:

    председательствующего судьи Барабошкиной Т.М.,

    при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к <данные изъяты> о признании права собственности в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

ФИО5 обратилась к <данные изъяты> с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности.

В обоснование своих требований указала, что истец является собственником 2/3 долей в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании свидетельств о праве на наследство по закону от № после смерти двоюродной сестры ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, унаследовавшей доли после своей матери - ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ 1/3 доли и после смерти мужа- ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ 1/3 доли. Собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности является внук двоюродной сестры - ФИО1, ФИО4, объявленный решением Бугульминского городского суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, умершим.

Решением Бугульминского городского суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ по делу № года, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, было установлено, что «ФИО4 в квартире не проживал с ДД.ММ.ГГГГ, находился в розыске как без вести пропавший. ФИО5, являясь наследницей по закону в порядке представления, не обратилась в нотариальные органы с заявлением о принятии наследства после смерти своей двоюродной сестры ФИО1, однако совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии ею наследства, поскольку с осени 2005 года оплачивала все коммунальные платежи, осуществляла косметический ремонт в вышеуказанной квартире, что с достоверностью подтверждено в суде. Иные лица на имущество ФИО1 не претендуют, спор о праве отсутствует».

Истец в течение всего периода времени с осени 2005 года по настоящее время владеет и пользуется спорной квартирой открыто и добросовестно, оплачивает своевременно коммунальные услуги, произвела в квартире текущий ремонт.

    Оформить право собственности во внесудебном порядке не представляется возможным, как истец не входит в число наследников по закону, которые могут наследовать имущее после смерти ФИО4.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, ФИО5 просила признать за ней право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

В судебном заседании ФИО5 участия не принимала, уведомлена надлежащим образом, ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие не представила.

В судебном заседании представитель истца ФИО5 ФИО7 исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика исполнительного комитета Бугульминского муниципального района Республики Татарстан в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, представил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по заявленным требованиям не имеет.

С учетом изложенных обстоятельств, мнения представителя истца, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившегося представителя ответчика с вынесением по делу заочного решения.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав пояснения представителя истца, суд приходит к следующему.

Как закреплено в статье 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность)

По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц

В силу пункта 1 статьи 245 Гражданского кодекса Российской Федерации, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Согласно статье 3.1 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до ДД.ММ.ГГГГ, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Из материалов дела видно, что истец является собственником 2/3 доли в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ № после смерти двоюродной сестры ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, которые были получены ФИО1 по наследству после смерти матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и после смерти супруга ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

    Согласно договора установления долей от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <данные изъяты> ФИО8 реестровый № ФИО1 принадлежала 1/3 доля квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Свою 1/3 долю в праве ФИО1 не регистрировала.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктами 1 и 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

        Обращаясь в суд с настоящим иском, истец просит признать за ней право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, принадлежавшую ФИО1

Согласно пояснениям представителя истца и имеющимся в материалах дела доказательствам, истец на протяжении длительного времени несет бремя содержания спорного имущества, оплачивает расходы по коммунальным платежам, пользуется и владеет данным имуществом, как своим собственным.

Разрешая данное требование, суд исходит из того, что длительность добросовестного владения ФИО5 спорным имуществом, которая должна исчисляться со дня смерти ФИО1, на момент обращения в суд с данным иском превышает восемнадцать лет, что превышает установленный статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации необходимый восемнадцатилетний срок (пятнадцать лет давностного владения и три года исковой давности по требованиям об истребовании имущества в соответствии со статьями 301 и 305 Гражданского кодекса Российской Федерации).

        С учетом изложенного суд приходит к выводу о возможности удовлетворения заявленного требования и признании за истцом права собственности на принадлежавшую ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

        Руководствуясь статьями 194–199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО5 (№) к <данные изъяты> (№) о признании права собственности в силу приобретательной давности удовлетворить.

    Признать за ФИО5 право собственности на принадлежавшую ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Бугульминский городской суд Республики Татарстан.

Судья: подпись

Копия верна:

Судья:                                Барабошкина Т.М.

Решение вступило в законную силу «____»______________20__ года.

Судья:                                Барабошкина Т.М.

Дата составления мотивированного решения – 13 марта 2024 года.