Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-78/2024 (2-929/2023;) ~ М-776/2023 от 29.09.2023

10RS0013-01-2023-001012-19

Дело № 2-78/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 февраля 2024 года г.Петрозаводск

Прионежский районный суд Республики Карелия в составе:
председательствующего судьи И.С.Леккеревой,

при секретаре О.В.Альмададха,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мокеева Александра Дмитриевича к Управлению Росреестра по Республике Карелия, администрации Шуйского сельского поселения, администрации Прионежского муниципального района, Министерству имущественных и земельных отношений РК о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Истец обратился с указанным иском по тем основаниям, что хх.хх.хх г. Мокеев А.Д. и Н. заключили договор купли-продажи 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: .... Указанная сделка была удостоверена нотариусом. хх.хх.хх г. администрацией Шуйского сельского поселкового совета народных депутатов было издано постановление №, согласно которому установлено выдать свидетельства о праве собственности на земельные участки согласно приложенному списку. В указанном списке в графе напротив фамилии Моккев А.Д. определена площадь участка – 1420 кв.м. Однако, Мокеев А.Д. свидетельство о праве собственности не получил, за его получением не обращался. При этом истец не прекращал пользоваться участком, оплачивал земельный налог. Истец считает, что его право на участок удостоверено указанным постановлением органа местного самоуправления и просит признать право собственности Мокеева А.Д. на земельный участок площадью 1420 кв.м., расположенный по адресу: ..., осуществить государственную регистрацию права собственности Мокеева А.Д. на земельный участок площадью 1420 кв.м., расположенный по адресу: ....

Истец, его представители в судебном заседании исковые требования поддержали по изложенным в иске основаниям.

Ответчики, третьи лица в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещались о дате, времени и месте слушания дела.

Суд, заслушав явившихся лиц, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно статье 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав

Как разъяснено в п. 59 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Пунктом 9 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" установлено, что государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст. 6 Земельного кодекса РСФСР от 25.04.1991 (в редакции от 25.04.1991) земли, находящиеся в государственной собственности, могли передаваться Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией в пользование, пожизненное наследуемое владение и собственность, за исключением случаев, предусмотренных законодательством РСФСР и республик, входящих в состав РСФСР.

Пунктом 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В силу статьи 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Судом установлено, что хх.хх.хх г. Мокеев А.Д. и Н. заключили договор купли-продажи 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: .... Указанная сделка была удостоверена нотариусом. хх.хх.хх г. администрацией Шуйского сельского поселкового совета народных депутатов было издано постановление №, согласно которому постановлено выдать свидетельства о праве собственности на земельные участки согласно приложенному списку. В указанном списке в графе напротив фамилии Мокеев А.Д. определена площадь участка – 1420 кв.м.

По смыслу приведенного правового регулирования постановление (акт) администрации муниципального образования о предоставлении земельного участка в собственность гражданину является надлежащим документом, удостоверяющим его право на землю.

Анализируя представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что факт предоставления в собственность истца земельного участка площадью 1420 кв.м нашел свое подтверждение. Участок находится в фактическом пользовании истца, за весь период владения участком истцом оплачивался земельный налог.

По мнению суда, иск о признании права является надлежащим способом защиты права, поскольку по существу направлен на подтверждение возникшего у истца права собственности на заявленный объект недвижимости с целью последующей государственной регистрации данных прав в установленном законом порядке в Едином государственном реестре недвижимости.

Таким образом, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца о признании за ним права собственности на земельный участок площадью 1420 кв.м., расположенный по адресу: .... В части требований к Управлению Росреестра по РК о возложении обязанности осуществить государственную регистрацию права собственности Мокеева А.Д. на земельный участок, суд считает неподлежащими удовлетворению, как излишне заявленные, учитывая, что в силу положений ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" вступившее в законную силу решение суда о признании права собственности на объект недвижимости будет являться основанием для регистрации такого права за истцом.

В соответствии с п.19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком.

Учитывая, что реализация права истца на обращение с иском о признании за ним права собственности на земельный участок не является следствием нарушения его прав действиями ответчиков, суд полагает необходимым отнести судебные расходы, понесенные истцом, на сторону истца.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Мокеева Александра Дмитриевича удовлетворить частично.

Признать за Мокеевым Александром Дмитриевичем право собственности на земельный участок площадью 1420 кв.м., расположенный по адресу: ....

В иске к Управлению Росреестра по Республике Карелия отказать

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Карелия через Прионежский районный суд Республики Карелия в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья И.С.Леккерева

Мотивированное решение составлено 01 марта 2024 года.