Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1983/2021 ~ М-1834/2021 от 19.10.2021

Дело № 2-1983/2021 УИД 61RS0018-01-2021-003922-96

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 декабря 2021 года     п. Тарасовский Ростовской области

Миллеровский районный суд Ростовской области под председательством судьи Арьяновой Т.М., при секретаре судебного заседания Кузьминой С.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Ткачева Александра Викторовича к Администрации Тарасовского сельского поселения Ростовской области, о признании права собственности на жилой дом с пристройкой после реконструкции,

УСТАНОВИЛ:

Ткачев Александр Викторович обратился в суд с иском к Администрации Тарасовского сельского поселения Ростовской области о признании права собственности на жилой дом с пристройкой после реконструкции. В обоснование заявленных требований указал, что на основании выписки из ЕГРН от 31.08.2020 года он является собственником жилого дома общей площадью 50,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> а также собственником земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 1200 кв.м., расположенного по вышеуказанному адресу. В 2020 года он не получив необходимого разрешения в архитектуре Тарасовского района и не уведомив архитектора пристроил пристройку к жилому дому в техническом паспорте она значится как: литер А1 комната № 6 коридор общей площадью 8,7 кв.м., комната № 7 котельная общей площадью 4 кв.м., комната № 8 санузел общей площадью 5,2 кв.м. В соответствии с техническим паспортом от 10.02.2021 года общая площадь дома составляет 69,4 кв.м., жилая площадь 36,3 кв.м. Изменить площадь жилого дома можно только по судебному решению, поскольку пристройка построена без разрешительной документации и без уведомления и заключения архитектора. В соответствии с техническим заключением 2021 года «При строительстве жилого дома литер «А.А1» по адресу: <адрес> соблюдались требования градостроительных, строительных, противопожарных, санитарных норм и правил, а также Правила землепользования и застройки Тарасовского сельского поселения. Здание жилого дома литер А. А1 не нарушает норм освещенности и не создает угрозу жизни и здоровья граждан. Категория технического состояния несущих конструкций здания жилого дома литер А. А1: фундамент, стены, перекрытия, крыша, работоспособное техническое состояние. В настоящее время он лишен возможности иным образом оформить право собственности на жилой дом с пристройкой литер «А1» после реконструкции, поскольку реконструкция является самовольной, поэтому вынужден обратиться в суд с данным иском. Просит признать за ним право собственности на жилой дом литер «А» с пристройкой литер «А1», состоящей из комнаты № 6 коридор общей площадью 8,7 кв.м., комната № 7 котельная общей площадью 4 кв.м., комната № 8 санузел общей площадью 5,2 кв.м., общей площадью после реконструкции 69,4 кв.м., жилой площадью 36,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

    Истец Ткачев А.В. и его представитель – адвокат Трипутина Е.В. в судебное заседание не явились, просили суд рассмотреть дело в их отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивали.

Ответчик Администрация Тарасовского сельского поселения Ростовской области не направил своего представителя для участия в рассмотрении дела, суду представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика и признании в полном объеме исковых требований Ткачева А.В.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, пришёл к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся участников процесса.

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд принимает признание исковых требований ответчиком Администрацией Тарасовского сельского поселения, так как признание иска совершено добровольно, не нарушает чьих-либо охраняемых законом прав и интересов, соответствует требованиям закона, последствия признания иска ответчику известны, о чем отражено в его заявлении.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

С учетом добровольного признания ответчиками заявленных исковых требований, а также с учетом того, что реконструкция дома осуществлялась с соблюдением требований градостроительных, строительных, противопожарных и санитарных норм и правил; постройка соответствует государственным стандартам, другим нормативно правовым актам, подлежащим исполнению при строительстве объектов капитального строительства; произведена в целях улучшения жилищных условий проживающих лиц, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу, что имеются достаточные основания для удовлетворения исковых требований Ткачева А.В.

Руководствуясь ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░,, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░ «░» ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░1», ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ № 6 ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 8,7 ░░.░., ░░░░░░░ № 7 ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 4 ░░.░., ░░░░░░░ № 8 ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 5,2 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ 69,4 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 36,3 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░ «░» ░░░░░ ░░░░░░░░ 69,4 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 50,5 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░