Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-921/2014 ~ М-908/2014 от 08.07.2014

Дело № 2-91/2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Комсомольск-на-Амуре           22 августа 2014 года

Комсомольский районный суд Хабаровского края

в составе:

председательствующего Соколова. А.А.

при секретаре Мысковой А.А.,

с участием главы Нижнетамбовского сельского поселения Комсомольского муниципального района Хабаровского коря Кулаковской Е.В., ответчика Самар С.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Нижнетамбовского сельского поселения Комсомольского муниципального района Хабаровского края к Самар С.Ю., Самар В.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Администрация Нижнетамбовского сельского поселения Комсомольского муниципального района Хабаровского края в лице главы сельского поселения Кулаковской Е.В. обратилась в суд с иском к Самар С.Ю. и Самар В.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований истец указал, что квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью. В указанной квартире зарегистрированы: Самар С.Ю., ДД.ММ.ГГГГ, Самар В.В., ДД.ММ.ГГГГ. С Самар С.Ю. договор социального найма не заключался, плату за наем не производит, за жильем не смотрят, текущий ремонт и обустройство дворовой территории не осуществляют. Самар С.Ю. выехала на постоянное место жительства в <адрес>, после наводнения в августе - сентябре 2013 года проживает в <адрес>. В соответствии с ч. 3 ст.83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда ответчиков. Просит суд признать утратившими право пользования жилым помещением Самар С.Ю. и Самар В.В. по адресу: <адрес> снять ответчиков с регистрационного учета.

В судебное заседание ответчик Самар В.В. не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований межрайонный отдел УФМС России по Хабаровскому краю в г. Комсомольске-на-Амуре в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса: ответчика Самар В.В. и представителя третьего лица.

Представитель истца - глава Нижнетамбовского сельского поселения Комсомольского муниципального района Хабаровского края Кулаковская Е.В., в судебном заседании пояснила, что квартира № расположенная по адресу: <адрес>, зарегистрированы Самар С.Ю. и Самар В.В. Ответчики более № лет по указанному адресу не проживают, коммунальные услуги не оплачивают, текущий ремонт, обустройство территории вокруг дома не осуществляют. В настоящее время Самар С.Ю. и Самар В.В. проживают в <адрес>. Кроме того, у Самар С.Ю. в собственности имеется квартира № расположенная по <адрес>, которая сгорела весной ДД.ММ.ГГГГ. Просит признать Самар С.Ю. и Самар В.В. утратившими право пользования указанным жилым помещением и снять их с регистрационного учета.

Ответчик Самар С.Ю. в судебном заседании исковые требования не признала, в удовлетворении иска просила отказать. Суду пояснила, что она и Самар В.В. в ДД.ММ.ГГГГ были вынуждены уехать из <адрес>, поскольку отсутствовала работа. Они переехали временно в <адрес>, где стали проживать по <адрес>, там она устроилась на работу в рыболовецкую артель «<данные изъяты>». В августе - сентябре 2013 года дом, в котором они проживали, затопило в результате наводнения и они вынуждено переехали в <адрес>, где проживают по <адрес>. Данная квартира однокомнатная и принадлежит её мужу. Сын - Самар В.В. в настоящее время обучается в <данные изъяты> <адрес> и по окончанию обучения в ДД.ММ.ГГГГ он намерен вернуться в <адрес> и проживать по <адрес> на постоянное место жительства. Она также намерена вернуть в <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ. После того, как они выехали из спорной квартиры в <адрес>, она вселяла в квартиру квартирантов, которые поддерживали жилое помещение в сохранности. Другой недвижимости в собственности у неё нет. В удовлетворении исковых требований просила отказать.

Свидетели ФИО6 и ФИО1 в судебном заседании дали аналогичные показания, из которых следует, что Самар В.В. и её семья были вынуждены выехать из <адрес>, поскольку в селе отсутствовала работа. Самар С.Ю. выехала в <адрес>, где работает в настоящее время.

Выслушав истца, ответчика Самар С.Ю., свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.1 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» каждый имеет право на свободное передвижение, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации. В соответствии со ст.ст. 27, 40 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и местожительства. Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со статьей 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношения, возникшим до введения с 1 марта 2005 года в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.2 ст.1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч.3 ст.11 Жилищного кодекса РФ, защита жилищных прав осуществляется путем: признания жилищного права; восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения жилищного правоотношения; …… иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

Согласно положений постановления Конституционного Суда РФ от 23 июня 1995 года №8-П, временное отсутствие гражданина (нанимателя жилого помещения или членов его семьи) само по себе не может служить основанием лишения права пользования жилым помещением.

Статья 71 ЖК РФ также предусматривает, что временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с п.32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ», иск о признании лица утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению лишь в том случае, когда судом будут установлены обстоятельства, свидетельствующие о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства, и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

Согласно поквартирной карточки Самар С.Ю. и Самар В.В. зарегистрированы в <адрес>, по адресу: <адрес>.

Из представленной информации из ОУФМС по Хабаровскому краю в Комсомольске-на-Амуре следует, что Самар В.В. и Самар С.Ю. зарегистрированы по адресу: <адрес>; Самар В.В. зарегистрирован по месту пребывания <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ, Самар С.Ю. также временно зарегистрирована по указанному адресу до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно уведомлений из Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> отсутствуют сведения о регистрации недвижимого имущества за Самар С.Ю. и Самар В.В.

Из ответа Комсомольского-на-Амуре филиала КГУП «Хабкрайинвента- ризация» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что за Самар С.Ю. зарегистрировано право частной собственности на объект недвижимости - жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>.

Согласно справки из <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что период обучения Самар В.В. в <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Из трудовой книжки серия № следует, что Самар С.Ю. с ДД.ММ.ГГГГ работает <данные изъяты>

Согласно приложения к постановлению администрации Комсомольского муниципального района Хабаровского края от 26 ноября 2013 года № 787 «Об утверждении заключений межведомственной комиссии», жилой <адрес>, расположенный на <адрес> в <адрес> требует проведения капитального ремонта.

Пояснениями сторон, и показаниями свидетелей установлено, что ответчики вселились в спорную квартиру, и значится зарегистрированными в ней по настоящее время. Данное обстоятельство подтверждается поквартирной карточкой.

Как установлено в судебном заседании ответчики Самар С.Ю. с <данные изъяты> сыном Самар В.В. были вынуждены выехать из квартиры, расположенной в <адрес>, так как отсутствовала работа и в их семье сложилось тяжелое материальное положение.

В судебном заседании, истцом не представлено доказательств того, что ответчики в одностороннем порядке отказались от прав и обязанностей по содержанию жилого помещения, по своей воле и собственной инициативе выехали с жилого помещения и не проживают в нем, однако до настоящего времени не снялись с регистрационного учета. Поскольку в судебном заседании установлено, что ответчики были вынуждены временно выехать из села, оставив спорную квартиру, для трудоустройства в другом населенном пункте. Ответчик Самар С.Ю. имеет в собственности квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, однако в настоящее время указанный дом сгорел, а ответчик Самар В.В. не приобрел право пользования другим жилым помещением. Кроме того, ответчик Самар С.Ю. намерена вернуться в поселок и проживать в спорной квартире в ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик Самар В.В. также намерен вернуться в поселок и проживать в спорной квартире после окончания <данные изъяты> Техникума, так как не имеет в <адрес> собственного жилья.

Доводы истца о том, что ответчики не выполняли обязанности нанимателя, и не несли бремя содержания жилого помещения, а именно: не оплачивали платежи и не поддерживали жилое помещение в пригодном для проживания состоянии, суд признает не состоятельными, поскольку в судебном заседании установлено, что ответчик Самар С.Ю. в спорную квартиру вселяла квартирантов, которые поддерживали жилое помещение в пригодном состоянии для проживания, тем самым ответчица принимала меры к сохранности жилого помещения. Тот факт, что ответчики не оплачивали услуги за наем жилого помещения, не может свидетельствовать об их отказе от выполнения обязанностей нанимателя.

В судебном заседании установлено, что ответчик Самар С.Ю. содержала жилье в пригодном для проживания состоянии, в котором оно находится и в настоящее время. Данное обстоятельство подтверждается, как показаниями истца, так и показания ответчика Самар С.Ю., согласно которым в настоящее время в квартире проживает другая семья.

При таких обстоятельствах, с учетом добытых и исследованных в судебном заседании доказательств, суд считает исковые требования администрации Нижнетамбовского сельского поселения Комсомольского муниципального района Хабаровского края о признании Самар С.Ю. и Самар В.В. утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, не обоснованными и не подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ 24 ░░░░░░░░ 2014 ░░░░.