Решение по делу № 2-6625/2016 от 24.05.2016

<данные изъяты>

Дело № 2-6625/2016 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июля 2016 года                                                                                            город Саратов

Кировский районный суд города Саратова в составе

председательствующего судьи Ульянова Ю.В.

при секретаре Сениной Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению товарищества собственников жилья «С» к Клячко СЮ о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ТСЖ «С» обратилось с иском, указав, что Клячко С.Ю. является собственником <адрес>. В связи с невыполнением обязанностей по уплате коммунальных платежей со стороны ответчика образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 80 264 рублей 29 копеек. Указанную сумму, а также пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 506 рублей 87 копеек и судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 1 913 рублей 13 копеек истец просит взыскать с ответчика в свою пользу.

В судебное заседание представитель истца не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме.

Извещение о времени и месте рассмотрения дела заблаговременно направлялось судом ответчику по адресу регистрации его по месту жительства, однако вернулось в адрес суда в связи с истечением срока хранения на почтовом отделении. Указанное обстоятельство суд расценивает как отказ ответчика от получения судебного извещения, а потому с учетом положений ч. 2 ст. 117 ГПК РФ суд исходит из того, что ответчик надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела.

Учитывая, что ответчик извещен о времени и месте рассмотрения дела, не сообщил об уважительности причин неявки, не просил рассмотреть дело в его отсутствие, а также принимая во внимание отсутствие возражений истца против рассмотрения дела в порядке заочного производства, суд определил рассмотреть дело в порядке, предусмотренном гл. 22 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Из положений ч. 1 ст. 153 ЖК РФ следует, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

На основании ч.ч. 1, 2 ст. 155 ЖК РФ (в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 123-ФЗ) плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливаются в размере, обеспечивающим содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованием законодательства.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Судом установлено, что ответчик является собственником <адрес>, расположенной в <адрес>, данные обстоятельства подтверждаются выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

ТСЖ «С» осуществляет управление и обслуживание указанного многоквартирного дома, что подтверждается копией устава товарищества.

В подтверждение оказанных ответчику услуг истцом представлены договор на оказание услуг по погрузке, вывозу и утилизации крупногабаритных отходов домашнего обихода от ДД.ММ.ГГГГ, договор № горячего водоснабжения от ДД.ММ.ГГГГ, договор на водоснабжение и водоотведение от ДД.ММ.ГГГГ, договор № на поставку тепловой энергии для отопления жилых домов от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с протоколом заседания правления ТСЖ от ДД.ММ.ГГГГ размер платы за капитальный ремонт составляет 37,97 рублей за кв.м. жилого помещения.

Судом установлено, что ответчик не вносил плату за коммунальные услуги на протяжении ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается лицевым счетом и привело к образованию задолженности в размере 80 264 рублей 29 копеек.

Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными, поскольку подтверждены представленными доказательствами. Судом установлено, что ответчик в течение указанного периода не вносил плату за коммунальные услуги, а потому размер задолженности подлежит взысканию в пользу истца.

При определении размера задолженности суд исходит из расчета, представленного истцом, поскольку его обоснованность нашла свое подтверждение в судебном заседании на основании исследованных доказательств, кроме того, данный расчет ответчиком не оспорен.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Правомерными и подлежащими удовлетворению суд находит требования истца в части взыскания пени за несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги. Расчет размера пени проверен судом, признан правильным, а потому принят в основу решения.

Обсуждая вопрос о снижении размера пени, суд не усматривает обстоятельств, которые являются основанием для этого в соответствии с со ст. 333 ГК РФ.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, а также нормам ст. 333.19 НК РФ с ответчика в пользу подлежат возмещению компенсация расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 913 рублей 13 копеек.

Руководствуясь ст.ст.193-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с Клячко СЮ в пользу Товарищества собственников жилья «С» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по 31 марта 206 года в размере 80 264 рублей 29 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 506 рублей 29 копеек, компенсацию расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 913 рублей 13 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи жалобы через Кировский районный суд <адрес>.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья                                                                                     Ю.В.Ульянов