Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-686/2024 (2-4723/2023;) ~ М-3958/2023 от 13.10.2023

        Дело №

        РЕШЕНИЕ

ИФИО1

29 января 2024 года                                                   <адрес>

    Чеховский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи                              Малаховой Е.Б.

            при секретаре                                                         ФИО9,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО2, к ФИО6, ФИО7, <данные изъяты>» об определении размера и порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5, действуя в интересах несовершеннолетнего ФИО2, обратилась в суд с иском (с учетом имеющихся уточнений) к ФИО6, ФИО7, МП «<данные изъяты>» об определении размера и порядка оплаты за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, и коммунальные услуги, при этом просит определить размер платы за коммунальные услуги для ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – в размере № доли начисляемых платежей за содержание жилого помещения, содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную и горячую воду, электроэнергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, капитальный ремонт, отопление; для ФИО6, ФИО7, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – в размере по № доли начисляемых платежей за содержание жилого помещения, содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную и горячую воду, электроэнергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, капитальный ремонт, отопление, а также за услуги холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, газоснабжения, электроснабжения; обязании МП «<данные изъяты>» выдавать указанным лицам отдельные платежные документы по начислению платы за жилое помещение и коммунальные услуги согласно установленному судом порядку. В обоснование своих требований указала, что ее сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. является сособственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, доля в праве составляет №; ответчикам ФИО6 и ФИО7 также принадлежит по № доли в праве общей долевой собственности на данную квартиру. Несовершеннолетний ФИО2 наряду с ответчиками зарегистрирован в спорной квартире, однако проживает в <адрес>, при этом ответчики плату за жилое помещение и коммунальные услуги должным образом не вносят, в связи с чем образовалась задолженность, соглашение о порядке внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто.

Истец ФИО5 в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика ФИО6 по доверенности и ордеру адвокат ФИО10 в судебное заседание явилась, высказалась о возможности частичного удовлетворения заявленных требований и определения порядка оплаты согласно варианту, изложенному в письменных возражениях на исковое заявление, а именно участия в расходах по № доли для ФИО6, ФИО7, ФИО2

Ответчик ФИО7, а также представитель ответчика МП «<данные изъяты>» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не просили, в связи с чем суд определил рассмотреть настоящее дело в их отсутствие.

Выслушав объяснения явившегося представителя ответчика, изучив, оценив и проанализировав доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд, считает заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено, что ФИО5 и ФИО6 являются родителями несовершеннолетнего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

ФИО6, ФИО7 и несовершеннолетний ФИО6 являются сособственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, доля в праве каждого составляет по №, государственная регистрация права собственности произведена ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из домовой книги в спорной квартире по месту жительства зарегистрированы несовершеннолетний ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ответчики ФИО7, ФИО6 и несовершеннолетние дети последнего ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 158 ЖК РФ собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Часть 3 ст.31 ЖК РФ устанавливает обязанность дееспособных и ограниченных судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения нести солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 29 Постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2017г. № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

         При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.

         Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

    Таким образом, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (до достижения им совершеннолетия – его законные представители) и ответчики ФИО6 и ФИО7 как сособственники вышеуказанной квартиры обязаны нести расходы по ее содержанию соразмерно своей доле в праве общей собственности. Следовательно, размер платы за содержание жилого помещения, включая взносы на капитальный ремонт, составляет для ФИО2- № доли, для ответчика ФИО6 - № доли, для ответчика ФИО7 – № доли.

Принимая во внимание, что в квартире в настоящее время зарегистрированы несовершеннолетний ФИО2, ФИО7, ФИО6, а также его несовершеннолетние дети ФИО3 и ФИО4, суд также считает, что плата за иные коммунальные услуги должна производиться следующим образом: ФИО2 (до достижения им совершеннолетия – его законными представителями) - в размере № доли, ФИО7 – в размере № доли, ФИО6, действующим за себя и несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, - в размере № доли.

Разрешая заявленные требования об определении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, суд также учитывал разъяснения, содержащиеся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N № "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым, суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства (абз. 2 п. 30).

Учитывая вышеприведенные разъяснения, исходя из того, что размер и порядок оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг определен судом, суд считает возможным указать, что настоящее решение является основанием для заключения управляющей компанией МП «<данные изъяты>» со сторонами отдельных соглашений, определяющих порядок и размер их участия в расходах по оплате за квартиру и коммунальные услуги, а также выдачи им отдельного платежного документа.

В остальной части требования истца подлежат отклонению как не соответствующие положениям закона.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 удовлетворить частично.

Определить размер и порядок оплаты за <адрес> и коммунальные услуги, согласно которому:

- плату за содержание жилого помещения, включая капитальный ремонт, производить согласно долям в праве собственности следующим образом:

- ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (до достижения им совершеннолетия – его законными представителями)– в размере № доли;

- ФИО7 - в размере № доли;

- ФИО6 - в размере № доли;

- плату за коммунальные услуги производить исходя из количества лиц, зарегистрированных в указанном жилом помещении, следующим образом:

- ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (до достижения им совершеннолетия – его законными представителями)– в размере № доли;

- ФИО7 - в размере № доли;

- ФИО6 за себя и несовершеннолетних детей ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, – в размере № доли.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

        Настоящее решение является основанием для МП <данные изъяты>» для заключения с ФИО2 в лице его законного представителя, ФИО7, ФИО6 отдельных соглашений, определяющих порядок и размер их участия в расходах по оплате за <адрес> и коммунальные услуги, и выдаче им отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке сторонами и другими лицами, участвующими в деле, через Чеховский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

    Председательствующий     подпись