Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-68/2023 ~ М-5/2023 от 10.01.2023

Дело №2-68/2023

УИД 61RS0049-01-2023-000006-48

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 февраля 2023 года село Песчанокопское

Песчанокопский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Золотухиной О.В.,

при секретаре Бойко А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-68/2023 по исковому заявлению Шеховцовой Валентины Степановны к Обществу с ограниченной ответственности «Рассвет», Администрации Песчанокопского сельского поселения Песчнокопского района Ростовской области о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л :

Шеховцова В.С., в лице представителя ФИО5, обратилась в суд с иском, в котором просит признать за ней – за Шеховцовой Валентиной Степановной, родившейся ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на квартиру, общей площадью 65,9 кв.м; земельный участок, категория земель: земли населённых пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 800 кв.м, поставив указанный земельный участок на государственный кадастровый учёт, расположенные по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований указывает следующее: истец Шеховцова В.С. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была членом и работала в колхозе «Рассвет», что подтверждается трудовой книжкой колхозника. Колхоз «Рассвет» с даты создания был несколько раз реорганизован и в настоящее время наименование организации как Общество с ограниченной ответственностью «Рассвет», согласно справке о переименовании (реорганизации) организации от ДД.ММ.ГГГГ №. В период осуществления трудовой деятельности, в 1990 году истцу, решением правления колхоза «Рассвет» для проживания Шеховцовой В.С. лично и членов её семьи, была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 65,9 кв.м, 1970 года постройки, в двухквартирном жилом доме, расположенная на земельном участке, категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 800 (восемьсот) кв.м., расположенном по адресу: <адрес>. В 2022 году Шеховцова В.С. решила зарегистрировать своё право собственности на земельный участок, в связи с чем Шеховцова В.С. обратилась в Администрацию Песчанокопского сельского поселения Ростовской области с заявлением о выдаче ей выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок по адресу: <адрес>, но получила отказ, поскольку в похозяйственных книгах разных лет отсутствуют данные о площади земельного участка, соответственно отсутствует и основание для выдачи выписки из похозяйственной книги. По мнению истца отсутствие сведений о площади земельного участка в похозяйственных книгах Администрации Песчанокопского сельского поселения, является технической ошибкой, допущенной специалистами Песчанокопского сельского поселения при ведении похозяйственных книг. При обращении в Архивный сектор <адрес>, с заявлением о выдаче акта о предоставлении гражданину указанного земельного участка, была получена архивная справка № от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии в делах Архивного сектора <адрес> постановления о закреплении в собственность земельного участка по адресу: <адрес>. Между тем, Администрация Песчанокопского сельского поселения <адрес>, сообщает, что собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, в период с 1990 года по ДД.ММ.ГГГГ согласно похозяйственных книг Администрации Песчанокопского сельского поселения, является Шеховцова Валентина Степановна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Документы подтверждающие передачу квартиры колхозом «Рассвет» истцу Шеховцовой В.С. в настоящее время в архивах ООО «Рассвет» не сохранились. На балансе ООО «Рассвет» указанная квартира не состоит, что подтверждается ответом на заявление выданным ООО «Рассвет» № от ДД.ММ.ГГГГ.     На учёте в ЕГРН указанные квартира и земельный участок не стоят, право собственности в ЕГРН, также не зарегистрировано, что подтверждается уведомлениями об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ. Обратиться в Управление Росреестра по <адрес> с заявлением о включении земельного участка в ЕГРН сведений о раннее учтенном объекте недвижимости, истец также не может, т.к. не имеет возможности получить документы перечисленные в п. 2 части 5 ст. 69 ФЗ № 218 «О государственной регистрации недвижимости»., в том числе в связи с отсутствием сведений о площади земельного участка в похозяйственных книгах Администрации Песчанокопского сельского поселения. Право собственности на указанные земельный участок и квартиру истец не может за собой зарегистрировать из-за отсутствия у него надлежащих документов, подтверждающих её право собственности на указанные объекты недвижимости. С момента передачи в 1990 году Шеховцовой В.С. указанной квартиры и земельного участка, по настоящее время она открыто, непрерывно владеет имуществом на правах собственника, то есть проживает и зарегистрирована в ней с ДД.ММ.ГГГГ совместно с членами своей семьи, оплачивает все необходимые расходы, связанные с квартирой, то есть коммунальные платежи (подтверждается справками коммунальных служб, приложенных к настоящему иску), проводит текущий и капитальный ремонты квартиры, держит в пригодном для проживания состоянии квартиру и прилегающий к ней земельный участок. Из её владения квартира и земельный участок никогда не выбывала. В течение всего срока владения квартирой и земельным участком, что составляет уже более 30 лет, Шеховцова В.С. не получала претензий от прежнего собственника имущества и от других лиц. Никто прав на спорное имущество не предъявлял. В связи с изложенным, Шеховцова В.П. владеет приобретенным недвижимым имуществом более 30 лет, и в связи с чем, приобрела право собственности на это имущество. В настоящее время истец Шеховцова В.С. лишена возможности осуществить государственную регистрацию права собственности на указанные квартиру и земельный участок из-за отсутствия у неё надлежащих документов, подтверждающих её право собственности на указанные объекты недвижимости

Истец Шеховцова В.С., представитель истца Бабин А.А. в судебное заседание не явились, были надлежащим образом уведомлены о времени и месте рассмотрения дела, представили в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме.

Представители ответчиков ООО «Рассвет», Администрации Песчанокопского сельского поселения, представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание не явились, были надлежащим образом уведомлены о дате и времени рассмотрения дела.

От ответчиков ООО «Рассвет», Администрации Песчанокопского сельского поселения поступили заявления о признании исковых требований Шеховцовой В.С., рассмотрении дела в отсутствие представителей.

Рассмотрев материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, так как представители ответчиков иск признали, признание иска выражено в письменных заявлениях, подписанными представителями ответчиков и адресованными суду, является свободным волеизъявлением сторон, признание иска не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других граждан, а потому признание иска принимается судом. Последствия признания исковых требований представителям ответчиков разъяснены и понятны, о чем имеется отметка в поданных заявлениях.

При вынесении решения суд принимает во внимание положения ч.4 ст.198 ГПК РФ, в соответствии с которыми, в случае признания ответчиком иска, в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.     

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 173, 195-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Шеховцовой Валентины Степановны к Обществу с ограниченной ответственности «Рассвет», Администрации Песчанокопского сельского поселения Песчнокопского района Ростовской области о признании права собственности удовлетворить.

Признать за Шеховцовой Валентиной Степановной, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (<данные изъяты>), право собственности на квартиру общей площадью 65,9 кв.м, земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства площадью 800 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, с постановкой указанного земельного участка на государственный кадастровый учет.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Песчанокопский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья О.В.Золотухина