Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2752/2017 ~ М-2451/2017 от 03.08.2017

Дело № 2-2752/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 августа 2017 года Королёвский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Васильевой Е.В.,

при секретаре Якимовой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ломовского А. Н., Павловой Е. И. к ГСК «Огонёк» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Ломовский А.Н. и Павлова Е.И. обратились в суд с иском к ГСК «Огонёк» о признании права собственности, ссылаясь на то, что на основании постановления Главы города Королёва Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №, постановления Администрации города Королёва Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ между Муниципальным образованием «Город Королёв Московской области», от имени которого выступала Администрация города Королёва Московской области, ними и другими членами Гаражно-строительного кооператива «Огонёк», был заключен договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, предоставленного собственникам гаражных боксов (членам ГСК «Огонёк») в общую долевую собственность за плату под обслуживание гаражных боксов.

Далее истцы указывают, что в соответствии с условиями договора купли – продажи в их, Ломовского А.Н. и Павловой Е.И. собственность передается по 1/ 184 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № каждому. Стороны пришли к соглашению, что стоимость всего земельного участка составляет – 1 835 873 руб. 80 коп.. Ломовский А.Н. и Павлова Е.И. исполнили свои обязательства по оплате договора в полном объеме, однако, зарегистрировать свои права не может.

Истцы просят суд: признать за ним, Ломовским А.Н., право собственности на 1/184 долю земельного участка площадью 10899 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>; признать за ней, Павловой Е.И., право собственности на 1/184 долю земельного участка площадью 10899 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> (л.д.3-8)

Истцы в судебное заседание не явились, извещены в установленном законом порядке.

Представитель ответчика ГСК «Огонёк» в судебное заседание не явился, извещён в установленном законом поррядке.

Представитель третьего лица – Администрации г.о. Королёв Московской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица Королёвский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Московской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, рассмотрев дело, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч.3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Суд основывает свое решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании (ч.2 ст. 195 ГПК РФ). Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений (ч.2 ст. 56 ГПК РФ).

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно ч.ч.1, 2 ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Муниципальным образованием «Город Королёв Московской области», от имени которого выступала Администрация города Королёва Московской области, ними и другими членами Гаражно-строительного кооператива «Огонёк», был заключен договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, предоставленного собственникам гаражных боксов (членам ГСК «Огонёк») в общую долевую собственность за плату под обслуживание гаражных боксов, на основании постановления Главы города Королёва Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №, постановления Администрации города Королёва Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №.В соответствии с условиями указанного договора продавец – Муниципальное образование «Город Королёв Московской области», от имени которого выступала Администрация города Королёва Московской области продаёт покупателям – членам Гаражно-строительного кооператива «Огонёк», в том числе Ломовский А.Н., Павлова Е.И. из земель, находящихся в распоряжении муниципального образования «Город Королёв Московской области» (земли населенных пунктов), в общую долевую собственность, с определённой долей в праве общей долевой собственности земельный участок площадью 10 899 кв.м. с кадастровым номером №

Из договора следует, что в собственность каждого из истцов передаётся 1/184 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровым номером №

В соответствии с п.2.2. вышеназванного договора, стороны пришли к соглашению о том, что цена всего земельного участка составляет 1 835 873 рубля 80 копеек.

Из материалов дела следует, что оплата по договору членам Гаражно-строительного кооператива «Огонёк», в том числе Ломовским А.Н., Павловой Е.И. произведена полностью.

В силу п.4.3 договора купли-продажи земельного участка, с момента подписания настоящего договора земельный участок считается переданным продавцом и принятым покупателем.

В соответствии с п. 6.1. право общей долевой собственности на указанный земельный участок возникает у покупателей с момента государственной регистрации перехода права собственности в Королёвском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

Судом установлено, что регистрирующим органом членам Гаражно-строительного кооператива «Огонёк», было отказано в регистрации прав собственности на доли в праве общей долевой собственности земельный участок площадью 10 899 кв.м. с кадастровым номером № ввиду необходимости обращения всех собственников гаражных боксов.

Из материалов дела следует, что ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16 уже оформлены права долевой собственности на основании решений суда.

В соответствии с кадастровым делом на земельный участок с кадастровым номером № земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, был поставлен на кадастровый учёт ДД.ММ.ГГГГ со статусом «временный» на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ № об осуществлении государственного кадастрового учёта.

Судом установлено, что поскольку, в течение двух лет, со дня временной постановки земельного участка на кадастровый учёт сделок в Росреестре с указанным земельным участком зарегистрировано не было, в июле 2013 года он был снят с кадастрового учета.

ГСК «Огонек» вновь оформило все необходимые документы для постановки того же самого земельного участка площадью 10899 кв.м., в тех же границах, находящегося по тому же адресу: <адрес> на кадастровый учёт.

В настоящее время, указанный земельный участок, право на 1/184 долю которого просят признать за собой истцы, имеет новый кадастровый №.

На основании изложенного, с учётом того, что права собственности других лиц по договору купли-продажи уже зарегистрированы, и истцы лишены возможности зарегистрировать свое право на долю земельного участка, исковые требования Ломовского А.Н., Павловой Е.И. подлежат удовлетворению в полном объёме.

С учётом изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ломовского А. Н., Павловой Е. И. удовлетворить.

Признать за Ломовским А. Н. право собственности на 1/184 долю земельного участка площадью 10 899 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Павловой Е. И. право собственности на 1/184 долю земельного участка площадью 10 899 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Королёвский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: Е.В.Васильева

Мотивированное решение составлено 05 сентября 2017 года.

Судья: Е.В.Васильева