Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-530/2024 (2-3455/2023;) ~ М-3085/2023 от 26.12.2023

Дело №57RS0026-01-2023-003589-27                                   Производство №2-530/2024

                                                                                                                            (2-3455/2023)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 февраля 2024 г.                                                                            г. Орел

Орловский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Тишкова Д.С.,

при ведении протокола судебного секретарем судебного заседания Гороховой А.В.,

рассмотрев в судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Фетисовой Н. М. к администрации Орловского муниципального округа <адрес> о признании права собственности на гараж,

установил:

Фетисова Н.М. обратилась в суд с иском к администрации Орловского муниципального округа <адрес> о признании права собственности
на гараж.

Исковые требования обоснованы тем, что истец является членом
ГСК «Строитель», в 1993 году ей был выделен земельный участок для строительства гаража, который был построен в 1993 году. С указанного времени Фетисова Н.М. вступила в члены ГСК «Строитель», владеет и пользуется гаражом площадью
53,5 кв.м, расположенным по адресу: <адрес>, Орловский муниципальный округ, <адрес>, строение <адрес> Паевой взнос выплачен истцом в полном объеме, однако в настоящее время ГСК «Строитель» исключен
из ЕГРЮЛ.

На основании изложенного истец просила суд признать за ней право собственности на гараж общей площадью 53,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, Орловский муниципальный округ, <адрес>, строение <адрес>.

В судебном заседании истец Фетисова Н.М. доводы иска поддержала
по изложенным в нем основаниям.

Представитель администрации Орловского муниципального округа <адрес> по доверенности Ничипорчук А.В. не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

Представители ГСК «Строитель», МУП АПБ, извещенные о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду
не сообщили.

На основании ст. 167 ГПК РФ судом определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

На основании п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

При рассмотрении дела установлено, что решением Орловского районного Совета народных депутатов от 03.11.1980 № 348 создан кооператив «Строитель».

Решением Орловского районного Совета народных депутатов от 11.04.1988
№ 123 кооперативу «Строитель» для эксплуатации транспортных средств индивидуальных владельцев передан земельный участок площадью 4,0 га.

Дата КСОЭГ «Строитель» (после реорганизации - ГСК «Строитель») исключен из ЕГРЮЛ.

Из материалов дела следует, что согласно справке председателя ПГК «Строитель» Фетисова Н.М. является членом гаражно-строительного кооператива «Строитель», ей принадлежит гараж №, блок №, задолженности по членским, целевым взносам перед кооперативом истец не имеет.

Согласно техническому плану здания от Дата, изготовленному кадастровым инженером Ивановым Б.Н., спорный гараж представляет собой одноэтажное кирпичное нежилое строение 1993 года постройки, площадь объекта составляет 53,5 кв.м.

Из адресной справки, выданной и.о. начальника Неполодского территориального управления администрации Орловского муниципального округа Орловской области 19.12.2023 № 3-2/2119с, следует, что принадлежащему истцу гаражу присвоен адрес: Российская Федерация, <адрес>, Орловский муниципальный округ, <адрес>», строение <адрес>.

Из ответа начальника управления муниципального имущества, землепользования и архитектуры администрации Орловского муниципального округа Орловской области от 30.11.2023 № 5-4086 следует, что принадлежащий истцу гараж в реестре муниципальной собственности не числится.

В соответствии со справкой МУП АПБ от 21.12.2023 № 164 спорный гараж соответствует строительным нормам и не затрагивает интересы третьих лиц, имеет прочную связь с землей.

Согласно заключению Управления по государственной охране объектов культурного наследия Орловской области от 04.12.2023 № 5-3-О-158 земельный участок, на котором расположен спорный гараж, расположен вне зон охраны
и вне защитных зон объектов культурного наследия.

Согласно сведениям Росреестра право собственности на спорный объект недвижимости не зарегистрировано.

Как разъяснено в п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации
от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него,
если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй и третий п. 2, п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ).

Таким образом, лица, полностью внесшие паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса.

В соответствии с положениями ст. 12 Земельного кодекса РСФСР 1970
г., действовавшего до 25.04.1991, предоставление земельных участков в пользование осуществлялось в отводном порядке. Отвод земельных участков производился
на основании постановления Совета Министров РСФСР или Совета Министров автономной республики либо решения исполнительного комитета соответствующего Совета депутатов трудящихся в порядке, установленном законодательством Союза ССР и РСФСР. При этом в постановлениях или решениях о предоставлении земельных участков указывалась цель, для которой они отводились, и основные условия пользования землей.

Следовательно, право собственности на имущество, предоставленное кооперативом, может быть признано в случае полной выплаты пая на это имущество, которое было возведено в установленном законом порядке с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил, с получением необходимых разрешений и на отведенном для этих целей земельном участке.

Доказательств тому, что гаражный кооператив «Строитель» создан на землях, не отведенных под строительство гаражей, в деле не имеется. Напротив, материалы дела свидетельствуют о том, что гаражному кооперативу был отведен земельный участок для уставных целей, а именно строительства и эксплуатации гаражей.

Учитывая вышеприведенные факты, а также тот факт, что Фетисова Н.М. пользуется гаражом, о чем прямо указывает факт внесения членских взносов, а также иные представленные документы, суд полагает, что она приобрела право собственности на спорный гараж, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

Разрешая вопрос о процессуальных издержках на основании ст. 98 ГПК РФ, суд принимает во внимание разъяснения, содержащиеся в п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных
с рассмотрением дела», и, учитывая, что необходимость защиты прав истца
не обусловлена установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиками, приходит к выводу, что судебные издержки распределению
не подлежат.

Согласно п. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ
«О государственной регистрации недвижимости» основанием для осуществления государственной регистрации прав являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

В силу п. 1 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ
«О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации
в соответствии с настоящим Федеральным законом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░ 5407 №, ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░
░░ <░░░░░> ░ <░░░░░> ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░
░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 53,5 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, <░░░░░>, ░░░░░░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 04.03.2024.

░░░░░                                    ░.░. ░░░░░░