Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1565/2022 ~ М-433/2022 от 01.02.2022

№ 2-1565/22

УИД 25RS0003-01-2022-000779-81

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

    31 марта 2022 года Первореченский районный суд г.Владивостока Приморского края в составе:

председательствующего: судьи Симоновой Н.П.

при ведении протокола помощником судьи              Пархоменко Э.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Проскурякова Дмитрия Андреевича к Николаевой Валентине Александровне об обращении взыскании на предмет залога            

у с т а н о в и л :

    Истец обратился в суд с требованиями к Николаевой В.А. об обращении взыскания за предмет залога: квартиру по адресу <адрес>, кадастровый номер № путем продажи с публичных торгов с установлением начальной цены в размере 5 800 000 рублей. В обоснование указано, что заочным решением Ленинского районного суда г.Владивостока от 10.12.2021 удовлетворены требования Проскурякова Д.А. о взыскании задолженности по договору займа: с Николаевой В.А. в его пользу взыскана задолженность в общей сумме 8 470 103 рубелей, расходы госпошлине 30 000 рублей. Учитывая, что договор займа был обеспечен договором ипотеки, ответчик решение суда не исполняет, все предложения истца игнорирует.

    Представитель истца требования поддержала по основаниям указанным в заявлении.

    Ответчик в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении требований.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно п.1 ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

10.12.2021 заочным решением Ленинского районного суда г.Владивостока по гражданскому делу № по иску Проскуряуова Д.А. к Николаевой В.А о взыскании задолженности по договору процентного денежного займа, удовлетворены требования истца: с Николаевой В.А. в пользу Проскурякова Д.В. взыскана задолженность: по договору займа от 04.02.2020 в общей сумме 290 000 рублей; по договору займа от 05.03.2021 в общей сумме 5 225 500 рублей; по договору займа от 22.08.2019 в общей сумме 5 225 500 рублей, а также расходы по госпошлине 30 000 рублей.

Договор займа от 22.08.2019 был обеспечен ипотекой, что отражено в п. 2.1 Договора займа: трехкомнатная квартира <адрес>, кадастровый номер №, срок исполнения обязательства наступил 22.08.2021, также сторонами подписан договор ипотеки (залога недвижимого имущества) от 22.08.2019, договор зарегистрирован в установленном законом порядке.

08.09.2021 истец направлял в адрес ответчика досудебную претензию с предложением вернуть задолженность в течение 10 дней с момента получения претензии.Доказательств исполнения договора займа или заочного решения Ленинского районного суда г.Владивостока от 10.12.2021, ответчиком полностью или частично, суду не представлено.

Согласно ст.348 ч.1 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В соответствии с ч.2 ст.248 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества;

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

    Согласно ст.349, 350 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество. Реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов.

Поскольку сумма долга составляет более 5% стоимости заложенного имущества и период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет более чем три месяца, подлежат удовлетворению требования истца об обращении взыскания на предмет залога по договор займа от 22.08.2019 - квартиру по адресу <адрес>, кадастровый номер № путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены 5 800 000 рублей.

Также на основании ст.98 ГПК РФ подлежит взыскать с ответчика расходы по уплате госпошлины в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст.13, 193 – 198 ГПК РФ, суд,

Р е ш и л :

Обратить взыскание по заочному решению Ленинского районного суда г.Владивостока от 10.12.2021 о взыскании с Николаевой Валентины Александровны в пользу Проскурякова Дмитрия Андреевича задолженности в общей сумме 8 470 103 рубелей и расходов по оплате госпошлины 30 000 рублей на квартиру по адресу: <адрес>, кадастровый номер № путем продажи с публичных торгов.

Установить начальную продажную цену квартиру по адресу: <адрес>, кадастровый номер № - 5 800 000 рублей.

Взыскать с Николаевой Валентины Александровны в пользу Проскурякова Дмитрия Андреевича расходы по оплате госпошлины 300 рублей.

Решение может быть обжаловано ответчиком в Приморский краевой суд в течение 1 месяца с момента составления мотивированного решения через Первореченский районный суд г.Владивостока.

Председательствующий: