Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-765/2022 ~ М-765/2022 от 09.08.2022

Дело № 2-765/2022

УИД 55RS0034-01-2022-001009-05

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тара Омской области 06 сентября 2022 года

    Тарский городской суд Омской области в составе председательствующего судьи Казаковой Н.Н., при секретаре Новичковой О.В., при подготовке и организации судебного процесса помощником судьи Брюховым И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании 06 сентября 2022 года в г. Таре дело по исковому заявлению администрации Мартюшевского сельского поселения Тарского муниципального района Омской области к ТУ Росимущества в Омской области о прекращении права собственности умершего лица, о признании права муниципальной собственности на невостребованную земельную долю из земель сельскохозяйственного назначения,

УСТАНОВИЛ:

представитель Администрации Мартюшевского сельского поселения Тарского района Омской области обратился в суд к Территориальному управлению Росимущества в Омской области, в котором указал, что в границах Мартюшевского сельского поселения Тарского муниципального района Омской области расположены земельные доли из земель сельскохозяйственного назначения, собственники которых не распоряжались ими в течение трех и более лет с момента приобретения права на земельную долю. В соответствии с действующим законодательством муниципальное образование вправе приобрести право собственности на невостребованные земельные доли. На официальном сайте Администрацией Мартюшевского сельского поселения Тарского муниципального района Омской области было опубликовано объявление о намерении выделения земельного участка в счет невостребованных земельных долей собственников земельного пая бывшего колхоза им. Разгуляевой для оформления в муниципальную собственность. 27.06.2022 проведено общее собрание собственников земельных долей. 27.07.2022 Администрацией Мартюшевского сельского поселения Тарского муниципального района Омской области принято постановление № «Об утверждении списка невостребованных земельных долей». ФИО1 в 1994 году приобрел право собственности на земельную долю общей площадью 8,26 га (380 баллогектаров) по адресу: <адрес>, Администрация Мартюшевского сельсовета, колхоз им. Разгуляевой. В настоящее время спорная земельная доля, входит в земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в границах землепользования бывшего колхоза им. Разгуляевой, кадастровый №, общая площадь 48264993 кв.м. В реестре прав на недвижимость сведения о зарегистрированных правах на данный земельный участок отсутствуют. ФИО1 умер, наследственное дело к его имуществу не заводилось. Просит суд прекратить право собственности ФИО1 на земельную долю, площадью 8,26 га из земельного участка сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <адрес>, в границах землепользования бывшего колхоза им. Разгуляевой, в кадастровом квартале 55:27:000000 кадастровый №, общая площадь 48264993 кв.м. и признать право муниципальной собственности Мартюшевского сельского поселения Тарского муниципального района <адрес> на невостребованную земельную долю площадью по 8,26 га, ранее принадлежавшую ФИО1, из земельного участка сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <адрес>, в границах землепользования бывшего колхоза им. Разгуляевой, в кадастровом квартале 55:27:000000, кадастровый №, общая площадь 48264993 кв.м.

В судебном заседании представитель администрации Мартюшевского сельского поселения <адрес> не участвовал, был надлежащим образом извещен о времени и месте проведения судебного заседания. В письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ТУ Росимущества в <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени проведения судебного заседания был извещен надлежащим образом.

Представитель филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес> в судебное заседание не явился.

Третьи лица ФИО6, ФИО7, ФИО2 участия в судебном заседании не принимали, о времени и месте проведения судебного заседания были извещены надлежащим образом, возражений против удовлетворения иска не представили.

Суд, исследовав материалы дела, считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Вопрос признания земельных долей невостребованными урегулирован статьей 12.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", согласно которой невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд, если сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

Судом установлено, что ФИО1 в соответствии с постановлением главы администрации <адрес> №, было выдано свидетельство на право собственности на землю по адресу: <адрес>, Администрация Мартюшевского сельского совета, колхоз им. Разгуляевой (л.д.6-7).

В материалы дела предоставлена справка о смерти ФИО1 (л.д. 8), информацией нотариусов нотариального округа <адрес>, а так же информацией с сайта notarial.ru подтверждено, что после смерти ФИО1 наследственное дело не заводилось (л.д. 10)

В материалах дела отсутствуют какие-либо доказательства, свидетельствующие о том, что ФИО1, либо его потенциальными наследниками были предприняты какие-либо юридически значимые действия по оформлению прав на земельную долю с момента его смерти, что они иным образом выразили какое-либо намерение распорядиться земельной долей, более трех лет не использовали земельную долю по назначению, что свидетельствует о том, что названная земельная доля не была ими востребована.

Суд считает, что процедура признания земельной доли ФИО1, площадью 8,26 га, в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 55:27:000000:55, невостребованной, предусмотренная статьей 12.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", администрацией сельского поселения была соблюдена в полном объеме.

В силу части 3 статьи 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основанию, указанному в пункте 1 настоящей статьи, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в пункте 2 настоящей статьи.

В соответствии с частью 4 статьи 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети "Интернет" (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования.

При этом из части 6 статьи 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 г N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" следует, что лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей.

25.03.2022 в выпуске газеты «Официальный вестник Мартюшевского сельского поселения», а так же на официальном сайте Администрацией Мартюшевского сельского поселения было опубликовано объявление о намерении выделения земельного участка в счет невостребованных земельных долей собственников земельного пая.

25.06.2021 в выпуске газеты «Официальный вестник Мартюшевского сельского поселения», а так же на официальном сайте Администрацией Мартюшевского сельского поселения было опубликовано объявление о проведении 27.06.2022 года общего собрания собственников невостребованных долей.

27.06.2022 проведено общее собрание собственников невостребованных земельных долей, на котором принято решение об определении массива невостребованных земельных долей, в том числе, принадлежавшую ФИО1

В соответствии с пунктом 2 статьи 1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" правовое регулирование отношений в области оборота земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения осуществляется Конституцией Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, настоящим Федеральным законом, другими федеральными законами, а также принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и законами субъектов Российской Федерации.

По своей правовой природе установленный порядок признания долей невостребованными аналогичен порядку признания имущества бесхозяйным, на что в частности указывает пункт 7 статьи 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", который в совокупности со статьей 236 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусматривает, что с момента признания долей невостребованными и до момента вынесения судом решения указанные доли фактически являются бесхозяйными (невостребованными).

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах умершего на земельный участок общей площадью 48264993 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в границах земель колхоза им. Разгуляевой, отсутствуют.

Таким образом, судом установлено, что ФИО1 при жизни не распорядился земельной долей в течение трех и более лет подряд с момента приобретения прав на земельную долю.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным исковые требования администрации Мартюшевского сельского поселения <адрес> удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования администрации Мартюшевского сельского поселения <адрес> к ТУ Росимущества в <адрес> о признании права муниципальной собственности на невостребованную земельную долю из земель сельскохозяйственного назначения удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1 (свидетельство на право собственности на землю серия № № от ДД.ММ.ГГГГ) на земельную долю, площадью 8,26 га (380 баллогектаров) из земельного участка сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <адрес>, в границах землепользования бывшего колхоза им. Разгуляевой, с кадастровым номером 55:27:000000:55, общей площадью 48264993 кв.м.

Признать право муниципальной собственности Мартюшевского сельского поселения Тарского муниципального района <адрес> на невостребованную земельную долю площадью 8,26 га (380 баллогектаров), ранее принадлежавшую ФИО1, из земельного участка сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <адрес>, в границах землепользования бывшего колхоза им. Разгуляевой, в кадастровом квартале 55:27:000000, с кадастровым номером 55:27:000000:55, общей площадью 48264993 кв.м.

Решение может быть обжаловано сторонами в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда в окончательной форме подписано 06 сентября 2022 года.

Судья подпись

Копия верна

Решение не вступило в законную силу

Судья                         Казакова Н.Н.

Секретарь    Новичкова О.В.