Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-72/2023 (2-851/2022;) ~ М-795/2022 от 14.11.2022

                                                   Дело 2-72/2023

УИД № 44RS0005-01-2022-001337-57

                                                             Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 января 2023 года                                                              г. Буй Костромской области

Буйский районный суд Костромской области в составе:

судьи Прыгуновой Ю.С.,

при секретаре Соловьевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юрьева Сергея Валентиновича к Старовойтову Сергею Аркадьевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета;

у с т а н о в и л:

    Юрьев С.В. обратился в Буйский районный суд с иском к Старовойтову С.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, ссылаясь на следующие обстоятельства.

    По результатам аукциона Юрьевым С.В. была приобретена квартира по адресу: <адрес>, ранее принадлежащая Старовойтову С.А.

    С ДД.ММ.ГГГГ Юрьев С.В. является собственником квартиры на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью ЕГРН.

    В указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик, являющийся бывшим собственником данной квартиры.

    В связи с обращением взыскания на квартиру и реализацией ее на торгах право пользования жилым помещением Ответчика прекратилось.

    Добровольно решить вопрос с ответчиком о его выселении не представляется возможным. Старовойтов С.А. игнорирует просьбы истца о снятии с регистрационного учета.

    Ответчик членом семьи истца не является, соглашений о порядке пользования квартирой с истцом не заключал, оплату жилищно – коммунальных услуг не производит, в содержании жилого помещения участия не принимает.

    На основании изложенного Юрьев С.В. просит признать Старовойтова С.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: <адрес>. Снять Старовойтова С.А. с регистрационного учета по указанному адресу.

    В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве третьего лица привлечен МП МО МВД России «Буйский». Из числа третьих лиц исключена Буйская межрайонная прокуратура.

    Истец Юрьев С.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, требования поддерживает.

    Старовойтов С.А. в суд не явился, возражений по существу иска не представил.

    Представитель МП МО МВД России «Буйский» в судебное заседание не явился, извещены.

    Суд определил рассматривать дело в отсутствии не явившихся лиц.

    Изучив представленные доказательства в их взаимосвязи, суд приходит к следующему.

    Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

На основании статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

По сообщению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Юрьев С.В. является правообладателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 36-37).

В данном доме зарегистрирован ответчик Старовойтов С.А., который членом семьи Юрьева С.В. не являлся и не является (л.д. 33).

    Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

     Частью 1 ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

    В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

    Смена собственника жилого помещения предусмотрена законодателем в качестве основания для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, за исключением случаев, предусмотренных законом, либо случая достижения соглашения о пользовании помещением с новым собственником.

    Как установлено судом и следует из материалов дела, между сторонами не было достигнуто соглашение о пользовании жилым помещением. Также не имеется предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиком право пользования данным жилым помещением.

    Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

    Учитывая выше изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Юрьева С.В. к Старовойтову С.А. о признании утратившим право проживания в жилом помещении, и снятии с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

           Исковые требования Юрьева Сергея Валентиновича к Старовойтову Сергею Аркадьевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

           Признать Старовойтова Сергея Аркадьевича утратившим права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, сняв с регистрационного учета Старовойтова Сергея Аркадьевича по указанному адресу.

            Взыскать с Старовойтова Сергея Аркадьевича расходы по оплате пошлины в сумме 300 ( триста) рублей в пользу Юрьева Сергея Валентиновича.

           Решение суда может быть обжаловано в Костромской областной суд через Буйский районный суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного текста решения.

            Судья                                                             Ю.С. Прыгунова

            Мотивированный текст решения изготовлен 17.01.2023