Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-5421/2022 ~ М-4706/2022 от 17.10.2022

2-5421/2022

61RS0001-01-2022-006065-16

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

14 декабря 2022 года г. Ростов-на-Дону

Ворошиловский районный суд г.Ростова-на-Дону

в составе председательствующего судьи Усачевой Л.П.,

при секретаре Акопян А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Азово-Донская девелоперская компания» к Иващенко А. И. о взыскании сумм неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Азово-Донская девелоперская компания» обратился в суд с настоящим иском к Иващенко А. И. о взыскании сумм неосновательного обогащения.

В обоснование заявленных требований указано, что между Иващенко А.И. и ООО «АДДК» заключен договор № купли-продажи земельного участка от 02.10.2017, по условиям которого покупатель обязуется принять у продавца, а продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, категории земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилого строительства, площадью 763 кв.м., расположенный по адресу: Россия, ..., кадастровый №.

Актом приема-передачи от 02.10.2017 к договору продавец передал, а покупатель принял в собственность имущество, являющееся предметом договора.

При этом земельный участок по условиям указанного договора был продан без подключения к каким-либо коммуникациям (в договоре отсутствует условие о продаже земельного участка с подключенными коммуникациями). Договор купли-продажи отводов с собственником земельного участка не заключен.

В тоже время, коттеджный посёлок «Щепкин» создан истцом. На территории коттеджного посёлка истцом была создана необходимая коммунальная инфраструктура в виде внутриплощадочных магистральных сетей инженерно-технического обеспечения водоснабжения, водоотведения, газоснабжения (далее - внутриплощадочные магистральные сети).

В целях облегчения собственникам земельных участков на территории загородного коттеджного посёлка «Щепкин» процедуры подключения земельных участков к внутриплощадочным сетям водоснабжения, водоотведения, газоснабжения, ООО «АДДК» за свой счет с привлечением подрядных организаций, создало собственные отводы от внутриплощадочных сетей водоснабжения, водоотведения, газоснабжения к каждому обособленному участку на территории поселка, предполагая их последующую продажу желающим собственникам земельных участков, в том числе и к земельному участку ответчика с кадастровым номером: 61:02:0600006:2938, а также установлено ранее принятыми судебными актами о взыскании неосновательного обогащения с других собственников земельных участков.

Расположение отводов от внутриплощадочных магистральных сетей к земельному участку указано на фрагменте сводного плана инженерных сетей (место расположение спорных отводов от магистральных сетей), являющимся приложением к настоящему иску.

В настоящий момент общая стоимость отводов, составляет 150 000 рублей, в том числе, НДС.

Право собственности ООО «АДДК» на созданные отводы от внутриплощадочных сет водоснабжения и водоотведения подтверждается договором подряда №-Щ-1 28.08.2013 г. между истцом и ООО «Легион».

Право собственности ООО «АДДК» на созданные отводы от внутриплощадочных се газоснабжения подтверждается договором подряда №-Щ-1 от 29.09.2013 г. между истцом и ООО «Стройиндустрия», дополнительным соглашением № от 24.02.2014 г. к договору подряда №-Щ-1 от 29.09.2013 г.

Указанные отводы представляют собой отрезки труб определенной длины и диаметром, установленным на них сопутствующим оборудованием, а их стоимость складывается из стоимости самих труб и сопутствующего оборудования, а так же стоимости работ по отвалке грунта прокладки труб и присоединения сопутствующего оборудования, подсоединения их к магистральным сетям и обратной отвалке грунта.

Соответственно указанные отводы, как предметы, могут быть извлечены из мест пролегания без ущерба для их конструктивной целостности, то есть они не являются прочно связанными с землей объектами, могут быть перемещены без несоразмерного ущерба назначению.

Таким образом, для правомерного подключения земельного участка к внутриплощадочным сетям (заведения необходимых инженерно-технических сетей непосредственно на территории земельного участка), ответчик имел две возможности: самостоятельно построить отводы с территории своего земельного участка к внутриплощадочным сетям (то есть создать коммуникационное соединение обеспечивающее соединение внутриплощадочных сетей и земельного участка ответчика за свой счет оплатив стоимость необходимых строительных материалов, а так же производство работ; приобрести у ООО «АДДК» по соответствующему договору купли-продажи право собственности на отводы к земельному участку от внутриплощадочных магистральных сетей. При этом необходимо учитывать, что, как указано выше, указанные существующие отводы к каждому обособленному земельному участку, в том числе и к участку ответчика, ООО «АДДК» построило за свой счет и владеет данными отводами на праве собственности, имея право распоряжаться такими отводами по своему усмотрению, в том числе продавать эти отводы по соответствующей цене.

Между тем, ответчик предпочел пойти третьим путем, противоречащим гражданскому законодательству и самовольно, без согласия собственника отводов ООО «АДДК», без оплаты цены отводов подключился к внутриплощадочным магистральным сетям через принадлежащие ООО «АДДК» на праве собственности отводы, то есть завладел ими без законных к тому оснований и приступил к получению коммунальных услуг водоснабжения, водоотведения через самовольно занятые отводы. Тем самым у ответчика произошла экономия в сумме 150 000 рублей, что очевидно является неосновательным обогащением за счет истца.

Данный факт установлен, в частности, актом о самовольном подключении к системам газоснабжения, водоснабжения и водоотведения, который составлен руководителем проектов ООО «АДДК» Муковским М.А., содержание которого подтверждено незаинтересованным лицом Ручкиной Е.И. в ходе осуществления проверки фактического подключения к сетям водоснабжения, водоотведения, коттеджного поселка «Щепкин».

Обращаем внимание суда, что истец узнал о неосновательном обогащении ответчика за свой счет именно в марте 2022 года при проведении осмотра принадлежащих ему отводов от внутриплощадочных магистральных сетей.

04.03.2022 года истец направил в адрес ответчика уведомление с требованием заключить договор купли-продажи отводов от магистральных сетей газоснабжения, водоснабжения и водоотведения, и уплатить цену за самовольно занятые отводы. Стоимость отводов согласно уведомления составляет 150 000 рублей и включает в себя отвод от магистральных сетей водоснабжения, водоотведения, газоснабжения.

На основании изложенного, истец просил суд взыскать с Иващенко А.И. в пользу ООО «АДК» сумму неосновательного обогащения в размере 150000 рублей, в том числе НДС.

Представитель истца ООО «АДК» Губская В.Е., действующая на основании доверенности, в судебном заседании представила мировое соглашение, которое просила утвердить и прекратить производство по настоящему делу в связи с утверждением мирового соглашения.

Ответчик Иващенко А.И. в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом о времени и месте слушания дела, от представителя ответчика Усенко А.В., действующего на основании доверенности, поступило заявление о рассмотрении дела без его участия, в котором он также просил суд утвердить мировое соглашение. Дело в отсутствие ответчика и его представителя рассмотрено судом в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, условиями мирового соглашения, находит возможным утвердить мировое соглашение и прекратить производство по делу.

В силу ст. 39 ГПК РФ истец вправе отказаться от иска, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 173, ч. 13 ст. 153.10 ГПК РФ при утверждении судом мирового соглашения производство по делу подлежит прекращению.

Суд не принимает отказ истца от иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с п.1, 2, 3 ст. 153.8. ГПК РФ мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии гражданского процесса и при исполнении судебного акта. Третьи лица, заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, вправе участвовать в заключении мирового соглашения в качестве стороны. Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, вправе выступать участниками мирового соглашения в случаях, если они приобретают права либо на них возлагаются обязанности по условиям данного соглашения.Мировое соглашение не может нарушать права и законные интересы других лиц и противоречить закону.Мировое соглашение утверждается судом

В силу ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Стороны с условиями мирового соглашения согласны, само соглашение не нарушает прав третьих лиц, включает в себя только те требования, которые были заявлены, отвечает интересам сторон.

В соответствии со ст. 221 ГПК РФ сторонам понятны последствия утверждения мирового соглашения.

При таких обстоятельствах, суд считает, что имеются все законные основания к его утверждению, поскольку мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону и не нарушает права 3-их лиц.

Одновременно суд разъясняет, что прекращение производства по делу препятствует повторному обращению в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям.

Руководствуясь ст. ст. 173, 153.10, 220, 224 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛ:

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░:

1.░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░.

2. ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ 150 000,0 (░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░) ░░░░░░ 00 ░░░░░░.

3.      ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ 2 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░:

3.1.           ░░ 31.03.2023 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 37 500,0 (░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░) ░░░░░░ 00 ░░░░░░;

3.2.     ░░ 30.04.2023 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 37 500,0 (░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░) ░░░░░░ 00 ░░░░░░;

3.3.     ░░ 31.05.2023 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 37 500,0 (░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░) ░░░░░░ 00 ░░░░░░;

3.4.     ░░ 30.06.2023 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 37 500,0 (░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░) ░░░░░░ 00 ░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 % ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░.

4.      ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░:

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 19.12.2022.