Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-599/2024 ~ М-470/2024 от 04.06.2024

Дело № 2-599/2024

16RS0011-01-2024-000788-81

З А О Ч Н О Е    Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

03 июля 2024 года                                    г. Буинск

Буинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Р.Р. Шамионова, при секретаре ФИО9, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 к ФИО7 о признании необоснованными возражения,

установил:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 обратились в суд с иском к ФИО7 о признании необоснованными возражений относительно размера и местоположения границ, выделяемых земельных участков, указав в заявлении, что истцам на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок сельскохозяйственного назначения по адресу: РТ, Буинский муниципальный район, Старостуденецкое сельское поселение, кадастровый , по 1/104 доле в праве каждому.

За счет принадлежащих истцам 6/104 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, решили произвести выдел с образованием двух новых контурных земельных участков. В связи с чем, истцы обратились к кадастровому инженеру ФИО8 в соответствии с п. 4 ст. 13 ФЗ от г. N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» для подготовки проекта межевания и проведения выдела.

Далее, кадастровым инженером был подготовлен проект межевания и в ной газете «Знамя» (10037) от г. опубликовано извещение о согласовании данного проекта межевания, подготовленного по инициативе истцов. Проект межевания заключается в образовании за счет 6/104 долей истцов в исходном участке, новых земельных участков сельскохозяйственного назначения:

    с условным номером 16:14:140104:557:ЗУ1, площадью 31 496кв.м., по адресу: РТ, Буинский муниципальный район, Старостуденецкое сельское поселение;

    с условным номером 16:14:140104:557:ЗУ2, площадью 31 493кв.м., по адресу: РТ, Буинский муниципальный район, Старостуденецкое сельское поселение.

Учитывая, что в течение тридцати дней со дня опубликования извещения о согласовании проекта межевания ( г.) от других участников общей долевой собственности не поступило обоснованных возражений относительно размеров и местоположения образуемых земельных участков, истцы г. утвердили проект межевания и представили в регистрирующий орган заявление и документы для проведения кадастрового учета и регистрации прав долевой собственности.

г. истцы обратились в регистрирующий орган с заявлением о приостановлении регистрационных действий по той причине, что от одного из участников общей долевой собственности на исходный земельный участок - ФИО7 (далее по тексту - Ответчик) поступили возражения на выдел истцов датированные г. В своем возражении ответчик указывает, что в будущем планирует произвести выдел на данном месте, и, что кадастровым инженером не представлены документы относительно выдела, отсутствуют материалы межевания.

Истцы считают возражение ответчика необоснованным, поскольку выдел земельного участка осуществляется за счет принадлежащих истцам собственных 6/104 долей в праве на исходный земельный участок. Образуемый земельный участок не приводит к вклиниванию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости, и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также не нарушает требования, установленные настоящим законодательством.

Также проект межевания был подготовлен до г., затем подписан заказчиком г. и подано извещение в газету г. К кадастровому инженеру никто не обращался с просьбой ознакомиться с проектом межевания, поэтому просят иск удовлетворить.

На судебное заседание представитель истцов по доверенности ФИО12 не явился, однако от него поступило заявление о рассмотрении иска в его отсутствии, поддержании иска и согласие на вынесение заочного решения по делу.

Ответчик: ФИО7 на судебное заседание не явилась.

Представитель межмуниципального отдела по Буинскому и м Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике ФИО10 Абубакирова на судебное заседание не явилась, однако от нее поступило ходатайство о рассмотрении иска в ее отсутствии.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 13 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом. Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи.

Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется.

Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона.

Согласно ч.5 ст. 13.1 Закона РФ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» проект межевания земельного участка или земельных участков утверждается решением общего собрания участников долевой собственности либо в случае, указанном в пункте 4 статьи 13 настоящего Федерального закона, решением собственника земельной доли или земельных долей. Одновременно с решением общего собрания участников долевой собственности об утверждении проекта межевания земельных участков должно быть принято решение об утверждении перечня собственников образуемых земельных участков и размеров их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки.

При подготовке проекта межевания, подлежащего утверждению общим собранием участников долевой собственности, кадастровый инженер обеспечивает правообладателям земельного участка или земельных участков, из которых будут выделяться земельные участки в счет земельной доли или земельных долей (далее также - исходный земельный участок или исходные земельные участки), органу местного самоуправления поселения, муниципального округа или городского округа по месту расположения каждого исходного земельного участка и, если заказчик кадастровых работ не является правообладателем исходного земельного участка или исходных земельных участков, заказчику кадастровых работ возможность ознакомиться с этим проектом до его утверждения и представить предложения о его доработке. Срок ознакомления с проектом межевания земельных участков не может быть менее чем тридцать дней до дня его утверждения.

Извещение о месте и порядке ознакомления с проектом межевания земельных участков направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган регистрации прав по месту расположения такого земельного участка.

Споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде.

Истцам принадлежат доли 6/104 долей в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером 16:14:140104:557.

    Истцы с намерением выделить земельный участок в счет своих долей обратились к кадастровому инженеру ФИО8 в соответствии с п. 4 ст. 13 ФЗ от ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» для подготовки, межевания и проведения выдела. Далее, кадастровым инженером был подготовлен проект межевания от извещение о согласовании данного проекта межевания, подготовленного по заданию истцов. Проект межевания заключается в образовании за счет 6/104 долей истцов нового земельного участка сельскохозяйственного назначения

    с условным номером 16:14:140104:557:ЗУ1, площадью 31 496кв.м., по адресу: РТ, Буинский муниципальный район, Старостуденецкое сельское поселение;

    с условным номером 16:14:140104:557:ЗУ2, площадью 31 493кв.м., по адресу: РТ, Буинский муниципальный район, Старостуденецкое сельское поселение.

Учитывая, что в течение тридцати дней со дня опубликования извещения о согласовании проекта межевания ( г.) от других участников общей собственности не поступили реальных обоснованных возражений относительно размеров и местоположения границ образуемого земельного участка, истцы утвердили межевой план и представили в регистрирующий орган заявление и документы для проведения кадастрового учета образованного земельного участка и регистрации права собственности.

Вместе с тем от другого участника общей долевой собственности на исходный земельный участок ФИО7 поступило возражение на выдел истцами датированные .

Суд считает данное возражение необоснованным по следующим основаниям.

         В соответствии с ч.3-7 ст.11.9 ЗК РФ границы земельных участков не должны пересекать границы муниципальных образований и (или) границы населенных пунктов.

        Не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости.

Не допускается раздел, перераспределение или выдел земельных участков, если сохраняемые в отношении образуемых земельных участков обременения (ограничения) не позволяют использовать указанные земельные участки в соответствии с разрешенным использованием.

       Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Не допускается образование земельного участка, границы которого пересекают границы территориальных зон, лесничеств, лесопарков, за исключением земельного участка, образуемого для осуществления пользования недрами, размещения линейных объектов, гидротехнических сооружений, а также водохранилищ, иных искусственных водных объектов.

Каких-либо вышеуказанных нарушений при образовании выделяемого земельного участка истцов не имеется.

Довод в возражении о том, что ответчик планируют произвести выдел своей доли в том же месте, не является препятствием для выдела земельного участка.

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить.

    1.Признать необоснованными возражения ФИО7 от г. относительно размера и местоположения границ, выделяемых ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 следующих земельных участков по извещению в ной газете «Знамя» (10037) от г.:

    с условным номером 16:14:140104:557:ЗУ1, площадью 31 496кв.м., по адресу: РТ, Буинский муниципальный район, Старостуденецкое сельское поселение;

    с условным номером 16:14:140104:557:ЗУ2, площадью 31 493кв.м., по адресу: РТ, Буинский муниципальный район, Старостуденецкое сельское поселение.

2.Признать согласованными размеры, местоположение и границы контурных земельных участков с условным номером 16:14:140104:557:ЗУ 1, площадью 31 496кв.м., по адресу: РТ, Буинский муниципальный район, Старостуденецкое сельское поселение, и с условным номером 16:14:140104:557:ЗУ2, площадью 31 493кв.м., по адресу: РТ, Буинский муниципальный район, Старостуденецкое сельское поселение, образуемых из исходного земельного участка с кадастровым номером 16:14:140104:557 на основании проекта межевания земельного участка от , выполненного кадастровым инженером ФИО8.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение составлено г.

Судья -                                         Р.Р. Шамионов.

Копия верна: Судья -                        Р.Р. Шамионов.