Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4714/2024 ~ М-3621/2024 от 05.06.2024

Гражданское дело № 2-4714/2024

27RS0004-01-2024-004978-23

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 августа 2024 г.                                             г.Хабаровск

Индустриальный районный суд г.Хабаровска

в составе председательствующего судьи Герасимовой И.И.

при секретаре судебного заседания Гусихиной Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску УК ООО «Авангард-Сервис» к ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, о взыскании задолженности за содержание и текущий ремонт жилья, управление многоквартирным домом,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности за содержание и текущий ремонт жилья, управление многоквартирным домом, мотивируя тем, что ответчики ФИО2, ФИО3 зарегистрированы в жилом помещении расположенном по адресу: <адрес>. Несовершеннолетний ФИО6 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>. Ответчики не произвели оплату за содержание и текущий ремонт жилья, управление многоквартирным домом, в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 36 919 руб. 15 коп., за несвоевременную оплату задолженности начислена пеня с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 15 062 руб. 84 коп. Истец просит взыскать с ответчиков солидарно указанную задолженность в размере 36 919 руб. 15 коп., пеню в размере 15 062 руб. 84 коп., а также судебные расходы в виде оплаченной при предъявлении иска в суд государственной пошлины в размере 1 759 руб.

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебное заседание ответчики ФИО2, ФИО3 не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены в установленном порядке. Суд находит возможным рассмотреть дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с положениями ст.ст. 153, 155 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение, ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с п. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., выписке из ЕГРН несовершеннолетний ФИО6ДД.ММ.ГГГГ. рождения является собственником <адрес>. <адрес> по <адрес> в <адрес>.

Согласно выписке из федеральной информационной системы «Единый государственный реестр записей актов гражданского состояния» матерью ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ. рождения является ФИО3

Согласно выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ, выданных Абонентным отделом №, по адресу <адрес> зарегистрированы: ФИО2, ФИО3, собственник без регистрации – ФИО6

Согласно акту сверки задолженности, представленному истцом /<данные изъяты>/, размер задолженности по <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 36 919 руб. 15 коп.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно расчету суммы пени, представленному истцом, размер задолженности по пене за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 15 062 руб. 84 коп.

В соответствии с п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания. Вместе с тем несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей.

Судом не установлено доказательств того, что несовершеннолетний собственник обладает достаточными денежными средствами для исполнения обязанности по оплате коммунальных услуг.

Определением мирового судьи судебного участка № судебного района «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ФИО2, ФИО3 в пользу УК ООО «Авангард-Сервис» задолженности.

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за содержание и текущий ремонт жилья, управление многоквартирным домом.

Таким образом, суд считает возможным взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца УК ООО «Авангард-Сервис» задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт жилья, управление многоквартирным домом за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 36 919 руб. 15 коп., пеню за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 15 062 руб. 84 коп.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ взысканию в пользу истца подлежат расходы по оплате государственной пошлины солидарно с ФИО2, ФИО3 в размере 1 759 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

        Взыскать солидарно с ФИО2 (<данные изъяты> №), ФИО3 (<данные изъяты> №) в пользу УК ООО «Авангард-Сервис» ИНН 2723178945 задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт жилья, управление многоквартирным домом за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 36 919 руб. 15 коп., пеню за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 15 062 руб. 84 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 759 руб.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда в Хабаровский краевой суд.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                 И.И.Герасимова