Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1962/2023 ~ М-567/2023 от 20.02.2023

Дело №2-1962/2023

УИД: 59RS0005-01-2023-000743-25

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

19 июня 2023 года

Мотовилихинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Орловой А.Ю.,

при секретаре Соловьевой К.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Перми гражданское дело по иску акционерного общества «Специализированный Застройщик «ПИК-Регион» к Громову Валерию Викторовичу о взыскании задолженности по договору купли-продажи, процентов

установил:

акционерное общество «Специализированный Застройщик «ПИК-Регион» обратилось в суд с иском к Громову Валерию Викторовичу о взыскании задолженности по договору купли-продажи, процентов, указывая, что между АО «Специализированный Застройщик «ПИК-Регион» и Громовым В.В. был заключен договор купли продажи машино-места №ЗП-1(кв)-1/10/2(2) (АК) от 21 февраля 2019 года, по условиям которого продавец продал, а покупатель купил машино-место №73, общей площадью 19,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, имеющее следующее характеристики в соответствии с документами технического учета: назначение - нежилое; этаж - 2, номер помещения на поэтажном плане №40. АО «СЗ «ПИК-Регион» обязалось в предусмотренный договором срок передать нежилое помещение, а ответчик обязался уплатить предусмотренную договором цену.12 февраля 2013 года между сторонами был подписан акт приема-передачи к договору купли-продажи машино-места №ПЕРМ-М136А(ММ)-1/2/73(1) от 27 декабря 2012 года. В соответствии с условиями п. 3 договора купли-продажи цена составила сумму денежных средств в размере 300 000 рублей (в том числе НДС 18%). Вышеуказанная сумма денежных средств оплачивается покупателем продавцу в соответствии с Приложением №1 к договору, где он обязуется оплатить полностью сумму до 27 декабря 2014 года. 09 февраля 2015 года между ООО «ПИК-КАМА» и АО «СЗ «ПИК-Регион» был заключен договор уступки права (требований). На момент заключения договора задолженность за ответчиком согласно п 1.4 договора уступки составляла 168 750 рублей. 23 сентября 2022 года ответчику было направлено уведомление о необходимости доплатить денежные средства в размере 110 651 рубль 96 копеек. Уведомление ответчиком было получено 01 октября 2022 года, что подтверждается почтовым отправлением с почтовым идентификатором №10178670860822. Однако, обязательство по оплате за машино-место №73 ответчиком надлежащим образом не исполнено, задолженность по оплате денежных средств в размере 110 651 рубль 96 копеек не погашена. В связи с отсутствием доплаты по договору купли-продажи в размере 110 651 рубль 96 копеек, на данную сумму задолженности подлежат начислению проценты в размере 7,5% ставки рефинансирования ЦБ РФ. В соответствии с расчетом общая сумма задолженности ответчика составила 188 674 рубля 71 копейка, в том числе: 110 651 рубль 96 копеек - сумма основной задолженности, 78 022 рубля 75 копеек - сумма задолженности по процентам. Просит взыскать с ответчика задолженность по договору №ПЕРМ-М136А (ММ)-1/2/73(1) от 27 декабря 2012 года в размере 110 651 рубль 96 копеек, проценты в размере 7,5% ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства, от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки за период с 28 декабря 2014 года по 18 января 2023 года в размере 78 022 рубля 75 копеек, а также расходы по оплате госпошлины в размере 4 973 рубля.

Истец АО «Специализированный застройщик «ПИК-Регион» о рассмотрении дела извещен, представителя для участия в процессе не направил.

Ответчик Громов В.В. в судебное заседание не явился, извещен судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, о разбирательства дела в его отсутствие не просил, об уважительных причинах неявки не сообщил, судом определено рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении иска, исходя из следующего.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу п.1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии с п. 1 ст. 488 ГК РФ в случае, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю (продажа товара в кредит), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором, а если такой срок договором не предусмотрен, в срок, определенный в соответствии со статьей 314 настоящего Кодекса.

На основании п. 3 ст. 488 ГК РФ в случае, когда покупатель, получивший товар, не исполняет обязанность по его оплате в установленный договором купли-продажи срок, продавец вправе потребовать оплаты переданного товара или возврата неоплаченных товаров.

В силу п. 4 ст. 488 ГК РФ в случае, когда покупатель не исполняет обязанность по оплате переданного товара в установленный договором срок и иное не предусмотрено настоящим Кодексом или договором купли-продажи, на просроченную сумму подлежат уплате проценты в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса со дня, когда по договору товар должен был быть оплачен, до дня оплаты товара покупателем.

Договором может быть предусмотрена обязанность покупателя уплачивать проценты на сумму, соответствующую цене товара, начиная со дня передачи товара продавцом.

В силу ст. 489 ГК РФ договором о продаже товара в кредит может быть предусмотрена оплата товара в рассрочку. Договор о продаже товара в кредит с условием о рассрочке платежа считается заключенным, если в нем наряду с другими существенными условиями договора купли-продажи указаны цена товара, порядок, сроки и размеры платежей. Когда покупатель не производит в установленный договором срок очередной платеж за проданный в рассрочку и переданный ему товар, продавец вправе, если иное не предусмотрено договором, отказаться от исполнения договора и потребовать возврата проданного товара, за исключением случаев, когда сумма платежей, полученных от покупателя, превышает половину цены товара. К договору о продаже товара в кредит с условием о рассрочке платежа применяются правила, предусмотренные пунктами 2, 4 и 5 статьи 488 настоящего Кодекса.

Судом установлено, что 27 декабря 2012 года между ООО «ПИК-КАМА» и Громовым В.В. заключен договор купли-продажи машино-места №ПЕРМ-М136А(ММ)-1/2/73(1), по условиям п. 1 которого ООО «ПИК-КАМА» продал, а Громов В.В. купил машино-место №73, общей площадью 19,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, закрытая автостоянка по <адрес>, имеющее следующие характеристики в соответствии с документами технического учета: назначение – нежилое; этаж -2, номер помещения на поэтажном плане №40, на условиях, предусмотренных настоящим договором.

Согласно п. 3 договора цена машино-места составляет сумму денежных средств в размере 300 000 рублей (в том числе НДС 18%). Вышеуказанная сумма денежных средств оплачивается покупателем продавцу в соответствии с Приложением №1 к договору (л.д.9).

Согласно графику платежей (Приложение №1 к договору купли-продажи машино-места №ПЕРМ-М136А(ММ)-1/2/73(1) от 27 декабря 2012 года) платежи по договору вносятся покупателем с 10 января 2013 года по 27 декабря 2014 года в размере 11 250 рублей ежемесячно 27 числа каждого месяца, за исключением первого платежа, который подлежит внесению 10 января 2013 года в размере 30 000 рублей (л.д.10).

Свои обязательства по договору купли-продажи №ПЕРМ-М136А(ММ)-1/2/73(1) от 27 декабря 2012 года ООО ПИК-КАМА» выполнило в полном объеме, передав Громову В.В. машино-место №73, общей площадью 19,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, закрытая автостоянка по <адрес>, имеющее следующие характеристики в соответствии с документами технического учета: назначение – нежилое; этаж -2, номер помещения на поэтажном плане №40, что подтверждается актом приема-передачи от 01 февраля 2013 года (л.д.11).

09 февраля 2015 года между ООО «ПИК-КАМА» (цедент) и ЗАО «Первая ипотечная Компания – Регион» (цессионарий) заключен договор уступки права (требования), по условиям которого цедент уступает, а цессионарий принимает принадлежащее цеденту право требования к Громову В.В. в части уплаты задолженности (денежного требования) в размере 168 750 рублей (в том числе НДС 18%) по договору купли-продажи машино-места от 27 декабря 2012 года, заключенному между цедентом и Громовым В.В. (л.д. 16).

21 сентября 2022 года АО «СЗ «ПИК-Регион» направило в адрес Громова В.В. уведомление о доплате денежных средств по договору купли-продажи машино-места №ПЕРМ-М136А(ММ)-1/2/73(1) от 27 декабря 2012 года в размере 110 651 рубль 96 копеек согласно п. 3. договора, путем перечисления денежных средств на расчетный счет застройщика в течение 10 банковских дней с момента получения настоящего уведомления.

Доказательств исполнения обязательств по договору купли-продажи №ПЕРМ-М136А(ММ)-1/2/73(1) от 27 декабря 2012 года по оплате переданного ответчику машино-места в полном объеме Громовым В.В. не представлено, в связи с чем заявленные АО «СЗ «ПИК-Регион» требования о взыскании с ответчика задолженности в размере 110 651 рубль 96 копеек являются обоснованными, подлежат удовлетворению.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании с ответчика процентов в соответствии со ст. 395 ГК РФ за период с 28 декабря 2014 года по 18 января 2023 года в размере 78 022 рубля 75 копеек.

В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Поскольку судом установлен факт неисполнения ответчиком обязательств в полном объеме по оплате машино-места по договору купли-продажи №ПЕРМ-М136А(ММ)-1/2/73(1) от 27 декабря 2012 года, то заявленное истцом требование о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных на сумму долга, является обоснованным.

Вместе с тем, суд не соглашается с произведенным истцом расчетом процентов.

В соответствии с п. 1 Постановления Правительства РФ от 28 марта 2022 года №497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей. Настоящее Постановление вступает в силу со дня его официального опубликования, то есть с 01 апреля 2022 года и действует в течение 6 месяцев.

Согласно пп. 2 п. 3 ст. 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» на срок действия моратория в отношении должников, наступают последствия, предусмотренные абзацами пятым и седьмым - десятым пункта 1 статьи 63 настоящего Федерального закона, в частности не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей.

Согласно разъяснениям, данным в п.п. 2, 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 декабря 2020 года №44 «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» в соответствии с пунктом 1 стати 9.1 Закона о банкротстве на лицо, которое отвечает требованиям, установленным актом Правительства Российской Федерации о введении в действие моратория, распространяются правила о моратории независимо от того, обладает оно признаками неплатежеспособности и (или) недостаточности имущества либо нет. В период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), неустойка (статья 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве). В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в обще исковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория. Лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить возражения об освобождении от уплаты неустойки (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве) и в том случае, если в суд не подавалось заявление о его банкротстве.

Учитывая изложенное, судом произведен расчет процентов за периоды с 28 декабря 2014 года по 31 марта 2022 года, а также с 02 октября 2022 года по 18 января 2023 года.

Таким образом, размер процентов составляет 64 242 рубля 04 копейки:

Задолженность	Период просрочки	Ставка	Формула	Проценты
с	по	дней
110 651,96 р.	28.12.2014	31.05.2015	155	8,25	110 651,96 * 155 * 8.25% / 365	3 876,61 р.
110 651,96 р.	01.06.2015	14.06.2015	14	11,15	110 651,96 * 14 * 11.15% / 365	473,23 р.
110 651,96 р.	15.06.2015	14.07.2015	30	11,16	110 651,96 * 30 * 11.16% / 365	1 014,97 р.
110 651,96 р.	15.07.2015	16.08.2015	33	10,14	110 651,96 * 33 * 10.14% / 365	1 014,42 р.
110 651,96 р.	17.08.2015	14.09.2015	29	10,12	110 651,96 * 29 * 10.12% / 365	889,70 р.
110 651,96 р.	15.09.2015	14.10.2015	30	9,59	110 651,96 * 30 * 9.59% / 365	872,18 р.
110 651,96 р.	15.10.2015	16.11.2015	33	9,24	110 651,96 * 33 * 9.24% / 365	924,38 р.
110 651,96 р.	17.11.2015	14.12.2015	28	9,15	110 651,96 * 28 * 9.15% / 365	776,69 р.
110 651,96 р.	15.12.2015	31.12.2015	17	7,07	110 651,96 * 17 * 7.07% / 365	364,36 р.
110 651,96 р.	01.01.2016	24.01.2016	24	7,07	110 651,96 * 24 * 7.07% / 366	512,99 р.
110 651,96 р.	25.01.2016	18.02.2016	25	7,57	110 651,96 * 25 * 7.57% / 366	572,16 р.
110 651,96 р.	19.02.2016	16.03.2016	27	8,69	110 651,96 * 27 * 8.69% / 366	709,35 р.
110 651,96 р.	17.03.2016	14.04.2016	29	8,29	110 651,96 * 29 * 8.29% / 366	726,83 р.
110 651,96 р.	15.04.2016	18.05.2016	34	7,76	110 651,96 * 34 * 7.76% / 366	797,66 р.
110 651,96 р.	19.05.2016	15.06.2016	28	7,53	110 651,96 * 28 * 7.53% / 366	637,43 р.
110 651,96 р.	16.06.2016	14.07.2016	29	7,82	110 651,96 * 29 * 7.82% / 366	685,62 р.
110 651,96 р.	15.07.2016	31.07.2016	17	7,10	110 651,96 * 17 * 7.1% / 366	364,91 р.
110 651,96 р.	01.08.2016	18.09.2016	49	10,50	110 651,96 * 49 * 10.5% / 366	1 555,48 р.
110 651,96 р.	19.09.2016	31.12.2016	104	10,00	110 651,96 * 104 * 10% / 366	3 144,21 р.
110 651,96 р.	01.01.2017	26.03.2017	85	10,00	110 651,96 * 85 * 10% / 365	2 576,83 р.
110 651,96 р.	27.03.2017	01.05.2017	36	9,75	110 651,96 * 36 * 9.75% / 365	1 064,08 р.
110 651,96 р.	02.05.2017	18.06.2017	48	9,25	110 651,96 * 48 * 9.25% / 365	1 346,01 р.
110 651,96 р.	19.06.2017	17.09.2017	91	9,00	110 651,96 * 91 * 9% / 365	2 482,85 р.
110 651,96 р.	18.09.2017	29.10.2017	42	8,50	110 651,96 * 42 * 8.5% / 365	1 082,27 р.
110 651,96 р.	30.10.2017	17.12.2017	49	8,25	110 651,96 * 49 * 8.25% / 365	1 225,51 р.
110 651,96 р.	18.12.2017	11.02.2018	56	7,75	110 651,96 * 56 * 7.75% / 365	1 315,70 р.
110 651,96 р.	12.02.2018	25.03.2018	42	7,50	110 651,96 * 42 * 7.5% / 365	954,94 р.
110 651,96 р.	26.03.2018	16.09.2018	175	7,25	110 651,96 * 175 * 7.25% / 365	3 846,29 р.
110 651,96 р.	17.09.2018	16.12.2018	91	7,50	110 651,96 * 91 * 7.5% / 365	2 069,04 р.
110 651,96 р.	17.12.2018	16.06.2019	182	7,75	110 651,96 * 182 * 7.75% / 365	4 276,02 р.
110 651,96 р.	17.06.2019	28.07.2019	42	7,50	110 651,96 * 42 * 7.5% / 365	954,94 р.
110 651,96 р.	29.07.2019	08.09.2019	42	7,25	110 651,96 * 42 * 7.25% / 365	923,11 р.
110 651,96 р.	09.09.2019	27.10.2019	49	7,00	110 651,96 * 49 * 7% / 365	1 039,83 р.
110 651,96 р.	28.10.2019	15.12.2019	49	6,50	110 651,96 * 49 * 6.5% / 365	965,55 р.
110 651,96 р.	16.12.2019	31.12.2019	16	6,25	110 651,96 * 16 * 6.25% / 365	303,16 р.
110 651,96 р.	01.01.2020	09.02.2020	40	6,25	110 651,96 * 40 * 6.25% / 366	755,82 р.
110 651,96 р.	10.02.2020	26.04.2020	77	6,00	110 651,96 * 77 * 6% / 366	1 396,75 р.
110 651,96 р.	27.04.2020	21.06.2020	56	5,50	110 651,96 * 56 * 5.5% / 366	931,17 р.
110 651,96 р.	22.06.2020	26.07.2020	35	4,50	110 651,96 * 35 * 4.5% / 366	476,17 р.
110 651,96 р.	27.07.2020	31.12.2020	158	4,25	110 651,96 * 158 * 4.25% / 366	2 030,13 р.
110 651,96 р.	01.01.2021	21.03.2021	80	4,25	110 651,96 * 80 * 4.25% / 365	1 030,73 р.
110 651,96 р.	22.03.2021	25.04.2021	35	4,50	110 651,96 * 35 * 4.5% / 365	477,47 р.
110 651,96 р.	26.04.2021	14.06.2021	50	5,00	110 651,96 * 50 * 5% / 365	757,89 р.
110 651,96 р.	15.06.2021	25.07.2021	41	5,50	110 651,96 * 41 * 5.5% / 365	683,62 р.
110 651,96 р.	26.07.2021	12.09.2021	49	6,50	110 651,96 * 49 * 6.5% / 365	965,55 р.
110 651,96 р.	13.09.2021	24.10.2021	42	6,75	110 651,96 * 42 * 6.75% / 365	859,45 р.
110 651,96 р.	25.10.2021	19.12.2021	56	7,50	110 651,96 * 56 * 7.5% / 365	1 273,26 р.
110 651,96 р.	20.12.2021	13.02.2022	56	8,50	110 651,96 * 56 * 8.5% / 365	1 443,02 р.
110 651,96 р.	14.02.2022	27.02.2022	14	9,50	110 651,96 * 14 * 9.5% / 365	403,20 р.
110 651,96 р.	28.02.2022	31.03.2022	32	20,00	110 651,96 * 32 * 20% / 365	1 940,20 р.
110 651,96 р.	02.10.2022	18.01.2023	109	7,50	110 651,96 * 109 * 7.5% / 365	2 478,30 р.
Сумма процентов: 64 242,04 р.

Указанная сумма процентов подлежит взысканию с ответчика в пользу истца. В удовлетворении иска в данной части на сумму, превышающую указанную, истцу должно быть отказано.

В силу ч.1 ст. 98 ГПК РФ Громов В.В. обязан возместить истцу расходы по госпошлине в размере 4 697 рублей 88 копеек.

Руководствуясь ст. ст. 193, 194, 197, 198, 235 ГПК РФ, суд

решил:

взыскать с Громова Валерия Викторовича (паспорт серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>) в пользу акционерного общества «Специализированный Застройщик «ПИК-Регион» (ИНН №) задолженность по договору купли-продажи №ПЕРМ-М136А(ММ)-1/2/73(1) от 27 декабря 2012 года в размере 110 651 рубль 96 копеек, проценты за период с 28 декабря 2014 года по 18 января 2023 года в размере 64 242 рубля 04 копейки, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 697 рублей 88 копеек.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Громов В.В. вправе в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения подать заявление об отмене этого решения в Мотовилихинский районный суд г. Перми.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г. Перми в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г. Перми в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: