Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-892/2021 ~ М-536/2021 от 23.03.2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИИ?СКОИ? ФЕДЕРАЦИИ

28 апреля 2021 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи С.К. Жаровой, при секретаре Е.А. Козловой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-892/2021 по иску Гарбовского П. И. к Администрации Рузского городского округа (адрес) о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца обратился в суд с исковыми требованиями в которых просит признать за истцом право собственности на (адрес) общей площадью всех частей здания: 70,2 кв.м., в том числе общей площадью жилых помещений 51,5 кв.м., расположенную по адресу: (адрес)

Требования мотивированы тем, что истец проживает и зарегистрирован по адресу (адрес)

В (дата) истцом было подано заявление в Администрацию Рузского городского округа на приватизацию спорной квартиры. Рассмотрев обращение истца, Администрация Рузского городского округа отказала в передаче в собственность занимаемого им жилого помещения. Причиной отказа послужило то, что Администрация не является собственником спорного жилого помещения расположенного по указанному выше адресу.

Ранее, в (дата) спорная квартира была предоставлена истцу и членам его семьи - как работнику Рузского леспромхоза на основании Постановления (адрес) от (дата) № «Об утверждении жилой площади».

Учитывая, что ранее истец в бесплатной приватизации жилья не участвовал, он полагает, что имеет основания для признания за собой права собственности на спорную квартиру, третьи лица: жена Гарбовская М. О. и дочь Гарбовская Я. П., которые так же прописаны и проживают в данной квартире от своего права на приватизацию отказались и не возражают против приватизации квартиры на Гарбовского П. И., оформив нотариальное согласие.

В связи с отсутствием необходимой документации истец лишен возможности во внесудебном порядке приватизировать занимаемую квартиру в спорном жилом помещении, в связи с чем обратился в суд.

В судебное заседание истец не явился извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в свое отсутствие.

Представитель истца о рассмотрении дела извещен.

Представитель ответчика, в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен.

Третьи лица в судебное заседание не явились, о разбирательстве дела уведомлены, просили дело рассмотреть в свое отсутствие.

Проверив материалы дела, изучив доводы исковых требований, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими.

В соответствии со ст.195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии с ч.3 ст.196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от (дата) N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим “Законом”, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 4 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В силу ст. 6 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 7 Закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" право собственности на приобретенное в порядке приватизации жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 11 закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии с п.1 ст.8 ГК РФ (основания возникновения гражданских прав и обязанностей) «Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а так же из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а так же из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей;

3) из судебного решения, устанавливающего гражданские права и обязанности …».

По делу установлено, что Постановлением (адрес) № от (дата) истцу - Гарбовскому П.И., состав семьи 3 чел., утверждена жилая площадь состоящая из 2-х комн. Кв. № в (адрес), Орешковского лесничества (О.А.О «...»).

Согласно поквартирной карточке в (адрес), зарегистрированы: Гарбовский П.И. – с (дата), Гарбовская М.О. – с (дата), Гарбовская Я.П. – с (дата).

С целью реализации своего права истцом (дата) в Администрацию Рузского городского округа (адрес) было подано заявление на приватизацию спорной квартиры.

Гарбовской М.О., Гарбовской Я.П. оформлено нотариальное согласие на приватизацию спорной квартиры по указанному выше адресу на имя Гарбовского П.И., правовые последствия отказа от приватизации им известны.

Рассмотрев обращение истца, Администрация Рузского городского округа отказала в передаче в собственность занимаемого им жилого помещения. Причиной отказа послужило то, что Администрация не является собственником спорного жилого помещения расположенного по указанному выше адресу.

С момента вселения в спорную комнату, истец оплачивает коммунальные услуги и электроэнергию, задолженности по оплате не имеет, ее право проживания на спорной жилплощади никем не оспаривается.

Из-за отсутствия спорной квартиры в реестре муниципальной собственности Рузского городского округа и казне Рузского городского округа, истец лишен возможности реализации права на приватизацию жилого помещения.

По данному делу суд не установил обстоятельств, препятствующих передаче истцу спорной квартиры в собственность. Судом по данному делу также не установлено, что истец ранее участвовал в приватизации.

С учетом вышеприведенных норм закона и обстоятельств дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Гарбовского П. И. удовлетворить.

Признать за Гарбовского П. И. право собственности на (адрес) общей площадью всех частей здания: 70,2 кв.м., в том числе общей площадью жилых помещений 51,5 кв.м., расположенную по адресу: (адрес)

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Рузский районный суд в течение одного месяца.

Решение изготовлено в окончательной форме (дата).

Судья: С.К. Жарова