Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-514/2023 ~ М-305/2023 от 11.04.2023

34RS0042-01-2023-000400-09

№2-514/2023

город Фролово                                             29 мая 2023 года

РЕШЕНИЕ

Фроловский городской суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Сотниковой Е.В.,

при секретаре Кочетовой А.А.,

рассмотрев 29 мая 2023 года в городе Фролово Волгоградской области в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колесникова Сергея Викторовича к администрации городского округа город Фролово Волгоградской области о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

          Колесников С.Г. обратился в суд с исковым заявлением к администрации городского округа город Фролово Волгоградской области о признании права собственности на недвижимое имущество, указав, что является членом потребительского гаражного кооператива «Гаражи», ему принадлежит гаражным бокс №, площадью по наружному обмеру 98,5 кв.м, по внутреннему обмеру 91,8 кв.м, с инвентарным номером №, расположенный в здании гаражных боксов № с кадастровым номером № на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Гаражный бокс расположен на земельном участке с кадастровым номером №, который предоставлен администрацией городского округа город Фролово ПГК «Гаражи» в аренду по договору от ДД.ММ.ГГГГ. Гараж был построен им в 1987 году. На момент возведения строения ПГК «Гаражи» не существовал, он являлся членом, сейчас уже не существующего гаражного кооператива, в который вносились паевые взносы и были выплачены им в полном объеме. Разрешительная документация на возведение гаража не выдавалась. Единственным документом, подтверждающим разрешение на строительство гаражей является решение Фроловского районного совета народных депутатов Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О разрешении строительства гаражного кооператива Фроловскому межколхозносовхозному лесхозу». Возведенный гараж поставлен на кадастровый учет, расположен в границах гаражного кооператива, соответствует строительным, пожарным и санитарно-эпидемиологическим требованиям. Гараж самовольной постройкой не признавался ни в период его возведения, ни в последующем, не ставился вопрос о его сносе, о регистрации на него прав иных лиц. Прекративший свою деятельность гаражный кооператив не оформил свои права на гаражные боксы, однако законодательством гарантировано право собственности на созданный объект недвижимости.

Просил признать за ним право собственности на гаражный бокс № проезд Р, площадью по наружному обмеру 98,5 кв.м, по внутреннему обмеру 91,8 кв.м, с инвентарным номером №, расположенный в здании гаражных боксов № с кадастровым номером № на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Истец Колесников С.В, извещенный о слушании дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела без его участи, исковые требования поддерживает.

Представитель ответчика администрации городского округа город Фролово Волгоградской области, извещенный о слушании дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Представитель третьего лица потребительского гаражного кооператива «Гаражи» извещенный о слушании дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, предоставил заявление, о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что не возражает против удовлетворения исковых требований.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно абз.2 ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданский прав является признание права.

    В силу п.1 и 4 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

    Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из содержания данной правовой нормы следует, что для признания права собственности на недвижимое имущество необходимо подтверждение того, что такой объект гражданских прав создан в установленном законом и иными правовыми актами порядке.

Таким образом, лицо, полностью внесшее свой паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретает право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса. При этом, право члена кооператива на вновь созданное имущество производно от прав на него кооператива. Применительно к спорным правоотношениям, истец, претендуя на спорный гараж в связи с полной выплатой паевого взноса в отсутствие разрешения на его строительство и ввода в эксплуатацию, должен представить доказательства, свидетельствующие о том, что он был построен на земельном участке, отведенном кооперативу в установленном на момент его возведения порядке. Последующая передача муниципальным образованием в постоянное (бессрочное) пользование третьему лицу земельного участка, обремененного правами истца, правового значения для признания права собственности на вновь созданный в установленном порядке объект недвижимости не имеет.

Из материалов дела следует, и установлено в судебном заседании, что Колесников С.В. является членом потребительского гаражного кооператива «Гаражи», расположенного по адресу: <адрес>

Истцу принадлежит гаражный бокс № проезд Р, площадью по наружному обмеру 98,5 кв.м, по внутреннему обмеру 91,8 кв.м, с инвентарным номером №, расположенный в здании гаражных боксов № с кадастровым номером № на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

Задолженности по членским, целевым взносам и налогам за Колесниковым С.В. в гаражном кооперативе на ДД.ММ.ГГГГ не значится, что подтверждается выпиской № о членстве и принадлежности гаража в потребительском гаражном кооперативе «Гаражи» от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением исполнительного комитета Фроловского городского Совета народных депутатов Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О разрешении строительства гаражного кооператива Фроловскому межколхозносовхозному лесхозу» разрешено строительство кооперативных гаражей для работников лесхоза на площади 14 га выгона.

Согласно договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ и акта приёма-передачи к договору аренды, администрация городского округа город Фролово передала в аренду ПГК «Гаражи» земельный участок из земель населённых пунктов общей площадью 83466 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №.

Из технического паспорта здания по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что гаражный бокс № с инвентарным номером № расположен в здании гаражных боксов № проезд Р, в <адрес>.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что земельный участок с видом разрешенного использования: под гаражи боксового типа, расположенный по адресу: <адрес> площадью 83160 кв.м, поставлены на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с присвоением кадастрового номера №.

Данное обстоятельство также подтверждено справкой администрации городского округа город Фролово Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ № согласно которой, земельный участок, занятый спорным гаражом, поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, здание гаражных боксов № с кадастровым номером № расположено по адресу: <адрес>

Из ответа начальника отдела по управлению имуществом, землепользованию, архитектуре и градостроительству от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в Росреестре муниципального имущества городского округа город Фролово Волгоградской области объект недвижимости: гаражный бокс, расположенный в здании № проезд Р, по адресу: <адрес>, кадастровый № – отсутствует.

Подтверждением приобретения права собственности на эти объекты может служить справка, выданная соответствующим кооперативом о полной выплате паевого взноса.

В соответствии с членской книжкой на имя Колесникова С.Г. и выпиской № о членстве и принадлежности гаража в потребительском гаражном кооперативе «Гаражи» от ДД.ММ.ГГГГ истец не имеет задолженности по уплате членских, целевым взносам и налогам.

Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ член гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, приобретают право собственности на указанное имущество.

Учитывая, что ответчик признает исковые требования о праве на данное строение и сохранение объекта недвижимости не нарушает права и законные интересы муниципального образования и других лиц, кооператив не позиционировал наличие нарушений прав, строение не создает угрозу жизни и здоровью граждан и создано в соответствии со строительными нормами и правилами, иск подлежит удовлетворению.

Приходя к такому выводу, суд также учитывает, что требования иска основаны на ст.12 ГК РФ, позволяющей осуществлять защиту нарушенного права путем признания такового в судебном порядке, являющемся в рассматриваемом случае единственно возможным способом реализации истцом своих субъективных прав.

При таких обстоятельствах, совокупность исследованных судом доказательств, взаимно согласующихся между собой и дополняющих друг друга, достаточно подтверждает, что Колесников С.В. владеет и пользуется гаражным боксом №, расположенным по адресу: <адрес> на праве личной собственности, возведение здания произведено в соответствии с градостроительными и строительными нормами и правилами и не создает угрозы жизни и здоровью граждан, в связи, с чем заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

    Исковые требования Колесникова Сергея Викторовича к администрации городского округа город Фролово Волгоградской области о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Признать за Колесниковым Сергеем Викторовичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (....) право собственности на гаражный бокс № проезд Р, площадью по наружному обмеру 98,5 кв.м, по внутреннему обмеру 91,8 кв.м, с инвентарным номером №, расположенный в здании гаражных боксов № с кадастровым номером № на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для регистрации права в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Волгоградской области.

Решение может быть обжаловано      в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы в Волгоградский областной суд через Фроловский городской суд Волгоградской области.

    Судья             подпись                                                       Е.В.Сотникова