Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1072/2023 ~ М-249/2023 от 26.01.2023

Дело № 2-1072/23

                                                                УИД: 50RS0029-01-2023-000311-80

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 марта 2023г.                                                             г. Наро-Фоминск

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Бузылевой Н.А.,

при секретаре судебного заседания Щербининой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1072/23 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ООО УК «МАЛЬКОВО» об определении порядка оплаты за жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ООО УК «МАЛЬКОВО», в котором просит определить порядок и размер участия истца и ответчиков в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в следующем порядке: ФИО1 - № доли, ФИО2 - № доли, ФИО3 - №, ФИО4 – № доли; обязать ООО «УК Мальково» разделить лицевые счета нанимателей и выдавать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения, коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого помещения.

В обоснование искового заявления указано, что ФИО1 и ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора социального найма жилого помещения.

Истец производит оплату текущих коммунальных платежей, соглашения об оплате жилищно-коммунальных услуг между истцом и ответчиками достигнуто не было. Ответчики не осуществляют своевременную оплату коммунальных платежей, в связи с чем образуется задолженность перед ООО УК «Мальково».

Истец ФИО1 в судебном заседании отсутствовал, представил в адрес суда заявление о рассмотрении дела в сове отсутствие. Исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении, не возражал против вынесения заочного решения.

Представитель ответчика ООО «УК Мальково», надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовал.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4. в судебном заседании отсутствовали, извещались о дате, времени и месте рассмотрения дела посредством направления извещения по адресу, указанному, как место их регистрации.

Извещения были возвращены в адрес суда, в связи с истечением срока хранения.

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как разъяснено в п. п. 63, 67 - 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" по смыслу пункта 2 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат (п. 67).

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п. 68).

Таким образом, судом были предприняты необходимые меры для извещения ответчиков о дате, времени и месте рассмотрения дела.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки, по делу может быть вынесено заочное решение.

Суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного решения.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Из материалов дела следует, что в квартире по адресу: <адрес>, Наро-Фоминский городской округ, <адрес> зарегистрированы ФИО1 - с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 - с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 - с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 - с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

Истцом представлен единый платёжный документ, из которого усматривается, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года задолженность по оплате коммунальный платежей, в отношении квартиры по адресу: <адрес>, составляет – № рубля (л.д. №).

Согласно ч.2 ст.1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч.1, 2 ст.60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Согласно ч.1, 2 ст.69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (ч. 4 ст.69 Жилищного кодекса РФ).

В силу ч.1 ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 678 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься регулярно.

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 Жилищного Кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг.

Судом установлено и подтверждено представленными доказательствами, что ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, зарегистрированы в квартире по адресу: <адрес>.

По утверждению истца, стороны имеют самостоятельные источники доходов, совместного хозяйства не ведут, соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг между ними не достигнуто.

Из разъяснений, содержащихся в п.30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009. №14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», следует, что Частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Учитывая то, что во внесудебном порядке стороны не достигли соглашения о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, суд приходит к выводу о наличии оснований для определения размера участия каждого в расходах на оплату жилого помещения, а также коммунальные услуги, определив доли в платежах за указанную квартиру для ФИО1 - № доли, ФИО2 - № доли, ФИО3 - № доли, ФИО4 – № доли с возложением обязанности на ООО «УК Мальково» заключить отдельные соглашения, определяющие порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Определенный судом порядок оплаты жилого помещения и коммунальных платежей подлежит применению с момента вступления решения суда в законную силу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ООО УК «МАЛЬКОВО» об определении порядка оплаты за жилое помещение, удовлетворить.

Определить доли по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>: ФИО1 - № доли, ФИО2 - № доли, ФИО3 - № доли, ФИО4 – № доли.

Обязать ООО «УК Мальково» заключить с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 отдельные соглашения, определяющие порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес> размере: ФИО1 - № доли, ФИО2 - № доли, ФИО3 - № доли, ФИО4 – № доли.

Решение суда является основанием для направления отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Ответчик вправе подать в Наро-Фоминский городской суд <адрес> заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Истец: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: <адрес>а <адрес>, паспорт № выдан <адрес>, дата выдачи: ДД.ММ.ГГГГ;

Ответчик: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: д. <адрес>, паспорт № выдан <адрес>, дата выдачи: ДД.ММ.ГГГГ;

    Ответчик: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; место рождения: <адрес>а <адрес>, паспорт № выдан <адрес>, дата выдачи: ДД.ММ.ГГГГ;

    Ответчик: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; место рождения: <адрес>, паспорт № выдан <адрес>, дата выдачи: ДД.ММ.ГГГГ;

Ответчик: ООО «Управляющая компания «Мальково»,

ИНН №, ОГРН №.

Судья:                                Бузылева Н.А.

Решение в окончательной форме изготовлено 13.04.2023.