Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-977/2019 ~ М-444/2019 от 21.02.2019

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 апреля 2019 года г.Ростов-на-Дону

Железнодорожный районный суд г.Ростова-на-Дону в составе:
председательствующего судьи Донцовой М.А.,
при секретаре Скороход Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гончаров В.Г. к администрации Железнодорожного района г.Ростова-на-Дону, Исмаилов И.М., Лопатин А.Н., третье лицо Управление Росреестра по Ростовской области о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящими исковыми требованиями, ссылаясь на то, что на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ и договора купли-продажи доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ истцу принадлежит 1/2 доля в пра­ве общей долевой собственности на объект индивидуального жилищного строительства по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке площадью 675 кв.м. с кадастровым номером 61:44:0061705:10 (разрешенное использова­ние - индивидуальное жилищное строительство). За Гончаровым В.Г. зарегистрировано право на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом литер А площадью 60,9 кв.м., в т.ч. жилой 46,7 кв.м., и жилой дом литер Б площадью 46,1 кв.м., в т.ч. жилой 38 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на не­движимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ. Остальными участниками долевой собственности на указанный объ­ект индивидуального жилищного строительства являются ответчики Исмаилов И.М. - 1/3 доля, Лопатин А.Н. - 1/6 доля.

В пользовании Гончарова В.Г. полностью находится жилой дом литер А, в пользовании ответчиков - жилой дом литер Б.

С целью улучшения жилищных условий и повышения благоустрой­ства существующего жилого дома истцом была произведена реконструкция жилого дома литер А путем возведения пристройки наружных стен комнат №,8,9,10 (лит. А1) к правой наружной стене жилого дома. В результате реконструкции общая площадь жилого дома лит. А увеличилась на 33,9 кв.м. (с 60,9 кв.м. до 94,8 кв.м.).

Кроме того, на указанном земельном участке были возведены сарай литер К площадью 12,5 кв.м. и гараж литер Л площадью 42,8 кв.м.

Пристройка к жилому дому литер А, включающая комнаты №,8,9,10 (лит. А1), сарай литер К и гараж литер Л возведены без разреши­тельных документов и являются самовольными постройками.

Согласно Заключению №-НД от ДД.ММ.ГГГГ о результатах ис­следования, произведенного экспертами НЭУ «Центр судебной экспертизы «ПРАЙМ», набор помещений, площади, их габаритные размеры в плане и высота помещений жилого дома Лит. «А,А1,а4,а5,п/А» в результате рекон­струкции соответствуют требованиям СП 55.13330.2016 «Дома жилые од­ноквартирные».

Реконструированный жилой дом обеспечен функциональной взаимо­связью комнат, что обосновывается его объемно-планировочным решени­ем. Реконструкция дополняет набор комнат, имеющихся в жилом доме Лит. «А,А1,а4,а5,п/А», что соответствует требованиям п. 4.5 СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные».

Объемно-планировочное решение и набор конструктивных элемен­тов жилого дома Лит. «А,А1,а4,а5,п/А» соответствуют требованиям ФЗ № «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» и СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений».

Жилые комнаты и кухня жилого дома Лит. «А,А1,а4,а5,п/А» обеспе­чены естественным освещением, что соответствует требованиям п. 9.18 СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные».

Расположение жилого дома Лит. «А,А1,а4,а5,п/А» на земельном участке с КН 61:44:0061705:10 по адресу: <адрес> соответствует виду разрешенного использования данного земельного участка.

Расположение жилого дома Лит. «А,А1,а4,а5,п/А» по адресу <адрес> в зоне общественно-жилой застрой­ки первого типа (ОЖ-1/2/01), соответствует основным видам разрешенного использования объектов капитального строительства и земельных участ­ков, указанным в требованиях п.1 ст.34 «Градостроительный регламент зо­ны общественно-жилой застройки первого типа (ОЖ-1)» «Перечень видов разрешенного использования объектов капитального строительства и зе­мельных участков» Правил землепользования и застройки <адрес>.

Основные характеристики жилого дома Лит. «А,А1,а4,а5,п/А» и зе­мельного участка с КН 61:44:0061705:10 по адресу: <адрес>, соответствуют требованиям п.2.1 ст.34 «Градострои­тельный регламент зоны общественно-жилой застройки первого типа (ОЖ- 1)» Правил землепользования и застройки <адрес>.

Расположение пристроенных комнат №,8,9,10 (Лит. «А1») к жи­лому дому Лит. «А,А1,а4,а5,п/А» по адресу: <адрес>­щихся, 138/28 по отношению к границам земельного участка с соседними участками соответствует требованиям п. 9.16 СП 42.13330.2016 «Градо­строительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» и требованиям Правил землепользования и застройки <адрес>.

Пристроенные комнаты №,8,9,10 (Лит. «А1») к жилому дому Лит. «А,А1,а4,а5,п/А» по адресу: <адрес> расположены со смещением в глубину собственного участка на расстояние более 9,00 м от фасадной границы и по правой границе, что не нарушает линии регулирования застройки и красных линий, проходящих вдоль <адрес> и пер. Безымянный.

Проведенное исследование свидетельствует об обеспечении мини­мально необходимых требований к зданиям и сооружениям, предъявляе­мых ФЗ № «Технический регламент о безопасности зданий и сооруже­ний», а именно: механической безопасности; пожарной безопасности; безопасности при опасных природных процессах и явлениях и (или) техногенных воздействиях; безопасных для здоровья человека условий проживания и пребы­вания в зданиях и сооружениях; безопасности для пользователей зданиями и сооружениями; доступности зданий и сооружений для инвалидов и других групп населения с ограниченными возможностями передвижения; энергетической эффективности зданий и сооружений; безопасного уровня воздействия зданий и сооружений на окружа­ющую среду, что не нарушает права и охраняемые законом интересы дру­гих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как следует из заключения о результатах исследования №-НД от ДД.ММ.ГГГГ НЭУ «Центр судебной экспертизы «ПРАЙМ» возведение са­рая литер К площадью 12,5 кв.м. и гаража литер Л площадью 42,8 кв.м. по адресу: <адрес>, также соответствуют правилам землепользования и застройки, не нарушают градостроительных и строительных норм и правил, их строительством ничьи законные права и интересы не нарушены и не создана угроза жизни и здоровью граждан.

На заявление о согласовании самовольной реконструкции жило­го дома литер А и самовольных построек - сарая литер К и гаража литер Л, находящихся по адресу: <адрес>, Адми­нистрация Железнодорожного района г.Ростова-на-Дону ответила отка­зом.

Истец просит суд сохранить в реконструированном состоянии жилой дом литер А об­щей площадью 94,8 кв.м., в том числе жилой 47,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Выделить в натуре принадлежащую мне 1/2 долю в праве долевой собственности на объект индивидуального жилищного строительства, находящийся по адресу: <адрес>. Признать за Гончаровым В.Г. право собственности на жилой дом литер А общей площадью 94,8 кв.м., в том числе жилой 47,2 кв.м., расположенный по адре­су: <адрес>. Прекратить право долевой собственности на жилой дом литер А об­щей площадью 60,9 кв.м., в т.ч. жилой 46,7 кв.м. Выделить в долевую собственность Исмаилов И.М.­гировича (2/3 доли) и Лопатин А.Н. (1/3 доля) жилой дом литер Б площадью 46,1 кв.м., в т.ч. жилой 38 кв.м., расположенный по адре­су: <адрес>. Прекратить за Гончаровым В.Г. право долевой собственности на жилой дом литер Б площадью 46,1 кв.м., в т.ч. жилой 38 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> за Гончаровым В.Г. право собственности на сарай литер К площадью 12,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Признать за Гончаровым В.Г. право собственности на гараж литер Л площадью 42,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В ходе судебного разбирательства истец уточнил исковые требования, согласно которым просит суд сохранить в реконструированном состоянии жилой дом литер «А» общей площадью 94,8 кв.м., в том числе жилой 47,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Признать за Гончаров В.Г. право общей долевой собственности на 1/2 доли на сложный объект недвижимости, включающий в себя жилой дом литер «А» общей площадью 94,8 кв.м., в том числе жилой 47,2 кв.м., жилой дом литер «Б» общей площадью 46,1 кв.м., в том числе жилой 38 кв.м., сарай литер «К» площадью 12,5 кв.м., гараж литер «А» площадью 42,8 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. Признать за Исмаилов И.М. право общей Долевой собственности на 2/6 доли на сложный объект недвижимости, включающий в себя жилой дом литер «А» общей площадью 94,8 кв.м., в том числе жилой 47,2 кв.м., жилой дом литер «Б» общей площадью 46,1 кв.м., в том числе жилой 38 кв.м., сарай литер «К» площадью 12,5 кв.м., гараж литер «А» площадью 42,8 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. Признать за Лопатин А.Н. право общей долевой собственности на 1/6 доли на сложный объект недвижимости, включающий в себя жилой дом литер «А» общей площадью 94,8 кв.м., в том числе жилой 47,2 кв.м., жилой дом литер «Б» общей площадью 46,1 кв.м., в том числе жилой 38 кв.м., сарай литер «К» площадью 12,5 кв.м., гараж литер «А» площадью 42,8 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. Прекратить право собственности Гончаров В.Г. на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на сложный объект недвижимости, включающий в себя жилой дом литер «А» общей площадью 60,9 кв.м., в том числе жилой 46,7 кв.м., жилой дом литер «Б» общей площадью 46,1 кв.м., в том числе жилой 38 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. Прекратить право собственности Исмаилов И.М. на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на сложный объект недвижимости, включающий в себя жилой дом литер «А» общей площадью 60,9 кв.м., в том числе жилой 46,7 кв.м., жилой дом литер «Б» общей площадью 46,1 кв.м., в том числе жилой 38 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. Прекратить право собственности Лопатин А.Н. на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на сложный объект недвижимости, включающий в себя жилой дом литер «А» общей площадью 60,9 кв.м., в том числе жилой 46,7 кв.м., жилой дом литер «Б» общей площадью 46,1 кв.м., в том числе жилой 38 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец Гончаров В.Г. исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Исмаилова И.М. - Чадаева А.А., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание явилась, не возражала против удовлетворения иска.

Представитель ответчика администрации Железнодорожного района г.Ростова-на-Дону Чумаченко Т.А., действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку истец не получал разрешение на реконструкцию жилого дома.

Ответчики Исмаилов И.М., Лопатин А.Н. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Ростовской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истца и представителей ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что жилой дом литер А площадью 60,9 кв.м., в том числе жилой 46,7 кв.м., жилой дом литер Б площадью 46,1 кв.м., в том числе жилой 38 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, принадлежат на праве общей долевой собственности: Гончарову В.Г. – 1/2 доля, Лопатину А.Н. – 1/6 доля, Исмаилову И.М. – 1/3 доля, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанные выше жилые дома расположены на земельном участке площадью 672 кв.м. с КН 61:44:0061705:10, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – индивидуальное жилищное строительство.

Согласно Выписке из реестровой книги №,97,147, по данным МУПТИ и ОН г.Ростова-на-Дону первоначально право собственности на домовладение по адресу: <адрес> (бывш. <адрес>) было зарегистрировано за Лященко П.В. на основании удостоверения ДКО №.

Из доводов иска следует, что между сособственниками сложился порядок пользования строениями, в пользовании Гончарова В.Г. находится жилой дом литер А, в пользовании ответчиков Исмаилова И.М. и Лопатина А.Н. - жилой дом литер Б.

С целью улучшения своих жилищных условий и повышения благоустрой­ства существующего жилого дома истцом была произведена реконструкция жилого дома литер А путем возведения пристройки наружных стен комнат №,8,9,10 (лит. А1) к правой наружной стене жилого дома. В результате реконструкции общая площадь жилого дома лит. А увеличилась на 33,9 кв.м. (с 60,9 кв.м. до 94,8 кв.м.).

Кроме того, на указанном земельном участке были возведены сарай литер К площадью 12,5 кв.м. и гараж литер Л площадью 42,8 кв.м.

Пристройка к жилому дому литер А, включающая комнаты №,8,9,10 (лит. А1) возведена без разреши­тельных документов и являются самовольными постройками.

По данным технического паспорта, составленного МУПТИ и ОН г.Ростова-на-Дону по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого дома литер А составляет 94,8 кв.м., в том числе жилая 47,2 кв.м.

В целях легализации произведенной реконструкции жилого дома истец ДД.ММ.ГГГГ обратился в администрацию Железнодорожного района г.Ростова-на-Дону. На обращение истца письмом за №.01/2982 от ДД.ММ.ГГГГ истцу было отказано в узаконении произведенной реконструкции, так как данный вопрос не входит в полномочия администрации района.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ реконструкция - изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (количества помещений, высоты, количества этажей (далее - этажность), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.

В соответствии с п.1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу п.3 ст. 222 Гражданского кодекса, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Из материалов дела следует, что земельный участок площадью 672 кв.м. по адресу: <адрес> находится в пользовании истца, в силу ст. 21 ГК РСФСР 1922 г. (действовавшего на момент отведения участка). Разрешенный вид использования земельного участка истцом при проведении работ по реконструкции не нарушен.

В соответствии с заключением о результатах исследования НЭУ «Центр судебной экспертизы «ПРАЙМ» №-НД от ДД.ММ.ГГГГ набор помещений, площади, их габаритные размеры в плане и высота помещений жилого дома Лит. «А,А1,а4,а5,п/А» в результате рекон­струкции соответствуют требованиям СП 55.13330.2016 «Дома жилые од­ноквартирные».

Реконструированный жилой дом обеспечен функциональной взаимо­связью комнат, что обосновывается его объемно-планировочным решени­ем. Реконструкция дополняет набор комнат, имеющихся в жилом доме Лит. «А,А1,а4,а5,п/А», что соответствует требованиям п. 4.5 СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные».

Объемно-планировочное решение и набор конструктивных элемен­тов жилого дома Лит. «А,А1,а4,а5,п/А» соответствуют требованиям ФЗ № «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» и СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений».

Жилые комнаты и кухня жилого дома Лит. «А,А1,а4,а5,п/А» обеспе­чены естественным освещением, что соответствует требованиям п. 9.18 СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные».

Расположение жилого дома Лит. «А,А1,а4,а5,п/А» на земельном участке с КН 61:44:0061705:10 по адресу: <адрес> соответствует виду разрешенного использования данного земельного участка.

Расположение жилого дома Лит. «А,А1,а4,а5,п/А» по адресу <адрес> в зоне общественно-жилой застрой­ки первого типа (ОЖ-1/2/01), соответствует основным видам разрешенного использования объектов капитального строительства и земельных участ­ков, указанным в требованиях п.1 ст.34 «Градостроительный регламент зо­ны общественно-жилой застройки первого типа (ОЖ-1)» «Перечень видов разрешенного использования объектов капитального строительства и зе­мельных участков» Правил землепользования и застройки города Ростова-на-Дону.

Основные характеристики жилого дома Лит. «А,А1,а4,а5,п/А» и зе­мельного участка с КН 61:44:0061705:10 по адресу: <адрес>, соответствуют требованиям п.2.1 ст.34 «Градострои­тельный регламент зоны общественно-жилой застройки первого типа (ОЖ- 1)» Правил землепользования и застройки города Ростова-на-Дону.

Расположение пристроенных комнат №,8,9,10 (Лит. «А1») к жи­лому дому Лит. «А,А1,а4,а5,п/А» по адресу: <адрес> по отношению к границам земельного участка с соседними участками соответствует требованиям п. 9.16 СП 42.13330.2016 «Градо­строительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» и требованиям Правил землепользования и застройки г.Ростова-на-Дону.

Пристроенные комнаты №,8,9,10 (Лит. «А1») к жилому дому Лит. «А,А1,а4,а5,п/А» по адресу: <адрес> расположены со смещением в глубину собственного участка на расстояние более 9,00 м от фасадной границы и по правой границе, что не нарушает линии регулирования застройки и красных линий, проходящих вдоль <адрес>

Проведенное исследование свидетельствует об обеспечении мини­мально необходимых требований к зданиям и сооружениям, предъявляе­мых ФЗ № «Технический регламент о безопасности зданий и сооруже­ний», а именно: механической безопасности; пожарной безопасности; безопасности при опасных природных процессах и явлениях и (или) техногенных воздействиях; безопасных для здоровья человека условий проживания и пребы­вания в зданиях и сооружениях; безопасности для пользователей зданиями и сооружениями; доступности зданий и сооружений для инвалидов и других групп населения с ограниченными возможностями передвижения; энергетической эффективности зданий и сооружений; безопасного уровня воздействия зданий и сооружений на окружа­ющую среду, что не нарушает права и охраняемые законом интересы дру­гих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как следует из заключения о результатах исследования №-НД от ДД.ММ.ГГГГ НЭУ «Центр судебной экспертизы «ПРАЙМ» возведение са­рая литер К площадью 12,5 кв.м. и гаража литер Л площадью 42,8 кв.м. по адресу: <адрес>, также соответствуют правилам землепользования и застройки, не нарушают градостроительных и строительных норм и правил, их строительством ничьи законные права и интересы не нарушены и не создана угроза жизни и здоровью граждан.

Ставить под сомнение указанное заключение у суда нет оснований, поскольку оно соответствует квалифицированной форме доказательств, предусмотренной ст. 59, 60 ГПК РФ. В свою очередь ответчики каких-либо доводов и доказательств, опровергающих выводы, изложенные в указанном заключении, суду, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, не представили.

Таким образом, материалами дела установлено, что произведенная истцом реконструкция жилого дома литер А и строительство вспомогательных строений соответствует строительным, санитарно-эпидемиологическим, противопожарным нормам и правилам, соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Следовательно, в данном случае единственным признаком самовольной постройки является отсутствие разрешения на строительство, что само по себе не является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

Суд также принимает во внимание то обстоятельство, что администрацией район требований о сносе самовольной постройки или приведении жилого дома в состояние, предшествовавшее реконструкции, не заявлено.

При таких обстоятельствах, суд находит требование истца, законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 12, 167, 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Гончаров В.Г. к администрации Железнодорожного района г.Ростова-на-Дону, Исмаилов И.М., Лопатин А.Н., третье лицо Управление Росреестра по Ростовской области о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии, признании права собственности - удовлетворить.

Сохранить в реконструированном состоянии жилой дом литер «А» общей площадью 94,8 кв.м., в том числе жилой 47,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Гончаров В.Г. право общей долевой собственности на 1/2 доли на сложный объект недвижимости, включающий в себя жилой дом литер «А» общей площадью 94,8 кв.м., в том числе жилой 47,2 кв.м., жилой дом литер «Б» общей площадью 46,1 кв.м., в том числе жилой 38 кв.м., сарай литер «К» площадью 12,5 кв.м., гараж литер «А» площадью 42,8 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>., Г

Признать за Исмаилов И.М. право общей Долевой собственности на 1/3 доли на сложный объект недвижимости, включающий в себя жилой дом литер «А» общей площадью 94,8 кв.м., в том числе жилой 47,2 кв.м., жилой дом литер «Б» общей площадью 46,1 кв.м., в том числе жилой 38 кв.м., сарай литер «К» площадью 12,5 кв.м., гараж литер «А» площадью 42,8 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Признать за Лопатин А.Н. право общей долевой собственности на 1/6 доли на сложный объект недвижимости, включающий в себя жилой дом литер «А» общей площадью 94,8 кв.м., в том числе жилой 47,2 кв.м., жилой дом литер «Б» общей площадью 46,1 кв.м., в том числе жилой 38 кв.м., сарай литер «К» площадью 12,5 кв.м., гараж литер «А» площадью 42,8 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности Гончаров В.Г. на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на сложный объект недвижимости, включающий в себя жилой дом литер «А» общей площадью 60,9 кв.м., в том числе жилой 46,7 кв.м., жилой дом литер «Б» общей площадью 46,1 кв.м., в том числе жилой 38 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности Исмаилов И.М. на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на сложный объект недвижимости, включающий в себя жилой дом литер «А» общей площадью 60,9 кв.м., в том числе жилой 46,7 кв.м., жилой дом литер «Б» общей площадью 46,1 кв.м., в том числе жилой 38 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности Лопатин А.Н. на 1/6 доли в праве общей долевой собственности на сложный объект недвижимости, включающий в себя жилой дом литер «А» общей площадью 60,9 кв.м., в том числе жилой 46,7 кв.м., жилой дом литер «Б» общей площадью 46,1 кв.м., в том числе жилой 38 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Железнодорожный районный суд г.Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий подпись

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.