Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-3889/2023 ~ М-2937/2023 от 20.07.2023

Дело № 2-3889/2023

61RS0001-01-2023-003344-47

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об утверждении мирового соглашения

14 декабря 2023 года г. Ростов-на-Дону

Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Мудраковой А.И.,

при секретаре Поповой А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бережецкой Г. Г. к Авраменко В. Е., Потапову Н. Е. о выделе доли земельного участка в натуре,

УСТАНОВИЛ:

Бережецкая Г.Г. обратилась в суд с иском к Авраменко В.Е., Потапову Н.Е., Потапову М.Е. об обязании устранить препятствия в пользовании земельным участком и жилым домом, не чинить препятствия в пользовании земельным участком и жилым домом, определении порядка пользования жилым домом и земельным участком. В обоснование своих требований истец указала, что приобрела 133/400 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 72,5 кв.м., с кадастровым номером №, хозяйственную постройку, площадью 120,3 кв.м., с кадастровым номером №, гараж, площадью 65 кв.м., с кадастровым номером № и земельный участок, площадью 1828 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: ..., на основании свидетельств о праве на наследство после смерти своего супруга Ф.И.О.

Собственниками иных долей являются Авраменко В.Е. (171/800), Потапов Н.Е. (171/800) и Потапов М.Е. (24/100).

Истец с 2013 года проживала в этом доме на протяжении более 10 лет со своим супругом Ф.И.О., в их фактическом пользовании находилась жилая комната 3, площадью 25 кв.м. Там находятся личные вещи истца, а также нажитое в период брака имущество, а именно: стиральная машина, холодильник, телевизор в кухне, посуда, постельное белье, предметы быта и личной гигиены.

Спустя некоторое время после смерти супруга истец временно переехала к своему сыну в связи с ухудшением состояния здоровью на фоне стрессовых состояний.

Впоследствии, ответчик Авраменко В.Е. стала чинить препятствия истцу в пользовании земельным участком и жилым домом, а именно поменяла замки на входных дверях, завела собаку, которая находится на земельном участке, не привязана и без намордника, что препятствует истцу доступу к земельному участку и жилому дому для использования по назначению в целях проживания.

Достичь согласия об определении порядка пользования земельным участком и жилым домом во внесудебном порядке не представляется возможным ввиду существующих разногласий с ответчиком Авраменко В.Е.

В связи с изложенным истец просила обязать Авраменко В.Е. устранить препятствия в пользовании земельным участком и жилым домом, расположенными по адресу: ..., обустроив во дворе указанного дома вольер, где содержать собак, исключающий возможность выйти за его пределы, не чинить препятствия в пользовании земельным участком и жилым домом, расположенными по адресу: ..., определить порядок пользования жилым домом, общей площадью 72,5 кв.м., с кадастровым номером №, расположенным по адресу: ..., предоставив в пользование Бережецкой Г.Г. жилую комнату 3, площадью 25.3 кв.м., определить порядок пользования земельным участком, площадью 1828 кв.м., с кадастровым номером № расположенным по адресу: ....

В ходе рассмотрения дела в порядке ст. 39 ГПК РФ истец уточнила исковые требования, просила выделить ей 1/3 доли земельного участка, площадью 1828 кв.м., с кадастровым номером №, расположенным по адресу: ..., в натуре, предоставив земельный участок площадью 670 кв.м, согласно схеме расположения земельного участка.

Протокольным определением суда от 23.11.2023 года Потапов М.Е. исключен из числа ответчиков.

До начала рассмотрения дела по существу в суд поступило ходатайство сторон об утверждении мирового соглашения, согласно которому:

1. Настоящее мировое соглашение заключено Сторонами в соответствии со ст. 39, 173 ГПК РФ в целях устранения по взаимному согласию возникшего спора, ставшего причиной предъявления Истцом искового заявления.

2. На момент подписания настоящего соглашения в долевой собственности Сторон находятся следующие объект недвижимого имущества:

1) земельный участок, адрес: ..., кадастровый номер №, дата присвоения кадастрового номера ..., площадь 1828 м2;

2) здание, адрес: ..., кадастровый номер №, дата присвоения кадастрового номера ..., площадь 72,5 м2, назначение «Жилое», наименование «Жилой дом»;

3) здание, адрес: ..., кадастровый номер №, дата присвоения кадастрового номера ..., площадь 65 м2, количество этажей, в том числе подземных 1, вид разрешенного использования «Нежилое», назначение «Нежилое», материал наружных стен «Каменные», наименование «Гараж»;

4) здание, адрес: ..., кадастровый номер №, дата присвоения кадастрового номера ..., площадь 120,3 м2, количество этажей, в том числе подземных 1, год ввода в эксплуатацию 1978, вид разрешенного использования «Нежилое», назначение «Нежилое», материал наружных стен «Кирпичные», наименование «Хозяйственная постройка».

При этом размер доли, принадлежащей в настоящее время каждой из Сторон, является следующим.

Бережецкая Г. Г., ... года рождения (Истец):

1) земельный участок, кадастровый номер № - общая долевая собственность, 133/400;

2) здание, кадастровый номер № – общая долевая собственность, 133/400;

3) здание, кадастровый номер № – общая долевая собственность, 133/400;

4) здание, кадастровый номер № – общая долевая собственность, 133/400.

Потапов Н. Е., ... года рождения (Ответчик №):

1) земельный участок, кадастровый номер № - общая долевая собственность, 363/800;

2) здание, кадастровый номер № - общая долевая собственность, 363/800;

3) здание, кадастровый номер № - общая долевая собственность, 363/800;

4) здание, кадастровый номер № - общая долевая собственность, 363/800.

Авраменко В. Е., ... года рождения (Ответчик №):

1) земельный участок, кадастровый номер № - общая долевая собственность, 171/800;

2) здание, кадастровый номер № – общая долевая собственность, 171/800;

3) здание, кадастровый номер № – общая долевая собственность, 171/800;

4) здание, кадастровый номер № - общая долевая собственность, 171/800.

Указанное подтверждается сведениями из Единого государственного реестра недвижимости от ....

3. По настоящему мировому соглашению Стороны в добровольном порядке пришли к взаимному согласию и разделили объекты недвижимого имущества следующим образом.

3.1 Прекратить право общей долевой собственности Бережецкой Г.Г. (Истец) на следующие объекты недвижимого имущества:

1) земельный участок, кадастровый номер №;

2) здание, кадастровый номер №;

3) здание, кадастровый номер №;

4) здание, кадастровый номер №.

3.2 Выделить 133/400 доли Бережецкой Г.Г. (Истец) в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ..., кадастровый номер №, общей площадью 1828 м2, предоставив ей земельный участок №, расположенный по адресу: ..., площадью 670 м2 (далее - Земельный участок №), в соответствии со следующим каталогом координат:

1	429694.27	2205101.73
2	429703.80	2205093.65
3	429710.64	2205087.16
4	429725.80	2205098.43
5	429711.32	2205114.32
6	429710.54	2205115.12
7	429703.78	2205122.56
8	429701.02	2205125.35
9	429698.19	2205122.64
10	429693.34	2205116.80
11	429694.44	2205115.92
12	429690.29	2205110.86
13	429693.74	2205108.23
14	429690.87	2205104.61
1	429694.27	2205101.73

3.3 Оставшийся после выделения доли в натуре земельный участок (далее - Земельный участок №), расположенный по адресу: ..., площадью 1158 м2 будет находиться в долевой собственности Потапова Н.Е. (Ответчик №) и Авраменко В.Е. (Ответчик №).

Оставшийся после выделения доли в натуре Земельный участок № имеет следующий каталог координат:

20	429727.95	2205074.26
21	429739.05	2205082.04
22	429730.81	2205092.92
4	429725.80	2205098.43
3	429710.64	2205087.16
2	429703.80	2205093.65
1	429694.27	2205101.73
14	429690.87	2205104.61
15	429679.44	2205090.20
16	429688.65	2205081.65
17	429697.36	2205073.87
18	429709.15	2205065.11
19	429723.31	2205071.71
20	429727.95	2205074.26

3.4 Здание, кадастровый номер №; здание, кадастровый номер №; здание, кадастровый номер № будут находиться лишь в долевой собственности Потапова Н.Е. (Ответчик №) и Авраменко В.Е. (Ответчик №). Бережецкая Г.Г. полностью отказывается от своего права собственности на вышеназванные объекты недвижимого имущества в пользу Потапова Н.Е. (Ответчик №) и Авраменко В.Е. (Ответчик №). Как указано в п. 4.1 настоящего мирового соглашения право общей долевой собственности Бережецкой Г.Г. на здание, кадастровый номер №; здание, кадастровый номер №; здание, кадастровый номер № прекращено.

Стороны определили размер доли, принадлежащей Потапову Н.Е. (Ответчик №) и Авраменко В.Е. (Ответчик №), следующим образом.

Потапов Н. Е., ... года рождения (Ответчик №):

1) земельный участок, кадастровый номер № - общая долевая собственность, 67/100;

2) здание, кадастровый номер № – общая долевая собственность, 67/100;

3) здание, кадастровый номер № – общая долевая собственность, 67/100;

4) здание, кадастровый номер № – общая долевая собственность, 67/100.

Авраменко В. Е., ... года рождения (Ответчик №):

1) земельный участок, кадастровый номер № - общая долевая собственность, 33/100;

2) здание, кадастровый номер № - общая долевая собственность, 33/100;

3) здание, кадастровый номер № – общая долевая собственность, 33/100;

4) здание, кадастровый номер № – общая долевая собственность, 33/100.

4. В качестве компенсации площади выделяемого земельного участка (Земельный участок №) Бережецкая Г.Г. (Истец) какие-либо денежные средства Потапову Н.Е. (Ответчик №) и Авраменко В.Е. (Ответчик №) не выплачивает.

5. В качестве компенсации площади здания, кадастровый номер №; здания, кадастровый номер №; здания, кадастровый номер № Потапов Н.Е. (Ответчик №) и Авраменко В.Е. (Ответчик №) какие-либо денежные средства Бережецкой Г.Г. (Истец) не выплачивают.

6. Судебные расходы, связанные прямо или косвенно с рассмотрением настоящего гражданского дела №, Сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той Стороне, которая их понесла.

7. Определение суда об утверждении настоящего мирового соглашения является основанием для внесения сведений и изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

8. Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

9. Мировое соглашение составлено в 4 (четырех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой Стороны и суда.

Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, сторонам разъяснены и понятны.

Условия мирового соглашения оглашены в судебном заседании, текст мирового соглашения подписан сторонами, приобщен к материалам дела.

Суд, руководствуясь ст.ст. 39, 173 ГПК РФ, предусматривающими право сторон на любой стадии процесса признать иск ответчиком и заключить мировое соглашение, ст.220 ГПК РФ, предусматривающей обязанность суда прекратить производство по делу в случае заключения сторонами мирового соглашения, признал необходимым производство по настоящему делу прекратить в связи с заключением мирового соглашения.

Правовые последствия утверждения мирового соглашения и прекращения в связи с этим производства по настоящему гражданскому делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, руководствуясь ст.ст. 39, 173, ч. 4 ст. 220 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное истцом Бережецкой Г. Г. и ответчиками Авраменко В. Е., Потаповым Н. Е., по условиям которого:

1. Настоящее мировое соглашение заключено Сторонами в соответствии со ст. 39, 173 ГПК РФ в целях устранения по взаимному согласию возникшего спора, ставшего причиной предъявления Истцом искового заявления.

2. На момент подписания настоящего соглашения в долевой собственности Сторон находятся следующие объект недвижимого имущества:

1) земельный участок, адрес: ..., кадастровый номер №, дата присвоения кадастрового номера ..., площадь 1828 м2;

2) здание, адрес: ..., кадастровый номер №, дата присвоения кадастрового номера ..., площадь 72,5 м2, назначение «Жилое», наименование «Жилой дом»;

3) здание, адрес: ..., кадастровый номер №, дата присвоения кадастрового номера ..., площадь 65 м2, количество этажей, в том числе подземных 1, вид разрешенного использования «Нежилое», назначение «Нежилое», материал наружных стен «Каменные», наименование «Гараж»;

4) здание, адрес: ..., кадастровый номер №, дата присвоения кадастрового номера ..., площадь 120,3 м2, количество этажей, в том числе подземных 1, год ввода в эксплуатацию 1978, вид разрешенного использования «Нежилое», назначение «Нежилое», материал наружных стен «Кирпичные», наименование «Хозяйственная постройка».

При этом размер доли, принадлежащей в настоящее время каждой из Сторон, является следующим.

Бережецкая Г. Г., ... года рождения (Истец):

1) земельный участок, кадастровый номер № - общая долевая собственность, 133/400;

2) здание, кадастровый номер № – общая долевая собственность, 133/400;

3) здание, кадастровый номер № – общая долевая собственность, 133/400;

4) здание, кадастровый номер № – общая долевая собственность, 133/400.

Потапов Н. Е., ... года рождения (Ответчик №):

1) земельный участок, кадастровый номер № - общая долевая собственность, 363/800;

2) здание, кадастровый номер № - общая долевая собственность, 363/800;

3) здание, кадастровый номер № - общая долевая собственность, 363/800;

4) здание, кадастровый номер № - общая долевая собственность, 363/800.

Авраменко В. Е., ... года рождения (Ответчик №):

1) земельный участок, кадастровый номер № - общая долевая собственность, 171/800;

2) здание, кадастровый номер № – общая долевая собственность, 171/800;

3) здание, кадастровый номер № – общая долевая собственность, 171/800;

4) здание, кадастровый номер № - общая долевая собственность, 171/800.

Указанное подтверждается сведениями из Единого государственного реестра недвижимости от ....

3. По настоящему мировому соглашению Стороны в добровольном порядке пришли к взаимному согласию и разделили объекты недвижимого имущества следующим образом.

3.1 Прекратить право общей долевой собственности Бережецкой Г.Г. (Истец) на следующие объекты недвижимого имущества:

1) земельный участок, кадастровый номер №;

2) здание, кадастровый номер №;

3) здание, кадастровый номер №;

4) здание, кадастровый номер №.

3.2 Выделить 133/400 доли Бережецкой Г.Г. (Истец) в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ..., кадастровый номер №, общей площадью 1828 м2, предоставив ей земельный участок №, расположенный по адресу: ..., площадью 670 м2 (далее - Земельный участок №), в соответствии со следующим каталогом координат:

1	429694.27	2205101.73
2	429703.80	2205093.65
3	429710.64	2205087.16
4	429725.80	2205098.43
5	429711.32	2205114.32
6	429710.54	2205115.12
7	429703.78	2205122.56
8	429701.02	2205125.35
9	429698.19	2205122.64
10	429693.34	2205116.80
11	429694.44	2205115.92
12	429690.29	2205110.86
13	429693.74	2205108.23
14	429690.87	2205104.61
1	429694.27	2205101.73

3.3 Оставшийся после выделения доли в натуре земельный участок (далее - Земельный участок №), расположенный по адресу: ..., площадью 1158 м2 будет находиться в долевой собственности Потапова Н.Е. (Ответчик №) и Авраменко В.Е. (Ответчик №).

Оставшийся после выделения доли в натуре Земельный участок № имеет следующий каталог координат:

20	429727.95	2205074.26
21	429739.05	2205082.04
22	429730.81	2205092.92
4	429725.80	2205098.43
3	429710.64	2205087.16
2	429703.80	2205093.65
1	429694.27	2205101.73
14	429690.87	2205104.61
15	429679.44	2205090.20
16	429688.65	2205081.65
17	429697.36	2205073.87
18	429709.15	2205065.11
19	429723.31	2205071.71
20	429727.95	2205074.26

3.4 Здание, кадастровый номер №; здание, кадастровый номер №; здание, кадастровый номер № будут находиться лишь в долевой собственности Потапова Н.Е. (Ответчик №) и Авраменко В.Е. (Ответчик №). Бережецкая Г.Г. полностью отказывается от своего права собственности на вышеназванные объекты недвижимого имущества в пользу Потапова Н.Е. (Ответчик №) и Авраменко В.Е. (Ответчик №). Как указано в п. 4.1 настоящего мирового соглашения право общей долевой собственности Бережецкой Г.Г. на здание, кадастровый номер №; здание, кадастровый номер №; здание, кадастровый номер № прекращено.

Стороны определили размер доли, принадлежащей Потапову Н.Е. (Ответчик №) и Авраменко В.Е. (Ответчик №), следующим образом.

Потапов Н. Е., ... года рождения (Ответчик №):

1) земельный участок, кадастровый номер № - общая долевая собственность, 67/100;

2) здание, кадастровый номер № – общая долевая собственность, 67/100;

3) здание, кадастровый номер № – общая долевая собственность, 67/100;

4) здание, кадастровый номер № – общая долевая собственность, 67/100.

Авраменко В. Е., ... года рождения (Ответчик №):

1) земельный участок, кадастровый номер № - общая долевая собственность, 33/100;

2) здание, кадастровый номер № - общая долевая собственность, 33/100;

3) здание, кадастровый номер № – общая долевая собственность, 33/100;

4) здание, кадастровый номер № – общая долевая собственность, 33/100.

4. В качестве компенсации площади выделяемого земельного участка (Земельный участок №) Бережецкая Г.Г. (Истец) какие-либо денежные средства Потапову Н.Е. (Ответчик №) и Авраменко В.Е. (Ответчик №) не выплачивает.

5. В качестве компенсации площади здания, кадастровый номер №; здания, кадастровый номер №; здания, кадастровый номер № Потапов Н.Е. (Ответчик №) и Авраменко В.Е. (Ответчик №) какие-либо денежные средства Бережецкой Г.Г. (Истец) не выплачивают.

6. Судебные расходы, связанные прямо или косвенно с рассмотрением настоящего гражданского дела №, Сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той Стороне, которая их понесла.

7. Определение суда об утверждении настоящего мирового соглашения является основанием для внесения сведений и изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

8. Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

9. Мировое соглашение составлено в 4 (четырех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой Стороны и суда.

Производство по гражданскому делу по иску Бережецкой Г. Г. к Авраменко В. Е., Потапову Н. Е. о выделе доли земельного участка в натуре - прекратить.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения определения.

Судья:

Мотивированное определение суда составлено 14 декабря 2023 года.