Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1713/2021 ~ М-960/2021 от 09.03.2021

УИД № 23RS0036-01-2021-002173-04

Дело № 2-1713/2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 апреля 2021 года                                                                         город Краснодар

Октябрьский районный суд в составе:

        председательствующего судьи                                                       Крюкова В.А.,

        с участием представителя истца                                                     Кузиной Л.В.,

        при секретаре судебного заседания                                                Худяковой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Городская управляющая компания - Краснодар» к Соловьевой С.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Городская управляющая компания - Краснодар» обратилось в суд с иском к Соловьевой С.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Требования мотивированы тем, что многоквартирный дом № по <адрес>, в котором проживает ответчик, находится в управлении ООО «ГУК-Краснодар». Собственником квартиры № находящейся в данном доме, является Соловьева С.А., которая не производит плату за содержание и ремонт помещения, а также за жилищные услуги. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности составил 114 901,84 рублей, из которых: 111 079,04 рублей – основной размер задолженности, 4 822,80 рублей – пеня. Просит взыскать в свою пользу с Соловьевой С.А. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 114 901,84 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 498,04 рублей, а также почтовые расходы в размере 205,20 рублей.

В судебном заседании представитель истца ООО «ГУК-Краснодар» настаивала на удовлетворении заявленных требований по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчик в судебное заседание не явился, хотя был надлежащим образом извещен о месте и времени судебного заседания, причины своей неявки суду не сообщил, письменных возражений относительно предмета спора в суд не представил.

При таких обстоятельствах суд, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения представителя ООО «ГУК-Краснодар», изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

На основании ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Согласно требованиям ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 данной статьи.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

На основании ч. 7 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищества собственников жилья либо жилищный кооператив либо иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Судом установлено, что Соловьевой С.А. на праве собственности принадлежит квартира №, расположенная по адресу: <адрес>.

Из материалов дела следует, что ООО «ГУК - Краснодар» осуществляет полномочия по управлению многоквартирным домом № по <адрес> в <адрес> на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома, заключенного с собственниками помещений в многоквартирном доме.

Из представленной в суд выписки ООО «ГУК-Краснодар» из лицевого счета № усматривается, что в квартире № дома № по <адрес> без регистрации проживает Соловьева С.А.

Согласно представленным расчетам за период с период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности Соловьевой С.А. по оплате задолженности составляет 114 901,84 рублей, из которых: 111 079,04 рублей – основной размер задолженности, 4 822,80 рублей – пеня. Данный расчет суд находит законным и обоснованным.

Поскольку ответчиком должным образом не выполнялась возложенная на него законом обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд считает требования ООО «ГУК - Краснодар» обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Почтовые расходы истца по отправке ответчику копии искового заявления, выписки из лицевого счета и расчета задолженности в сумме 205,20 рублей, на основании ст. 88, ст.94, ст. 98 ГПК РФ, суд взыскивает с Соловьевой С.А., поскольку они документально подтверждены и обоснованы.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма уплаченной им государственной пошлины при подаче искового заявления в размере 3 498,04 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Городская управляющая компания - Краснодар» к Соловьевой С.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, – удовлетворить.

Взыскать с Соловьевой С.А. в пользу ООО «Городская управляющая компания - Краснодар» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 114 901 рублей 84 копеек, государственную пошлину в размере 3 498 рублей 04 копеек, а также почтовые расходы в размере 205 рублей 20 копеек, а всего 118 605 (сто восемнадцать тысяч шестьсот пять) рублей 08 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, а также оно может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение изготовлено 13.04.2021 г.

Судья –