Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-53/2024 (2-1136/2023;) ~ М-991/2023 от 10.10.2023

Дело № 2-53/2024

УИД №74RS0025-01-2023-001269-19

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 апреля 2024 года с.Миасское

Красноармейский районный суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Иопель В.Г.

при секретаре Спириной О.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комелькова Виктора Ивановича к администрации Красноармейского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Комельков В.И. обратился к ответчику с иском о признании за ним права собственности на земельный участок, кадастровый номер 74:12:0401003:136, площадью 176 га, расположенный по адресу: Челябинская область, Красноармейский район, д.Теренкуль.

В обоснование иска указано, что Постановлением администрации Красноармейского района №149-8 от 18 мая 1993 года для организации крестьянского (фермерского) хозяйства «Урал-2» Комелькову В.И. как главе крестьянского (фермерского) хозяйства предоставлен в собственность земельный участок площадью 176 га (1760000 кв.м). На основании указанного постановления Комелькову В.И. выдано свидетельство на право собственности на землю №325 от 25 июня 1993 года, согласно которому Комелькову В.И. представлен в собственность земельный участок площадью 1760000 кв.м, расположенный по адресу: Челябинская область, Красноармейский район, д.Теренкуль. Земельный участок поставлен на кадастровый учет 28 февраля 2007 года. 17 января 2014 года КФХ «Урал-2» утратил свой статус в связи с приобретением главой КФХ «Урал-2» статуса индивидуального предпринимателя без образования юридического лица. 20 декабря 2018 года ИП Комельков В.И. утратил статус индивидуального предпринимателя ввиду прекращения деятельности КФХ по решению членов КФХ. 23 июня 2023 года истец обратился в органы Росреестра с заявлением о регистрации права собственности на указанный земельный участок. Государственная регистрация права собственности приостановлена на основании того, что не представлены заявления от всех членов крестьянского хозяйства, а также соглашение об определении долей в праве общей долевой собственности.

Определением суда от 13 ноября 2023 года к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Балаткин В.А., Балаткина В.Н., Шицина А.М., Комелькова В.М., Комельков С.В., Комельков Е.В., Чистякова Е.Е., Комельков Н.И., Комелькова С.И., Комельков С.Н., Комельков А.Н., Иванов Н.С., Кокшаров А.А., Кокшарова Н.И., Колышкин А.Л., Колышкина В.А., Колышкин А.А., Уфимцева А.А., Васильев В.А., Попкова Е.И.

Определением суда в протокольной форме от 26 марта 2024 года третьи лица Балаткин В.А., Балаткина В.Н. исключены из числа третьих лиц, в связи со смертью, наследники не установлены. Произведена замена третьих лиц, в связи со смертью с Колышкиной В.А. на Колышкина А.Л., с Иванова Н.С. на Комелькова Н.И., с Комелькова А.Н. на Комелькова Н.И., Комелькову Е.В., Комелькова Н.А., несовершеннолетнюю Комелькову А.А., с Чистяковой Е.Е. на Комелькову В.М.

Истец Комельков В.И. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель истца Корнеева С.Е. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Красноармейского муниципального района Пашнина Н.О. в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась. Возражала против взыскания судебных расходов.

Представитель третьих лиц Управления Росреестра по Челябинской области, Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям администрации Красноармейского муниципального района в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Третьи лица Шицина А.М., Комелькова В.М., Комельков С.В., Комельков Е.В., Комельков Н.И., Комелькова С.И., Комельков С.Н., Комелькова Е.В., Комелькова Н.А., несовершеннолетняя КомельковаА.А., Кокшаров А.А., Кокшарова Н.И., Колышкин А.Л., Колышкин А.А., Уфимцева А.А., Васильев В.А., Попкова Е.И. в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что Комелькову В.И. постановлением администрации Красноармейского района Челябинской области от 18 мая 1993 года №49-8 предоставлен бесплатно в собственность земельный участок площадью 176 га для организации крестьянского хозяйства «Урал-2», 25 июня 1993 года выдано свидетельство №325 на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей.

Согласно кадастровому плану земельного участка, принадлежащий Комелькову В.И. участок поставлен на государственный кадастровый учет 28 февраля 2007 года с присвоением кадастрового номера 74:12:0401003:0136, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – сельское хозяйство, площадь участка 1760000 кв. метров.

В соответствии с Уставом крестьянского (фермерского) хозяйства «Урал-2», утвержденного главой крестьянского хозяйства Комельковым В.и. 25 марта 1993 года, и зарегистрированного Постановлением Главы администрации Красноармейского района Челябинской области на основании Решения №149-8 188 мая 1993 года, членами крестьянского хозяйства являются Балаткин В.А., Балаткина В.Н., Шицина А.М., Комелькова В.М., Комельков С.В., Комельков ФЕ.В., Чистякова Е.Е., Комельков Н.И., Комелькова С.И., Комельков С.Н.,Комельков А.Н., Иванов Н.С., Кокшаров А.А., Кокшарова Н.И., Колышкин А.Л., Колышкина В.А., Колышкин А.А., Уфимцева А.А., Васильев В.А., Попкова Е.И.

17 января 2014 года крестьянское (фермерское) хозяйство «Урал-2» утратило свой статус в связи с приобретением главой КФХ статуса индивидуального предпринимателя без образования юридического лица.

20 декабря 2018 года ИП Комельков В.И. утратил статус ИП ввиду прекращения деятельности крестьянского (фермерского) хозяйства по решению членов крестьянского (фермерского) хозяйства.

Иванов Н.С. умер 22 февраля 1999 года, после его смерти заведено наследственное дело. Согласно наследственного дела с заявлением об оплате расходов на похороны обратился Комельков Н.И.

Балаткина В.Н. умерла 30 сентября 2013 года, после ее смерти наследственное дело не заводилось.

Балаткин В.А. умер 08 февраля 2021 года, после его смерти наследственное дело не заводилось.

Чистякова Е.Е. умерла 18 сентября 2005 года, после ее смерти заведено наследственное дело. Наследником, принявшим наследство является Комелькова В.М.

Комельков А.Н. умер 10 марта 2015 года. После его смерти заведено наследственное дело. Наследниками, принявшими наследство являются Комельков Н.И., Комелькова Е.В., Комельков Н.А., несовершеннолетняя Комелькова А.А.

Колышкина В.А. умерла 30 декабря 2020 года. После ее смерти заведено наследственное дело. Наследником является Колышкин А.Л.

Разрешая исковые требования, суд исходит из следующего.

В соответствии со ст.8.1, 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу п.п.1, 2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п.1 ст.213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (п.1 ст.218 ГК РФ).

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ст.223 ГК РФ предусмотрено, что право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Как предусмотрено п.3 ст.1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества

Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом (ст. 58 указанного выше Закона).

В соответствии с ч.1 ст.69 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Пунктом 9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" Если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с ч.3 ст.15 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Государственная регистрация прав без одновременного государственного кадастрового учета осуществляется по заявлению лиц, у которых возникает право на объект недвижимости.

Статьей 244 ГК РФ предусмотрено, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Согласно п.3 ст.1 Закона РСФСР №348-1 «О крестьянском (фермерском) хозяйстве», действовавшим на момент создания крестьянского фермерского хозяйства «Урал-2», членами крестьянского хозяйства считаются трудоспособные члены семьи и другие граждане, совместно ведущие хозяйство.

В соответствии с ч.3 ст.6 Закона от 11 июня 2003 года №74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве», имущество фермерского хозяйства принадлежит его членам на праве совместной собственности, если соглашением между ними не установлено иное. Доли членов фермерского хозяйства при долевой собственности на имущество фермерского хозяйства устанавливаются соглашением.

В настоящее время юридическое лицо КФХ «Урал-2» утратило свой статус, ИП Комельков В.И. также утратил свой статус ввиду прекращения деятельности КФХ «Урал-2» по решению членов крестьянского фермерского хозяйства, члены крестьянского фермерского хозяйства, привлечённые к участию в деле в качестве третьих лиц, возражений относительно заявленных исковых требований, суду не представили. Кроме того, члены КФХ Балаткина В.Н., Балаткин В.А. умерли, наследников после их смерти не установлено, в связи с чем у истца Комелькова В.И. отсутствует возможность надлежащим образом осуществить государственную регистрацию своего права на спорный земельный участок. Документы, свидетельствующие о приобретении недвижимого имущества, у истца Комелькова В.И. имеются, однако для регистрации права собственности в Управлении Росреестра по Челябинской области, являются недостаточными.

Таким образом, руководствуясь приведенными выше правовыми нормами, учитывая установленные судом обстоятельства, суд приходит к выводу, что имеются предусмотренные законом основания для признания за Комельковым В.И. права собственности на указанный объект недвижимости.

Решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителей, иные признанные судом необходимыми расходы.

По общему правилу, предусмотренному ч.1 ст.98ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Исходя из разъяснений, содержащихся в п.19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком, например, исков о расторжении брака при наличии взаимного согласия на это супругов, имеющих общих несовершеннолетних детей (п.1 ст.23 СК РФ).

При этом под оспариванием прав истца ответчиком следует понимать совершение последним определенных действий, свидетельствующих о несогласии с предъявленным иском, например, подача встречного искового заявления, то есть наличие самостоятельных претензий ответчика на объект спора.

Как усматривается из материалов дела, основанием для обращения в суд с настоящим иском явилось приостановление государственной регистрации права собственности Управлением Росреестра по Челябинской области. Регистрация приостановлена, в связи с отсутствием заявлений всех членов КФХ.

При рассмотрении дела, администрация Красноармейского района Челябинской области возражений против удовлетворения заявленных требований не представляла, со встречным иском не обращалась. Кроме того, представитель не возражал о признании права собственности на земельный участок.

Таким образом, поскольку обращение Комелькова В.И. в суд не вызвано незаконностью действий администрации Красноармейского района Челябинской области, а связано с намерением истца оформить право собственности на земельный участок, принимая во внимание, что ответчиком не было допущено нарушения прав и свобод истца, не были созданы препятствия в оформлении права собственности на земельный участок, суд приходит к выводу о том, что расходы по оплате государственной пошлины распределению между сторонами не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 –199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Комельковым Виктором Ивановичем, паспорт серии № право собственности на земельный участок, кадастровый номер 74:12:0401003:136, площадью 1 760 000 кв.м., расположенный по адресу: Челябинская область, Красноармейский район, д.Теренкуль.

В удовлетворении заявления о взыскании судебных расходов, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, через Красноармейский районный суд.                    

Председательствующий      В.Г.Иопель

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>