Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1141/2024 (2-6920/2023;) ~ М-5868/2023 от 21.11.2023

Дело № 2-1141/2024г.

УИД: 47RS0006-01-2023-007181-67

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июня 2024 года г. Гатчина

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе

председательствующего судьи Гучановой А.А.,

при ведении протокола помощником судьи Бекряшевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Континент-3» к ФИО7 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов,

установил:

Представитель ООО «Управляющая компания «Континент-3» обратился в Гатчинский городской суд с иском к ФИО8 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов.

В обоснование требований истец указал, что истец является управляющей организацией по адресу: <адрес>. Ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ г. За период с ДД.ММ.ГГГГ г. ответчик имеет задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг. Просил взыскать с ответчика <данные изъяты> госпошлину <данные изъяты>

В судебном заседании представитель истца настаивал на иске, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО1 кызы в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о дате, времени и месте судебного разбирательства по адресу регистрации (л.д.142), кроме того ответчик ознакомилась с материалами дела ДД.ММ.ГГГГ, возражений, а также доказательств опровергающих заявленные требования не представила в связи с чем, суд посчитал возможным рассмотреть дело в ее отсутствие в порядке заочного производства.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу положений пункта 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании пункта 3 статьи 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме (пункты 1 и 3 статьи 158 ЖК РФ).

Согласно статье 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения (плата за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме); взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (теплоснабжение).

Частью 1 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО9 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.127-132).

ООО «Управляющая компания Континент-3» является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: по адресу: <адрес> на основании договора управления от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.55-59), стоит на учете в налоговом органе (л.д.54).

Согласно Устава ООО «Управляющая компания Континент-3» создано на основании решения Общего собрания учредителей, является юридическим лицом, цели и виды деятельности определены в п.2 Устава (л.д.61-70). Имеет лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирным домом (л.д.71-72), которая продлена на 5 лет до ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.102).

За период с ДД.ММ.ГГГГ г. у ответчика образовалась задолженность в сумме <данные изъяты> коп. по оплате жилья и коммунальных услуг, что подтверждается копией финансово-лицевого счета № (л.д.15).

Тарифы на коммунальные услуги, электрическую энергию, цены на сжиженный газ, природный газ и размер платы за содержание жилого помещения на <данные изъяты> г. определены Распоряжением Комитета по тарифам СПб от ДД.ММ.ГГГГ №-р, №-р, от ДД.ММ.ГГГГ №-р, №-р, №-р (л.д.103).

Определением мирового судьи судебного участка № 30 ГМР ЛО от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ по делу №г. о взыскании с ФИО10 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги (л.д.12).

ФИО2 была изменена фамилия на ФИО1 после расторжения брака (л.д.97)

В силу ст. 210, 249 ГК РФ, ст. 39, 158 ЖК РФ, ответчик, как собственник помещения в доме, обязаны участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения, в том числе, платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу ч. 2 ст. 162 ЖК РФ, по договору управления многоквартирным домом управляющая организация обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Ответчиком доказательства оплаты за коммунальные услуги в спорный период не представлены, равно как и не представлены доказательства иного размера задолженности.

Согласно представленному истцом расчету задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, за спорный период оплата ответчиком не производилась, в связи с чем заявленные требования подлежат удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить судебные расходы.

Истцом при обращении в суд была оплачена госпошлина в сумме <данные изъяты> коп., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9), которая так же подлежит взысканию с ответчика

На основании изложенного, руководствуясь ст.12, 56, 194-199,233 ГПК РФ,

решил:

Исковые требованияООО «Управляющая компания «Континент-3» к ФИО12 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов - удовлетворить.

Взыскать с ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения <адрес>, паспорт гражданина РФ <данные изъяты> в пользу ООО «Управляющая компания «Континент-3» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты> коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, госпошлину в сумме <данные изъяты> коп. Всего взыскать <данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Решение в окончательной форме

принято 26.06.2024 г.

Подлинный документ находится в материалах

гражданского дела № 2-1141/2024

УИД: 47RS0006-01-2023-007181-67

Гатчинского городского суда Ленинградской области