Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2051/2024 ~ М-989/2024 от 08.02.2024

Дело №2-2051/2024

УИД: 50RS0039-01-2024-001604-52

ЗАОЧНОЕ Решение

Именем Российской федерации

09 апреля 2024 года

    Раменский городской суд Московской области

В составе: председательствующего судьи Климовой Т.С.

При секретаре Махмудовой Д.К.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 22-2051/2024 по иску Сипина В. В. к Анохиной Н. И., Мишкину В. И., Ульяновой О. М., Резоухову С. С.чу о снятии с регистрационного учета объектов недвижимости, прекращении права собственности,-

установил:

Истец Сипин В.В. обратился в суд с иском к ответчикам, которым просит снять с кадастрового учета в связи с прекращением существования нежилое здание – сарай с кадастровым номером <...> нежилое здание – колодец с кадастровым номером <...> расположенные по адресу: <адрес>; прекратить право общей долевой собственности Сипина В. В., Анохиной Н. И., Мишкина В. И., Ульяновой О. М., Резоухова С. С.ча на домовладение инвентарный <номер>, расположенное по адресу: <адрес>; прекратить право общей долевой собственности Сипина В. В. на нежилое здание – сарай с кадастровым номером <...> нежилое здание – колодец с кадастровым номером <...> расположенные по адресу: <адрес>; указать, что настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в ЕГРН и сведения ГБУ МО «МОБТИ».

В обосновании требований ссылается на то, что сторонам на праве общей долевой собственности принадлежит домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, инвентарный <номер> в следующих долях: Сипину В.В. – 14/100, Анохиной Н.И. – 14/100, Мишкину В.И. – 28/100, Ульяновой О.М. – 22/100, Резоухову С.С. – 22/100. Право собственности на указанное домовладение зарегистрировано в ГУП МО «МОБТИ», доли в праве установлены заочным решением Раменского городского суда от <дата>. В Росреестре зарегистрирована только доля 14/100 истца на сарай и колодец. Истец в настоящее время является арендатором земельного участка с кадастровым номером <...> и собственником жилого дома с кадастровым номером <...> по адресу: <адрес>. Согласно справке <номер>/С-1 от <дата> основное строение сгорело полностью. Из хозяйственных строений остались только сарай и колодец, указанные строения в связи с их ветхостью были снесены истцом, что подтверждается актом обследования, подготовленным кадастровым инженером. Других совладельцев долевой собственности истцу разыскать не удалось, в связи с чем он не имеет иной возможности прекратить право на ликвидированный жилой дом, кроме как в судебном порядке, в связи с чем, истец был вынужден обратиться в суд.

В судебное заседание истец Сипин В.В. не явился, о слушании дела извещен. Его представитель по доверенности Сафронов П.В. в судебном заседании заявленные требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания своевременно уведомлены по адресам, указанным в иске, возражений по иску не представили. Почтовые уведомления, направленные ответчикам, возвращены в суд без вручения за истечением срока хранения.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, в силу ст. 233 ГПК РФ, дело поставлено рассмотреть в порядке заочное производства в отсутствие не явившихся сторон, извещенных о рассмотрении дела. Кроме того, в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22 декабря 2008 г. № 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на сайте Раменского городского суда Московской области.

Заслушав доводы представителя истца, проверив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно части 1 статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии с частью 1 статьи 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании пункта 1 статьи 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу части 1 статьи 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Как разъяснено в пункте 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в случаях, когда запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения, оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно п. 14.4 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации снос объекта капитального строительства - ликвидация объекта капитального строительства путем его разрушения (за исключением разрушения вследствие природных явлений либо противоправных действий третьих лиц), разборки и (или) демонтажа объекта капитального строительства, в том числе его частей.

Согласно ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, а в случае нарушения прав самостоятельно избирают и способы защиты, обращаясь в суд в порядке, предусмотренном процессуальным законодательством.

В силу ч. 6 ст. 8.1 ГК РФ зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 25.12.2018) "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ) государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Согласно п. 3 ч. 3 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно п. 4 ч. 1 ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно ч. 1 ст. 23 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ акт обследования представляет собой документ, в котором кадастровый инженер в результате осмотра места нахождения здания, сооружения, помещения, машино-места или объекта незавершенного строительства с учетом имеющихся сведений Единого государственного реестра недвижимости о таком объекте недвижимости, а также иных предусмотренных требованиями к подготовке акта обследования документов подтверждает прекращение существования здания, сооружения или объекта незавершенного строительства в связи с гибелью или уничтожением такого объекта недвижимости либо прекращение существования помещения, машино-места в связи с гибелью или уничтожением здания или сооружения, в которых они были расположены, гибелью или уничтожением части здания или сооружения, в пределах которой такое помещение или такое машино-место было расположено.

Согласно ч. 3 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Согласно ч. 7 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Судом установлено и следует из материалов дела, что сторонам на праве общей долевой собственности принадлежит домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, инвентарный <номер> в следующих долях: Сипину В.В. – 14/100, Анохиной Н.И. – 14/100, Мишкину В.И. – 28/100, Ульяновой О.М. – 22/100, Резоухову С.С. – 22/100.

Право собственности на указанное домовладение зарегистрировано в ГУП МО «МОБТИ», доли в праве установлены заочным решением Раменского городского суда от <дата>.

В Росреестре зарегистрирована только доля 14/100 истца на сарай и колодец.

Истец в настоящее время является арендатором земельного участка с кадастровым номером 50:23:0080302:420 и собственником жилого дома с кадастровым номером <...> по адресу: <адрес>.

Согласно справке <номер>/С-1 от <дата> основное строение сгорело полностью.

Согласно Актам обследований, составленными кадастровым инженером, в результате осмотра местонахождения здания (сарая, колодца), с учетом имеющихся сведений ЕГРН о таком объекте недвижимости, установлено прекращение существования объектов капитального строительства (л.д.30-45).

Как установлено судом жилой дом, прекратил свое существование в связи с его уничтожением. Уничтожение жилого дома влечет прекращение права общей долевой собственности на данный жилой дом.

Истцом на принадлежащем ему земельном участке, возведен новый жилой дом с кадастровым номером <...> право собственности на который зарегистрировано в установленном порядке, тогда как наличие в ЕГРН сведений о кадастровом учете спорных объектов недвижимости и записи о праве общей долевой собственности ответчиков на прекративший существование жилой дом влечет нарушение прав истца.

На основании вышеизложенного, исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает требования по заявленным основаниям подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сипина В. В. – удовлетворить.

Снять с кадастрового учета в связи с прекращением существования нежилое здание – сарай с кадастровым номером <...>; нежилое здание – колодец с кадастровым номером <...>, расположенные по адресу: <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности Сипина В. В., Анохиной Н. И., Мишкина В. И., Ульяновой О. М., Резоухова С. С.ча на домовладение инвентарный <номер>, расположенное по адресу: <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности Сипина В. В. на нежилое здание – сарай с кадастровым номером <...>; нежилое здание – колодец с кадастровым номером <...>, расположенные по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в ЕГРН и сведения ГБУ МО «МОБТИ».

Заочное решение может быть пересмотрено Раменским городским судом по заявлению, поданному ответчиком в 7-дневный срок со дня получения копии решения суда или обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                 Т.С. Климова

Мотивированное заочное решение изготовлено судом 10 апреля 2024 года