Решение по делу № 2-71/2012 (2-691/2011;) от 21.11.2011

РЕШЕНИЕ Г/д 2-71/2012

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Серебряно-Прудский районный суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Перегудовой И.И.,

при секретаре Чинаровой С.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о прекращении договора поднайма и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО2 обратилась с иском к ФИО3 о прекращении договора поднайма и снятии с регистрационного учета.

Истица – ФИО2, в судебном заседании требования иска поддержала, пояснив, что в 2005 году с ФИО3 был заключен договор поднайма квартиры сроком на 5 лет, для того чтобы ответчик мог трудоустроиться в Москве и Московской области. В доме ФИО3 никогда не проживал, вещей его в доме нет, связь с ним потеряна. Просит удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Место жительство ответчика ФИО3 суду неизвестно, в порядке ст. 51 ГПК РФ ФИО1 ответчика назначен адвокат ФИО6, который в судебном заседании требования иска не признал, пояснив, что ФИО3 был зарегистрирован по спорному жилому помещению, договор заключался, и срок его действия действительно истек. В связи с тем, что место нахождения ответчика неизвестно, просит отказать в удовлетворении исковых требований.

ФИО1 по <адрес> в <адрес>, в судебное заседание не явился, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствии.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии ФИО1 по <адрес> в <адрес>.

Заслушав объяснения истца, представителя ответчика, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (ст. 56 ГПК РФ).

Как следует из объяснений истицы, данных ею в судебном заседании - в спорное жилое помещение ответчик не вселялся, никогда не проживал, общего хозяйства с собственником жилого дома не вел, членом ее семьи не являлся. Регистрация ответчика по спорному жилому помещению произведена прежним собственником ФИО7, с целью его возможности трудоустройства в Московской области.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 был зарегистрирован в спорном жилом помещении прежним собственником ФИО7 по условиям договор найма квартиры, нанимателем квартиры являлся ФИО7, а поднанимателем ФИО3, договор был заключен сроком на 5 лет.

Согласно ч.1 ст. 79 ЖК РФ договор поднайма жилого помещения прекращается по истечении срока, на который он был заключен.

В соответствии с п.6 Договора найма, срок действия договора истек ДД.ММ.ГГГГ. Однако, ответчик в добровольном порядке с регистрационного учета не снялся.

Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии с ч.7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником, несет права и обязанности в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № на основании договора дарения земельного участка с жилым домом, удостоверенный нотариусом ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер 4250, ФИО2 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>.

Судом установлено, что, несмотря на регистрацию, ответчик в спорное жилое помещение не вселился, расходов по содержанию жилого помещения не нес.

В случае, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона) (ч.1 ст.7 ЖК РФ).

В соответствии с подп."ж" п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв.Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, а также неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о регистрации – на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что договор поднайма жилого помещения подлежит прекращению, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. 31 ЖК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ суд

Решил:

Прекратить право пользования ФИО3 жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> сняв его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение 30 дней в Московский областной суд.

Судья _____________________________