Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-910/2023 ~ М-771/2023 от 14.07.2023

Дело № 2-910/2023

УИД 81RS0006-01-2023-001455-02

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

23 августа 2023 года

Кудымкарский городской суд Пермского края в составе:

судьи Щипициной Т.А.,

при секретаре Фирсовой Л.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кудымкаре гражданское дело по иску Сысолетиной Наталии Юрьевны к Степанову Сергею Васильевичу о признании договоров купли-продажи недействительными, применении последствий недействительности сделок, взыскании судебных расходов,

у с т а н о в и л :

Сысолетина Н.Ю. обратилась в суд с иском к Степанову С.В. о признании недействительным договора купли-продажи б/н от 01.06.2022 здания и земельного участка с кадастровыми номерами № (земельный участок), расположенных по адресу: <адрес> признании недействительным договора купли-продажи б/н от 01.06.2022 квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>; признании последствий недействительности сделки в виде возврата имущества квартиры, принадлежащей Сысолетиной Н.Ю. и Давыдовой А.С., с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес> реституции; признании последствия недействительности сделки в виде возврата денежных средств, принадлежащих Сысолетиной Н.Ю. в размере 110 000 рублей реституции, взыскании расходов по уплате госпошлины.

Требования мотивирует тем, что 01.06.2022 между Сысолетиной (Давыдовой) Н.Ю. и Степановым С.В. был заключен предварительный договор мены (купли-продажи) здания и земельного участка, расположенных по адресу: Кудымкарский <адрес> В тот же день, 01.06.2022 между ней, Сысолетиной (Давыдовой) Н.Ю., дочерью Давыдовой А.С. ДД.ММ.ГГГГ, в интересах которой она действовала (на момент заключения сделки она являлась несовершеннолетней) и Степановым С.В. был заключен предварительный договор мены (купли-продажи) квартиры площадью 35,2 кв.м. расположенной по адресу: <адрес>. Вышеуказанное недвижимое имущество не передано по акту приема-передачи. Право собственности ответчика на указанное недвижимое имущество (квартиру) в настоящее время не зарегистрировано, истцом также право собственности по договору купли-продажи от 01.06.2022 здания и земельного участка не зарегистрировано, право собственности истца осталось на ее квартиру. При оформлении сделки, не было получено разрешение Территориального отдела опеки и попечительства Кудымкарского муниципального округа на отчуждение, несмотря на то, что в сделке участвовала несовершеннолетняя Давыдова А.С. 09.08.2005 года рождения. Сторона ответчика знала об этом, но в нарушении закона настаивала на сделке. В момент совершения сделки 01.06.2022 у несовершеннолетней Давыдовой А.С. уменьшилось имущество, поскольку она владеет 1/2 в общей долевой собственности квартиры общей площади 35,2 кв.м., т.е. 17,6 кв.м., а по договору купли-продажи здания и земельного участка б/н от 01.06.2022 она стала владелицей 1/2 доли на дом в размере 14,1 кв.м., что значительно меньше требуемого, то есть произошло нарушение имущественных прав несовершеннолетнего. Также при уменьшении доли несовершеннолетнего ухудшились и другие условия, такие как удаленность города, школ, социально-бытовые условия, о которых сторона ответчика умолчала, в итоге ответчик получил благоустроенное жилье, а истец полублагоустроенное. В настоящее время дочь прописана в квартире <адрес>. Также по сделке ответчику были переданы денежные средства в размере 110000 по расписке, переданы ключи от квартиры (обменялись ключами). Кроме того, сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину, подлежат нотариальному удостоверению, соответственно, указанный выше предварительный договор купли-продажи жилого помещения, принадлежащего на праве собственности, в том числе несовершеннолетним детям, подлежал обязательному нотариальному удостоверению. Несоблюдение нотариальной формы названного предварительного договора влечет его ничтожность.

В судебное заседание стороны не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, представили мировое соглашение в письменной форме, подписанное сторонами, которое просят утвердить, по условиям которого:

1. Мировое соглашение заключается Сторонами на основании ст. 153.8, 153.9 Гражданского процессуального кодекса РФ в целях урегулирования спора по делу № 2-910/2023, которое находится в производстве Кудымкарского городского суда Пермского края, по которому Истец отказывается от исковых требований к Степанову С.В. в полном объеме;

2. Стороны договорились о нижеследующем:

2.1. Договор купли продажи от 01.06.2022 1-этажного жилого дома, общей площадью 28,2 кв.м., кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>, Земельного участка, общей площадью 906+/-21, кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>, заключенный между Сысолетиной Н.Ю. и Степановым С. В., признать недействительным.

2.2. Договор купли-продажи от 01.06.2022 квартиры, общей площадью 35,2 кв. м., кадастровый номер №, расположенной по адресу: <адрес>, заключенный между Сысолетиной Н.Ю., действовавшей в своих интересах и в интересах Давыдовой А.С., которая являлась несовершеннолетней на момент заключения договора, и Степановым С. В., признать недействительным.

3. Истец обязуется в срок до 23 августа 2023 года передать по акту приема передачи Ответчику - 1-этажный жилой дом, общей площадью 28,2 кв. м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, Земельный участок, общей площадью 906+/-21, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, в первоначальном виде, также передать ключи от дома.

4. Ответчик обязуется в срок до 23 августа 2023 года передать по акту приема–передачи Истцу квартиру, общей площадью 35,2 кв. м., кадастровый номер №, расположенную по адресу: <адрес> в первоначальном виде, также передать ключи от квартиры.

5. Ответчик обязуется в срок до 30 августа 2023 года выплатить Истцу сумму в размере 50 000,00 руб. по указанным реквизитам.

6. Стороны обязуются в срок до 30 августа 2023 года произвести необходимые действия по снятию себя и членов своей семьи с регистрационного учета вышеуказанного имущества.

7. Последствия недействительности сделки в виде признания права собственности не требуется, так как указанное право на вышеперечисленное имущество в органах регистрации Сторонами не регистрировалось.

8. В результате заключения мирового соглашения Истец гарантирует, что претензий к Ответчику после заключения настоящего мирового соглашения не имеет.

9. В результате заключения мирового соглашения Ответчик гарантирует, что претензий к Истцу после заключения настоящего мирового соглашения не имеет.

10. Стороны также договорились о том, что судебные расходы, связанные (прямо или косвенно) с гражданским делом № 2-910/2023, Сторонами не возмещаются и лежат исключительно на той Стороне, которая их понесла.

11. Настоящее мировое соглашение не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

12. Сторонам известны и понятны последствия утверждения судом мирового соглашения, предусмотренные ч. 13 ст. 153.10 ГПК РФ, а также последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, указанные в ст. 221 ГПК РФ.

Указанное мировое соглашение подписано сторонами, приложено к протоколу судебного заседания.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со статьей 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу части 2 статьи 153.8 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение не может нарушать права и законные интересы других лиц и противоречить закону.

Согласно части 6 статьи 153.10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд не утверждает мировое соглашение, если оно противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании статей 220, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом, стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом. Производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Учитывая, что заключенное между сторонами мировое соглашение не противоречит закону, условия мирового соглашения определены сторонами, вытекают из существа спора и не нарушают интересы иных лиц, последствия утверждения мирового соглашения сторонам разъяснены и понятны, суд считает необходимым утвердить заключенное между сторонами мировое соглашение и производство по делу прекратить.

В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 333.40. Налогового кодекса Российской Федерации, пунктом 3 части 9 статьи 153.10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в связи с заключением мирового соглашения истцу подлежит возврату 70% суммы уплаченной им при подаче иска государственной пошлины (15924 рубля), что составит 11146 рублей 80 копеек.

Руководствуясь статьями 39, 153.10, 173, 220, 221, 224, 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

о п р е д е л и л :

Утвердить мировое соглашение, заключенное между Сысолетиной Наталией Юрьевной (<данные изъяты>) и Степановым Сергеем Васильевичем (<данные изъяты>), по условиям которого:

1. Истец отказывается от исковых требований к Степанову С.В. в полном объеме.

2. Стороны договорились о нижеследующем:

2.1. Договор купли продажи от 01.06.2022 1-этажного жилого дома, общей площадью 28,2 кв. м., кадастровый номер <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, Земельного участка, общей площадью 906+/-21, кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>, заключенный между Сысолетиной Н. Ю. и Степановым С. В., признать недействительным.

2.2. Договор купли-продажи от 01.06.2022 квартиры, общей площадью 35,2 кв.м., кадастровый номер №, расположенной по адресу: <адрес>, заключенный между Сысолетиной Н.Ю., действовавшей в своих интересах и интересах Давыдовой А.С., которая являлась несовершеннолетней на момент заключения договора, и Степановым С. В., признать недействительным.

3. Истец обязуется в срок до 23 августа 2023 года передать по акту приема передачи Ответчику 1-этажный жилой дом, общей площадью 28,2 кв. м., кадастровый номер <адрес> расположенный по адресу: <адрес> земельный участок, общей площадью 906+/-21, кадастровый номер <адрес>, расположенный по адресу: <адрес> в первоначальном виде, также передать ключи от дома.

4. Ответчик обязуется в срок до 23 августа 2023 года передать по акту приема–передачи Истцу квартиру, общей площадью 35,2 кв. м., кадастровый номер №, расположенную по адресу: <адрес> в первоначальном виде, также передать ключи от квартиры.

5. Ответчик обязуется в срок до 30 августа 2023 года выплатить Истцу сумму в размере 50 000,00 руб. на следующие реквизиты:

Валюта получаемого перевода: Российский рубль (RUB)

Получатель: Сысолетина Наталия Юрьевна

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

6. Стороны обязуются в срок до 30 августа 2023 года произвести необходимые действия по снятию себя и членов своей семьи с регистрационного учета вышеуказанного имущества.

7. Последствия недействительности сделки в виде признания права собственности не требуется, так как указанное право на вышеперечисленное имущество в органах регистрации Сторонами не регистрировалось.

8. В результате заключения мирового соглашения Истец гарантирует, что претензий к Ответчику после заключения настоящего мирового соглашения не имеет.

9. В результате заключения мирового соглашения Ответчик гарантирует, что претензий к Истцу после заключения настоящего мирового соглашения не имеет.

10. Стороны также договорились о том, что судебные расходы, связанные (прямо или косвенно) с гражданским делом № 2-910/2023, Сторонами не возмещаются и лежат исключительно на той Стороне, которая их понесла.

Производство по делу по иску Сысолетиной Наталии Юрьевны к Степанову Сергею Васильевичу о признании договоров купли-продажи недействительными, применении последствий недействительности сделок, взыскании судебных расходов прекратить.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Возвратить Сысолетиной Наталии Юрьевне государственную пошлину в размере 11 146 (одиннадцать тысяч сто сорок шесть) рублей 80 копеек, уплаченную при подаче иска в суд по чеку-ордеру от 26 июля 2023 года.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Седьмой кассационный суд общей юрисдикции в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья

Т.А. Щипицина