Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5850/2024 ~ М-5199/2024 от 26.06.2024

УИД: <номер>

ИФИО1

Р Е Ш Е Н И Е

6 августа 2024г.                    <адрес>

Раменский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Ермиловой О.А., при секретаре ФИО5, с участием прокурора ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по иску ФИО4 к ФИО2, действующей своих интересах, а также в интересах несовершеннолетней ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО4 обратилась в суд с иском о признании ФИО2 паспорт <номер> и ФИО3, <дата> г.р., утратившими права пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что истец является собственником указанного жилого помещения приобретенного у ответчика, ответчики в спорном жилом помещении не проживают, однако сохраняют регистрацию по месту жительства, что нарушает права и законные интересы истца как собственника жилья.

В судебном заседании истец поддержала иск.

Ответчики в судебном заседании отсутствовали, извещены, представили письменное заявление, которым возражений по иску не имели и просили о рассмотрении дела без своего присутствия.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, дело постановлено рассмотреть в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав доводы истца, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав представленные в материалы дела доказательства, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу положений ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из содержания ст. 292 ГК РФ следует, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным названным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно п.2 ст.20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших 14 лет, признается место жительства их законных представителей – родителей.

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании истец является собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>.

Данное жилое помещение было приобретено истцом по договору купли-продажи от 11.12.2023г.

Право собственности на квартиру зарегистрировано за истцом в ЕГРН 28.12.2023г.

Из выписки из домовой книги по указанной квартире следует, что ответчики ФИО2 паспорт <номер> и ее дочь ФИО3, <дата> г.р., были зарегистрированы по месту жительства по указанному адресу с 24.03.2016г. и сохраняют регистрацию по настоящее время.

Как указывает истец, ответчик в спорном жилом помещении не проживают.

Указанное обстоятельство не оспорено.

Напротив, ответчики возражений по иску не имели.

Суд, принимая во внимание, что истец является собственником спорного жилого помещения, приходит к выводу о наличии у истца права в силу закона требовать устранения препятствий в пользовании принадлежащим ему имуществом, поскольку переход права собственности на жилое помещение к другому лицу в соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ является основанием для прекращения права пользования спорным жилым помещением членами семьи прежнего собственника, в связи с чем, право пользования ответчиками спорным жилым помещением признается прекращенным, что является основанием для снятия их с регистрационного учета.

Таким образом, суд усматривает законные основания для удовлетворения исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░ ░░░4 ░ ░░░2, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░3 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░- ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░2 ░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░3, <░░░░> ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░:                            ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 06.08.2024░.