Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-77/2024 (2-1401/2023;) ~ М-1347/2023 от 04.12.2023

УИД 37RS0020-01-2023-001706-92

Дело № 2-77/2024

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Гаврилов Посад Ивановской обл.                                            22 января 2024 года

Тейковский районный суд Ивановской области в составе

председательствующего судьи Крайновой Е.А.,

при секретаре судебного заседания Поцелуевой Н.Ю.,

с участием прокурора Лаврова С.Н.,

истца Мароновой Г.Г.

представителя ответчика адвоката Игнатовой М.А., представившей удостоверение № 614 и ордер № 040111 от 11 января 2024 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мароновой Г.Г. к Афанасьеву В.Г. о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Маронова Г.Г. обратилась в суд с иском к Афанасьеву В.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, указав, что является собственником жилого помещения по указанному адресу. В 2012 году в доме она зарегистрировала <данные изъяты> - Афанасьева В.Г. В июне 2020 года Маронова Г.Г. попросила ответчика уйти из дома, <данные изъяты>. Афанасьев В.Г. согласился, ушел из дома, забрав свои вещи. С указанного времени Афанасьев В.Г. в доме не проживает, <данные изъяты>. Обязанности по оплате коммунальных услуг по месту регистрации не несет, добровольно сняться с регистрационного учета отказался.

Истец Маронова Г.Г. в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснив, что у нее в собственности имеется жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> которые были предоставлены ей в 1992 году, как работнику колхоза им. Дзержинского. Впоследствии она выкупила жилой дом, а в октябре 2023 года оформила в установленном порядке право собственности на него. В 2012 году она зарегистрировала в <данные изъяты> Афанасьева В.Г., <данные изъяты>. Она его пожалела, пустила к себе. Афанасьев В.Г. довольно длительный период времени проживал в ее доме. Впоследствии <данные изъяты>. Ответчик не слушал ее. В 2020 году, после очередного <данные изъяты> Афанасьева В.Г., истец вновь высказала претензии по поводу систематических пьянок, ругала ответчика, что, по-видимому, ему не понравилось. Он собрал свои вещи и из дома съехал. Его никто не вынуждал покидать жилище, он сделал это добровольно, переехав жить к дочери, в то время как с регистрационного учета Афанасьев В.Г. не снят. Общего хозяйства с братом она никогда не вела. До настоящего времени она самостоятельно оплачивает коммунальные платежи. За все время проживания брат не помогал ей ни с ремонтом дома, ни с заготовкой дров на зиму. Не делает этого и сейчас. За него она вносит плату за вывоз ТБО, сама приобретает дрова для отопления. Ей известно, что ее брат переехал <данные изъяты>. Со слов родственников также ей известно, что периодически он проживает в <адрес>, где работает. Каких-либо личных вещей Афанасьева В.Г. в её доме нет. Более по вопросу проживания в её доме ответчик не обращался, каких-либо соглашений (устных либо письменных) о пользовании, проживании в доме по указанному выше адресу не достигалось.

Ответчик Афанасьев В.Г. в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещался надлежащим образом.

Представитель ответчика - адвокат Игнатова М.А. в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица – отделения по вопросам миграции МО МВД России "Тейковский", будучи извещенным надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил.

Изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к выводу, что исковые требования Мароновой Г.Г. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истцу Мароновой Г.Г. принадлежит жилой <адрес>, на основании технического плана здания, выданного ДД.ММ.ГГГГ; свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей №, выданного 29.07.199 года Администрацией Осановецкого сельского Совета Гаврилово-Посадского района Ивановской области, право собственности по которым зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. Запись регистрации №. Ограничений (обременений) не зарегистрировано (л.д.21).

ДД.ММ.ГГГГ ответчик Афанасьев В.Г. зарегистрирован по указанному выше адресу, что подтверждается адресной справкой ОВМ МО МВД России «Тейковский» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 37).

Согласно информации, содержащейся в Едином государственном реестре недвижимости Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, Афанасьев В.Г. не значится правообладателем недвижимого имущества на территории Российской Федерации (л.д.46).

Афанасьев В.Г. является абонентом мобильной связи <данные изъяты>» (л.д.48), имеет несколько открытых счетов в банке, открытых в период <данные изъяты>

Согласно информации, предоставленной РЭО ГИБДД МО МВД России "Тейковский", на имя Афанасьева В.Г. зарегистрировано <данные изъяты> (л.д. 78-82, 86).

Свидетель Свидетель №1 пояснила в суде, что проживает по соседству с Мароновой Г.Г., в доме <данные изъяты>. Маронова Г.Г. является собственником жилого дома номер 8. Дом был предоставлен истице, её мужу и детям в 90-х годах, в связи с тем, что она работала в колхозе. Афанасьев В.Г. <данные изъяты> в то время в доме прописан не был. Он стал проживать у Мароновой Г.Г. примерно с 2012 года. Жил около 8 лет. Истица сама его пустила к себе жить, поскольку он <данные изъяты>. Маронова Г.Г. оформила ему регистрацию. На протяжении всего этого времени Афанасьев В.Г. <данные изъяты>. На постоянной основе не работал, разовые заработки тратил на спиртное. Своей <данные изъяты> Мароновой Г.Г. он не оказывал помощи. Уже около трех лет Афанасьев В.Г. в селе не появляется и у Мароновой Г.Г. не живет. Она знает, что он уехал работать в другой населенный пункт. Уехал сам, никто его не принуждал. Пару лет назад она видела его в г. <адрес>, спрашивала, откуда и куда он направляется. Он ответил, что приехал из <адрес>, идет к дочери. У Афанасьева В.Г. <данные изъяты>, одна из них живет в <адрес>, другая в <адрес>. О том, пытался ли он вселиться снова в дом Мароновой Г.Г., она не знает, не интересовалась этим. Как ей известно, личных вещей Афанасьева В.Г. в доме Мароновой Г.Г. не имеется. Раньше у ответчика был автомобиль, но потом он оказался у дочери последнего. Маронова Г.Г., как и другие жители села, оплачивает услуги по вывозу ТБО из расчета по числу прописанных в доме лиц, то есть платит и за Афанасьева В.Г. Кроме этого, она платит за потребленную электроэнергию, и приобретает дрова, поскольку в ее доме печное отопление. Общего хозяйства она с Афанасьевым В.Г. никогда не вела, жили сами по себе. На данный момент семейные отношения между истцом и ответчиком не поддерживаются и фактически прекращены.

Оценивая относимость, допустимость, достоверность представленных доказательств в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу положений ст.ст. 209, 235 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 3 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания или по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе и в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что истец является собственником жилого помещения и вправе распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению, в том числе и требовать устранения всяких нарушений своего права, суд приходит к выводу об обоснованности заявленного требования о прекращении права ответчика пользования жилым помещением.

Регистрация ответчика по указанному адресу носит формальный характер и сама по себе не свидетельствует о наличии и сохранении права пользования данным жилым помещением, нарушает права истца как собственника, ведет к увеличению расходов по оплате коммунальных услуг и ограничивает его право владения, пользования и распоряжения жилым помещением, в связи с чем, истец вынужден был обратиться в суд с просьбой о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Судом установлено, что соглашения между собственником жилья и ответчиком о сохранении каких-либо жилищных отношений не имеется, выезд ответчика в другое место жительство носил добровольный и постоянный характер, в оплате коммунальных услуг и содержании жилья он не участвует, его вещей в доме не имеется, при том, что истец со своей стороны препятствий в пользовании жилым помещением не чинил.

Исходя из конкретных обстоятельств по делу, учитывая интересы не только ответчика, но и истца, который является собственником спорного жилого помещения, при этом ответчик членом семьи истца не является, а также учитывая, что регистрация ответчика производна от прав истца на жилое помещение, у суда отсутствуют законные основания для сохранения за Афанасьевым В.Г. права пользования жилым помещением.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования Мароновой Г.Г. подлежащими удовлетворению и считает необходимым прекратить право пользования Афанасьевым В.Г. жилым помещением по адресу: <адрес> со снятием с регистрационного учета по данному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Мароновой Г.Г. к Афанасьеву В.Г. о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Афанасьева В.Г. , <данные изъяты>, со снятием с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Тейковский районный суд Ивановской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                     Е.А. Крайнова

Мотивированное решение изготовлено 24 января 2024 года.