Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-444/2022 ~ М-331/2022 от 18.10.2022

УИД: 24RS0036-01-2022-000473-51

дело № 2-444/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 ноября 2022 года Мотыгинский районный суд Красноярского края в п. Мотыгино в составе: председательствующего судьи Васильковой И.М.

при секретаре Поломаренко К.Д. с участием:

представителя истца Кузьмина А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Васильева В.В. к администрации п. Мотыгино о возложении обязанности поставить на государственный кадастровый учет квартиру,

установил:

Васильев В.В. обратился в суд с иском к администрации п. Мотыгино об обязании поставить на государственный кадастровый учет квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 56 кв.м.

Заявленные требования мотивированы тем, что между ФИО1 и администрацией <адрес> ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор социального найма № на квартиру по адресу: <адрес>. В указанную квартиру Васильев В.С. с членами семьи: женой - Васильевой Т.М., сыном – Васильевым В.В., дочерью Сахарковой Е.В., дочерью Васильевой А.В. вселились в 1988 году. В заключении договора на передачу в собственность как нанимателю, указанной квартиры на основании договора социального найма и поданного заявления в июне 2021 г. о приватизации жилого помещения, было отказано в приватизации квартиры в устной форме, без направления ответа на заявление и приватизацию. Документы по истечении одного года возвращены истцу без принятия решения о приватизации квартиры. 18.05.2022 истцом было подано заявление в адрес ответчика о постановке квартиры на кадастровый учет, ответ до настоящего времени не получен. Согласно сведений ФБТИ права собственности на указанную квартиру не зарегистрированы, сведения о техническом учете на дом и квартиру отсутствуют. Таким образом, спорная квартира в муниципальную собственность поставлена на кадастровый учет не была, что является препятствие для истца по оформлению квартиры в собственность в порядке приватизации. Третьи лица каких-либо прав на квартиру не заявляли и не заявляют с момента вселения в нее семьи Васильева В.В.

Истец Васильев В.В. в судебное заседание не явился, направил своего представителя. Представитель истца Кузьмин А.В., действующий по доверенности от 21.04.2022, в судебном заседании на удовлетворении исковых требованиях настаивал, поддержал доводы изложенные в иске.

Представитель ответчика администрации п. Мотыгино, в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в их отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Красноярскому краю, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в их отсутствие.

Третьи лица Васильева А.В., Васильева Т.М., Васильев В.В., Сахаркова Е.В., в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу положения ч. 2 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Частью 1 ст. 58 Федерального закона № 218-ФЗ предусмотрено, что государственный кадастровый учет и/или государственная регистрация прав на недвижимое имущество на основании решения суда осуществляются в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Исходя из положений п. 19 ч. 1 ст. 32 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» органы государственной власти и органы местного самоуправления обязаны направлять в орган регистрации прав документы (содержащиеся в них сведения) для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости в случае принятия ими решений (актов): об отнесении жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда, к жилым помещениям наемного дома социального использования или наемного дома коммерческого использования.

Согласно положениям п. 3 ст. 33 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» органы государственной власти и органы местного самоуправления направляют в орган регистрации прав документы (содержащиеся в них сведения) в соответствии со статье 32 настоящего Федерального закона.

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ устанавливает, что право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

В силу п. 6 ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 6.10.2003 № 131-ФЗ (в ред. Федерального закона от 27.05.2014 № 136-ФЗ) «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ» к вопросам местного значения городского поселения отнесены вопросы содержания муниципального жилищного фонда.

Законом Красноярского края от 15.10.2015 № 9-3724 «О закреплении вопросов местного значения за сельскими поселениями Красноярского края» за сельскими поселениями закреплены вопросы содержания муниципального жилищного фонда.

В судебном заседании установлено, что постановлением главы поселка Мотыгино № 46-пг от 20.04.2009, принят в муниципальную собственность муниципального образования п. Мотыгино жилищный фонд согласно приложенного перечня на 15 листах, 704 объекта (п. 1).

В п.п. 2.1 и 2.2 постановления указано, что на принятые жилые помещения зарегистрировать право муниципальной собственности в соответствии с требованиями Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» за муниципальным образованием п. Мотыгино. Внести принятые жилые помещения в реестр муниципальной собственности после подписания акта приема-передачи жилищного фонда, находящегося в хозяйственном ведении Мотыгинского МУПРЗП «Лесоруб», в собственность муниципального образования п. Мотыгино.

Согласно приложения к акту приема-передачи жилищного фонда находящегося в хозяйственном ведении Мотыгинского МУПРЗП «Лесоруб», квартира по адресу: <адрес> передана в собственность муниципального образования п. Мотыгино.

09.08.2010 между администрацией п. Мотыгино и Васильевым В.В. заключен типовой договор социального найма жилого помещения № 636. Квартира по адресу: <адрес> находящаяся в муниципальной собственности передана нанимателю Васильеву В.В., вместе с ним в квартиру вселились члены его семьи: жена - Васильева Т.М., сын - Васильев В.В., дочь - Васильева А.В., дочь - Сахаркова Е.В.

Право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, до настоящего времени за кем-либо не зарегистрировано.

По сведениям Красноярского центра технической инвентаризации и кадастровых работ Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» в архиве Мотыгинского отделения не содержится технический паспорт на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, соответственно представить технический паспорт не представляется возможным.

Согласно архивной документации Мотыгинского производственного участка Лесосибирского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по <адрес>, переданной на хранение в Красноярское отделения, по состоянию на 06.06.1999 какие-либо объекты недвижимого имущества по адресу: <адрес>, на праве собственности не зарегистрированы.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что орган муниципального образования, обладая полномочиями по предоставлению в орган регистрации прав документов в целях осуществления государственного кадастрового учета многоквартирного дома, в течение длительного времени, не предпринял мер, направленных на обращение в орган регистрации права в установленные законом сроки с заявлением о постановке на кадастровый учет многоквартирного дома, в котором расположена квартира истца.

Исходя из приведенных выше норм права, на муниципальное образование возложена обязанность по принятию мер по подготовке надлежащего пакета документов для постановки на государственный кадастровый учет многоквартирного дома, а также принятии мер по направлению подготовленного пакета документов вместе с заявлением о государственном кадастровом учете многоквартирного дома в установленном порядке в орган государственной регистрации.

Таким образом, у администрации <адрес> возникла обязанность поставить на государственный кадастровый учет, квартиру по адресу: <адрес>, площадью 56 кв.м.

Поскольку судом выносится решение, обязывающее ответчика совершить определенные действия, суд по правилам ст. 206 ГПК РФ устанавливает срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Суд считает необходимым установить срок для исполнения решения суда в течение восьми месяцев с момента вступления в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Васильева В.В., удовлетворить.

Обязать администрацию поселка <адрес> поставить на государственный кадастровый учет квартиру по адресу: <адрес>, площадью 56 кв.м. в течение 8-ми месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Мотыгинский районный суд Красноярского края.

Председательствующий судья И.М. Василькова